重生之我的1992-第285章
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今天比较闲，陈文想起了一件闲事，这就是撮合那姐跟丁嵩认识。
陈文把这个念头说出来，唐瑾笑得差点被煎饼果子噎着：“坏家伙，你太可爱了，当月老的心真强烈啊！”
“你别光笑啊，这事你也是支持的，对吧？”陈文问道。
“我没意见啊！嗯，这事挺有趣的。哎，如果真能成了，那该是好事啊！我支持你，去办吧！”唐瑾喝了一大口豆浆。
吃完早饭，陈文出门打电话。唐瑾今明两天不能出门，要呆在家里等邮电局的人来安装电话。
陈文说道：“福王府我也不打算居住了。”
唐瑾问：“为什么你不住呢？多好的院子，将来你和浅浅妹妹住在里面。”
陈文说道：“说真的，我不想让浅浅将来到帝都生活。要么去国外，要么留在沪市，总之她别来帝都。你在帝都，她也过来，我太难了。”
唐瑾噗嗤笑了：“这么看来，你买那个大四合院好像没什么用啊！”
陈文笑道：“用处还是有点的。浅浅偶尔过来，也是可以住的。但如果为了她偶尔来住，摆着那么大个院子长年空闲，也挺浪费。”
唐瑾问：“你打算怎么办？”
陈文说道：“发财赚钱。我打算拿那个院子开个宾馆。”
唐瑾惊讶道：“开宾馆？”
陈文点点头：“嗯，开个民俗文化客栈，上档次的那种，价格奔着五星级去！”
唐瑾瞪大眼睛：“五星级？能行吗？”
陈文当然知道，未来21世纪的高档民俗文化的民宿将有多火。
像这么完整的大四合院，而且自带“福王府”的文化ogo，绝对是具有巨大竞争力的东西。
陈文说道：“行不行的，咱们先试试看。反正闲在那里也没有效益，只要能把民宿宾馆开起来，就会有收入。有收入，就比闲置强。”
唐瑾说道：“能这样去把那个大四合院经营起来，确实挺好，你的收益也会增加。我是支持你这样做的，可我不懂宾馆酒店这一块啊。”
陈文笑道：“不用你懂，唐姐你替我管钱管人就行了。”
唐瑾问道：“我替你管人？管谁啊？”
陈文说道：“张婉！”
唐瑾一下子就想起来这个张婉是谁了。
两人第一次来帝都时，在东三环那家五星级酒店发生了一连串的误会，那些事情的导火索就是长相极美的高级伴游张婉。
第542章 别理我烦着呢
对于张婉，唐瑾是有着比较独特的记忆和心情。
唐瑾和陈文一样，都不是迂腐的人，对于做高级伴游的张婉，她不会给予歧视。
当初因为张婉引起的那些误会，在事情发生时，唐瑾有两分生气、三分害羞，剩下的五分则是她和陈文打破思想禁忌之后带来的快乐。
所以唐瑾非但不会记恨张婉，反而有一些好感。在她和陈文的爱情发展过程中，张婉不能说是红娘，却也起到催化剂的作用。
不过方才陈文说出了张婉的名字，唐瑾还是故意假装了一下小脾气。
“噢你念念不忘的大美女啊！”唐瑾眯着眼说话，“老实交待，你有没有天天夜里想着她啊？”
陈文举起手：“我老实交代，没有天天想，只是偶尔想。哎，你别这个表情啊！我想她不是想着跟她怎么样，而是想着借助她读的大学专业，酒店管理，替我赚钱。对吧，她那可是实打实的阅人无数，当个民宿的大管家是很合适的。”
唐瑾原本就没吃醋，更没生气，听陈文这样坦白，唐瑾的假脾气也就装不下去了，她说道：“她学这个专业的，又阅人无数，酒店管理知识和社交脸皮都够了，确实挺适合替你开那个什么文化民宿的。阅人无数，你这个词用得真是过分。”
陈文笑道：“唐姐你不生气就最好了，说真的，那次你生气，因为张婉造成的误会而生气，可把我给急坏了。”
