重生之我的1992-第286章
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张婉对于四合院的概念，停留在一个院子一两百平米的层面。听陈文这么说，她嘀咕了一句：“四合院改宾馆，面积是个大问题，除非陈老板你买下连着的几个院子，打通了墙再做改建。”
陈文笑道：“咱们暂时先不说太多，到了地方你先看看，再做分析。”
丁嵩性格稳健，原本就不是一个多话的人，安安静静跟着坐出租车。
不一会，抵达了箭厂胡同。
高大的院墙和气派的院门，小小地震慑了一下张婉。
陈文拿钥匙解锁，率先进门，立刻大喊：“王老头，你在吗？”
喊了几遍，没有回应。
张婉从门内的地下捡起一张纸，递给陈文。
陈文一看，上面只写着三个字：我走了。
陈文明白了，王老头已经买到了火车票，坐火车去南方投奔女儿了。
收起字条，陈文关上院门，领着张婉和丁嵩，开始参观他的“福王府”。
进了院门，首先是应门的西侧偏院，穿过门廊，左侧是一排的北厢房，右侧南厢房被改建成一段回廊。
回廊上雕梁画栋，临着小院的一侧修着精致的栏杆和可供临时安坐的位置，院里的空地栽种着米兰和景观竹。
这一番的小精致，把张婉给欢喜得蹦蹦跳跳。
不跳还好，她这一跳，把陈文的眼珠子给震了一下。
可能是因为过去一年接受职业锻炼的缘故，张婉的一对好身材尺码不小，明显比唐瑾和苏浅浅大一号，稍稍比天生资本傲然的许美云小一点。
丁嵩是正人君子，主动把眼神看向其他环境，避开活泼动人的张婉。
陈文没那么多面子上的顾虑，向张婉行了两秒钟的注目礼。
张婉发现陈文在盯她，居然露出了害羞的表情，脸颊还微微红了一阵。
陈文低头微微一笑，摇摇头，继续领着两人，沿着回廊往里走。
回廊尽头是偏院的东墙根，修了一个拱门，三人从门洞穿过，来到了气派和雅致兼备的主院。
“哇！太漂亮了！太有品味了！”
张婉大叫一声，超过陈文，跑进了主院的园林当中。
嫌脚下的半高跟凉鞋碍事，张婉干脆脱掉鞋子，赤脚走在鹅卵石步道上，不住地惊呼：“太舒服了！脚底板好舒服啊！”
主院的中间区域是假山，步道歪曲绕过，连着北房和两侧的厢房，拐弯处和墙根栽种着形态各异、品种不一、却又恰到好处烘托环境的植物。
张婉小步跑了几个来回，一会拍拍假山，一会摸摸各种植物，又跑到两侧厢房门前抱了抱支撑柱，最后跑到陈文面前，一把抱住了老板的胳膊。。
“陈老板，你真的很有钱耶，买下了这么大、这么漂亮的院子！”张婉的眼睛里全是小星星。
张婉今天穿着一件粉色的纱质学生版裙子，陈文穿着短袖衫，胳膊是露着的。
胳膊被张婉搂在她怀里，陈文的手臂埋在好身材里，清楚的知道被一些东西包夹。陈文感觉自己有些脸红。
以前刚认识许美云的时候，陈文被许美云挽着胳膊，也有过类似的触觉。
张婉抱着陈文胳膊，还蹦跳了几下，给陈文带来的感觉，更是让他不敢再继续发挥想象力。
“这里不错吧，你喜欢吧？”陈文说着话，把右臂从张婉怀里抽出来，抬起右手指着前面，“那假山我觉得特别有味道。”
借着指点假山的动作，陈文掩饰了故意把右手抽离张婉怀抱的尴尬。
陈文抬腿超前走，张婉跟在身后，小嘴噘了一下，摇头笑笑。
在男女之事上，张婉是职业级别的专家。方才她对陈文做的那点小动作，看似不经意间的举动，实际上是她的一点小心思。
陈文没有因美色而失态，主动在身体上疏远躲避她，反倒令张婉更欣赏她的新老板。
主院参观完，陈文带着丁嵩和张婉，又参观了后院和前院。
前院已被收拾得干干净净，院门内侧的那些麻布袋，也无影无踪了。陈文特意看了下前院的正房，行军床依然在，铺盖叠放得整整齐齐。
陈文知道，王老头在临走前，把建筑垃圾给清理干净了。
回想着整个购房过程，陈文心里一阵感慨，不知道这辈子还有没有机会再见到王老头。
第544章 那姐和乒乓国手见面
陈文拿了一百块钱给张婉，吩咐她去巷口的烤肉馆买些吃喝。
张婉出门之后，陈文和丁嵩搬了两把椅子，坐在主院的假山旁聊乒乓球。