唐瑾骂道：“都是你不好了！”
陈文抓着唐瑾的手：“行，都是我不好，我向你认打认罚！这次让张婉来帮我做事，以后你替我管着她。你看啊，福王府宾馆，张婉打理；后海酒吧，阿杰打理。你呢，替我管理这俩人，你管住钱就行了。这样一来，你的工作量不大，他们两个也翻不出你的手掌心。”
唐瑾回握着陈文的手：“你这算是让我给你做大管家吗？”
陈文说道：“你是我在帝都的管家婆！你管钱，我养你！你管一辈子，我养一辈子！”
唐瑾笑骂：“坏死了你！行了，赶紧去给你的张婉打电话吧！”
陈文更正：“不是张婉一个，还要给那姐、丁嵩、甄三打电话！”
从小院出来，陈文找了公用电话，首先拨通了国家乒乓球训练中心号码，经过工作人员的传话，丁嵩拿起了话机。
陈文在沪市拜访丁嵩父母的事，二老已经通过电话告诉给了儿子。
今天电话一接通，丁嵩就对陈文使劲地感谢。
陈文告诉丁嵩：“我在帝都刚刚买了房子，在南锣鼓巷北段，想今天邀请丁嵩大哥来做客，不知道你们训练忙不忙。”
丁嵩说：“我已经没有训练任务了，只是暂时不能离开帝都。要等到奥运代表队出征离京之后，我才可以放假回沪市。”
陈文把温馨小院地址告知给对方，丁嵩答应现在就出发，找公交车来访陈文。
第二个电话，陈文打通了那姐的大哥大。
陈文邀请那姐来温馨小院做客。
那姐笑道：“你俩的爱情小窝，我必须来看看！不过今天上午我有点事，中午我约了人吃饭。这样吧，下午我过来。”
陈文也把小院的准确方位说给了那姐。
那姐说：“你那地儿我知道，离我家不远。”
第三个电话，陈文拨通了甄三的号码。
陈文报上名号，说自己是振姐介绍来的，有些关于四合院民改商的问题想请教。
甄三说：“行吧，我这会就过来，咱俩家离着不远。”
放下甄三电话，陈文拨打了张婉的ca机。
不到三分钟，张婉复机了。
接通电话后，陈文报上名号，张婉立刻就想起陈文是谁。
张婉的语气透着开心：“陈老板，我等你电话等了好久了！我原本想着，这个月之内你要是再不来电话，我就离开帝都了！”
陈文问：“你已经毕业了吗？”
张婉说：“上个礼拜已经拿到毕业证了。我读的是大专，三年制的。现在我已经不上班了，住在学校宿舍。”
对于张婉说的“不上班”，陈文知道是什么意思，这姑娘已经结束了高级伴游的生涯。
陈文说道：“你暂时先别离开帝都了，我买了个四合院，打算开宾馆，你来帮我参谋参谋。行的话，你来帮我做事。”
张婉高兴道：“太好了！我一直盼着帮您做事！”
陈文说：“你今天来我家一趟，你记一下地址，我们见面再谈，我带你去我买的四合院看看。”
四个电话打完，四遍地址报完，陈文嘘出一口气，打电话居然也会这么累人。
放下电话，转身走回自家小院，陈文就看见有一个人，来到了温馨小院的不锈钢门前。
来人是个男子，身材胖胖的，没达到欢哥那种级别，穿一件白色的文化衫，上面印着“别理我，烦着呢”六个字。
陈文笑了，这人应该就是甄三，看上去是个挺有趣的人。
“是甄三先生吗？”陈文从身后喊道。
来人转身，看了眼陈文：“你是陈先生？”
俩人就这么认识了。
聊了几句，陈文这才知道，甄三家离这里真的很近。他住在鼓楼大街的一条支巷，离温馨小院只有不到10分钟的步程。
甄三看了眼温馨小院，晃了晃脑袋：“不对啊，陈先生你这个院子，它已经开起了门脸，你还需要我做什么事呢？”
陈文说道：“不是这个院子，是我在南锣鼓巷南段买的另一个院子，咱们现在过去看看。你等我一会，我给家里人说一声。”
拿钥匙捅开门，陈文告诉唐瑾：“刚才已经给那四个人打过电话了，甄三家就在附近，人已经到了，我俩去阿杰那边看看。丁嵩和张婉，上午应该就会过来。那姐午饭约了人，下午她才会来。”
唐瑾说：“我就不出门了，邮电局的人说不准什么时候就来了。”
陈文说道：“你不能出门，我也没空买菜，今天咱们就别在家吃了，回头丁嵩张婉来了带他们一块下馆子。”
离开温馨小院，陈文领着甄三，沿着南锣鼓巷往南走，来到了破烂院子。
到了门口，甄三笑道：“这院子我知道，以前里面住的5户人家，那叫一个乱。陈先生你这是从中介手里买的吧。”
陈文点点头，敲开了门，阿杰正在院子里干活。
甄三进门转悠了一圈。
陈文看见大部分违建已经拆除了，地面上只剩一些固定桩和墙根的残骸尚未敲掉。
陈文表扬了一番阿杰。
甄三转悠回来，对陈文说道：“这院子有几个方案，我给你说说。”
陈文说：“请指教。”
甄三给了三个方案。
第一，整个院子出租，由租户自行设计和改建，院门都可以拆了，临街的这一块改建一个较大的门脸。
第二，前店后住，临街的两间门房租出去，院子里面的9间房陈文自己留着居住。
第三，院子拆分两半，以中间为分割线，两半各租给一个商户，至于两家商户怎么弄，再另外分别协商。
甄三解释了一下。
第一个方案，本主，也就是陈文了，管理起来最轻松。
第二个方案，最啰嗦，麻烦最多，但如果本主有居住的刚需，这个方案会显得最佳。
第三个方案，有可能以最快的速度租出去，因为分拆两半的院子面积变小，租金低，容易找到租户。
陈文说：“我已经有住宅了，就是刚才咱俩见面的那个院子。”
甄三说：“那就从第一和第三两个方案走。但不管是哪一个，都需要办理民改商的一堆手续，工商、街道、消防之类的。至于卫生检疫部门什么的，你自己不亲自做餐饮的话，就不用去办了，将来租户如果做这块，由他们去跑。”
陈文说：“这些事，我全都不知道怎么去跑。我想委托你来办理。”
第543章 张婉的小心思
甄三说：“刚才在门口，我看见你挂了个招租的牌子，有人来找你求租吗？”
陈文看了眼阿杰，阿杰摇摇头。
甄三说道：“你这个院子，临街这面是完整的墙，一看就是没有办完改商手续的，别人不知道你底细，不会有人来找你求租的。”
陈文恍然大悟，难怪无人问津。
甄三继续说道：“我认识一人，他打算开一间烤肉馆子，最近在寻门脸呢。你这院子如果没改建成门脸，他肯定不会租。现在我知道你肯定要办民改商，我替你去跑这些事，可以给你在我朋友那儿做个保，这样一来你这院子很快就能租给他。”
陈文大喜，问道：“行，这些事我全都交给你办，你报个价。”
甄三想了想，说道：“三千块。”
陈文立刻同意。
甄三说：“下午我直接带朋友来这里看看，他要是乐意，我就带他上你家找你。”
陈文说：“如此最好！我先支付一部分费用给你！”
甄三摆摆手：“田振是我们一帮哥们的好妹妹，你是她的朋友，就是我们的朋友。等这事落定了，你再给我钱不迟。”
与甄三道别，陈文回到了温馨小院。
陈文意外地发现，张婉已经到了。
唐瑾在院内露天的空地支了张桌子，摆了几张新买的塑料靠背椅。
漂亮的张婉正坐在其中一张椅子上喝水。
张婉没再打扮得像出入五星级酒店时那般时髦，今天穿了一条粉色的学生版半袖连衣裙，头上戴着一个白色的发箍，看上去像个好看的邻家小妹妹。
陈文刚进门，张婉立刻站起身跑到跟前：“陈老板，我来啦！唐姐给我开的门！”
陈文好奇道：“你怎么这么快就过来了？”
张婉笑嘻嘻道：“打车来的，当然快了！”
唐瑾接话：“小婉挺懂事的，来了就抢着帮我干活。”
张婉笑