前世陈文非常喜欢丁嵩的球技，对于他的正手反胶、反手正胶、削攻结合、削中带攻的球拍与技术特点十分熟悉。
这一聊，把丁嵩的话匣子给打开了。
丁嵩聊得兴起，忽然自己主动闭口。
陈文好奇道：“怎么了？”
丁嵩笑道：“不能再聊这个了，再聊下去，恐怕我要泄密咯！”
陈文大笑，改聊国乒队的纪律。
丁嵩立刻透露了不少关于张燮林和蔡正华的一些趣事，还有马纹革、陈龙灿一帮运动员的糗事，把陈文给乐得不行。
聊得欢快时，张婉提着一大袋的烤串和几瓶啤酒回来了。
张婉今天穿的纱质裙子，有一点点的透。她从回廊穿过拱门，正好从暗处走进阳光下，光线将她的身体曲线给照出了朦胧美。
陈文和丁嵩从假山北侧的阴影下看向张婉，那感觉，陈文没留意丁嵩是什么表情，反正他自己有点晕。
漂亮的张婉看了一眼陈文，露出非常好看的笑容：“陈老板，丁大哥，我给你们买了50串各种烤串，有羊肉，有腰子，还有板筋。”
说着话，张婉将手里的袋子摆放在小圆桌上，三人边吃边聊。
陈文说出了自己打算拿“福王府”开文化民宿的愿望，请张婉给出改建和经营方面的意见。
张婉思考片刻，给出了她想到的方案。
首先，“福王府”有巨大的文化品牌价值，应该走高端民俗酒店的路线。
关于偏院。
两间临街门房改做商铺，像大多数宾馆那样，门口设烟酒糖茶的小店，既方便住客临时购物，也可以做街坊的小生意，能够为“福王府”带来一笔不错的收入。
北厢房的三间房，不做客房了，设为前台接待处和供宾客吃早餐的餐厅。做宾馆，尤其是上档次的酒店，一定要给客人提供早餐服务。
接下来是主院。
主院是福王府的核心，也是最气派、精致最佳的院落。
主院的三组房子，也就是北房和东、西厢房，9个房间的面积都非常大，全在20平米以上。
张婉建议把9个房间设为豪华单间，需要在每个房间里建卫生间，带淋浴设施。
随后是后院。
后院的三组房子，也是9个房间，但是面积较小，每间只有10个平米房出头。
张婉建议将两侧的6个房间设为单间，中间的3个房间一劈两半，改建为卫生间，分别与两侧的房间做配套。
最后是前院。
主院、后院和偏院被原主投入了大量的财力和精力，房屋的翻建已经完成，装修的档次也达到了高档的仿古效果，没必要对房屋整体做大手术。
但是前院的房屋太过老旧了，必须拆了重建才能与另外三个院子形成风格一致。
张婉建议，既然必须翻建，不如搞个更大些的动作，将单层的三组房子改建为双层小楼。
改建后的二层小楼，提供价格更为亲民的单间小套房。
如此一来，“福王府”既有五星级价格的豪华房，也能提供四星级的典雅房。
单层改建双层，这件事张婉只有建议，她没有路子去跑关系。
陈文想到了甄三，表态说这事他会找人去落实。
陈文问张婉，预算多少。
张婉说，偏院的装修是小头，主院和后院的装修花不了太多钱，10到20万应该可以摆平，最大的一笔预算是前院的翻建，从土建、基建到跑关系，不知道要花多少钱。
陈文立刻出门找公用电话，把甄三喊了过来。
甄三进门转悠了一圈，笑着问道：“陈先生您这是从王老头手里买下来的房子吧？”
陈文笑道：“甄三爷不愧是四九城百事通。”
领着甄三来到前院，陈文把自己的诉求说了出来，让甄三给个报价。
甄三思考了半天，回答道：“加一层，这事问题不大，交给我来办，准给你办成，十几万吧，具体上下多少，也就几万块的事。”
陈文又问：“我们这儿的几个人都不懂基建的事，要不，甄三爷你给一块包了？”
甄三说道：“占地一百多平米，两层，嗯，盖这么大小的房子，倒也花不了太多钱，我估摸着二十多万吧。这样，你把开宾馆办理证照的事全交给我来办，按45万做预算。应该不会超出，万一超了，也就几万。”
陈文琢磨一下，自己买前院花了50万，买“福王府”花了445万，给了王老头20万，再花70万搞装修和翻建，总共600万不到，能把这个顶级民宿给开起来，不算贵。
陈文同意了甄三的提议，又指着张婉说道：“这是张小姐，以后她就是福王府宾馆的经理，你俩互相留个ca机号，甄三爷你用钱的事，就联系张小姐。”
甄三说：“回头你准备一下房产证和身份证复印件，我上南锣你家去拿。”
送走甄三，陈文对张婉说：“你呢，接下来就把事情办好，把施工的人盯紧，配合好甄三。我在帝都的时候，用钱你来找我。我不在帝都，你就找唐姐，我会给她打招呼。”
陈文又对丁嵩说道：“下回丁叔叔和阿姨再来帝都，就让二老住到我的福王府来，免费住！”
丁嵩笑道：“这怎么好意思呢！”
三人离开箭厂胡同，回到了南锣鼓巷。
走进温馨小院，陈文一眼就看见那姐了。
“哟，陈文，你这两位朋友是俊男美女啊？”那姐看着陈文身后的丁嵩和张婉。
陈文立刻想到，可不能让那姐以为丁嵩和张婉是一对，连一点瞬感都不可以有。
想到这里，陈文赶忙先把丁嵩从身后拽过来：“我介绍一下，这位是著名歌星那姐，这位是国家乒乓球队运动员丁嵩。”
丁嵩立刻先开口：“你是那姐，我们队友买来你的磁带，我蹭听过！”
那姐笑道：“原来是乒乓球国手，失敬失敬！”
丁嵩摆摆手：“我不是国手，我是陪练，给国手做陪练的。”
丁嵩的实诚和谦虚，立刻引起了那姐打抱不平的心，她说道：“什么陪练不陪练的，咱国家队的陪练，放在别的国家那都是国家队的主力实力！”
那姐伸手一拍丁嵩肩膀：“好好努力，姐看好你，将来你一定能代表咱们国家参加比赛！”
丁嵩微微一笑：“但愿吧。”
那姐又看了眼旁边的张婉：“这漂亮小妹妹谁啊，丁嵩你女朋友？”
丁嵩脸一红，赶忙否认。
陈文心想，与其费劲解释，不如来点实际行动，反正张婉这姑娘对他有好感，陈文是知道的。
陈文伸手搂住了张婉的肩膀，笑着对那姐说道：“这是我新收的红颜，今后她就跟着我暖床了！”
那姐脸色一沉，抬手抓住陈文的手，从张婉肩膀上甩开：“手往哪儿放啊你！我唐妹妹还在这呢，你就敢往别的小妹妹身上摸！”
陈文笑道：“我和小红颜的事，从最开始相识，唐姐就知道得清清楚楚。”
虽然说着笑话，但陈文没再搂张婉的肩膀。转移那姐注意力的目的已经达到，就没必要再用小动作来演戏了。
第545章 文体不分家
“来，大伙吃西瓜啦！”唐瑾端着一脸盆切好的西瓜，从厅堂走出来。
“我去搬凳子！”张婉赶忙跑进厅堂，替大家干活。
那姐看了看张婉的背影，小声问陈文：“你说你，怎么个事啊？”
陈文装傻：“什么怎么个事。”
那姐瞪了陈文一眼：“你从哪拐来这么漂亮一小姑娘，就不怕我唐妹妹不高兴啊？”
陈文笑道：“张婉是我和唐姐以前认识的朋友，学酒店管理的，今年刚刚大专毕业。前几天我买了一个大院子，就是马老师给我介绍的那家。我准备拿那个院子改民宿，昨天我和唐姐商量了一下，请张婉来替我打理生意。”
那姐笑了笑，使劲掐了下陈文的胳膊，没再多说。
五个人围着桌子啃西瓜。
张婉挨着唐瑾坐，两人有说有笑。
那姐和丁嵩有一搭没一搭地说话。
陈文一看，这样不行啊，聊不出什么小火花来，他必须果断当乒乓吹。
“那姐，你最近还去看帝都队踢比赛吗？”陈文决定从黑足球运动员开始下手。
“看啊，前个周末我还跟振姐一块去看了一场，他们踢得挺不错的。”那姐说道，“你有时间，真该去看一场。下回你们沪市队来踢客场，我通知你。”
陈文说道：“有次我跟唐姐坐飞机，倒是看见帝都队球员的一件趣事。”
接着，陈文就把帝都队球员在飞机上骚扰空姐，撩妹失败后撒泼耍威风的事，添油加醋说了出来。
说完，陈文又讲述了自己上次在女足队捐赠装备的事。
陈文说道：“那天我和刘姐，啊，刘队，从帝都队大院出来，就在院门口，遇到几个帝都队男足球员。大清早的，我们出门买装备做捐赠，那帮男足球员却从外面回来。你知道他们什么情况不？”
那姐摇摇头。
陈文冷笑一声：“他们在外面夜不归宿，腐化堕落了一个通宵，打着哈欠，黑着眼圈回训练基地睡觉。当天的训练课，我估计他们是要翘课了！”
那姐惊讶道：“还有这事？”
陈文哼了一声：“那姐，你真是，唉，我建议你平时多走几个运动队。你那么喜欢足球，你真该经常去女足队看看，她们那儿，真叫艰苦奋斗哦！跟咱们的女足队相比，同在一个大院里的男足队简直就是人渣！”
那姐悠悠地说道：“没想到男足球员都是这样一群人。”
陈文趁热打铁：“可不！那帮人啊，吃喝嫖赌抽�
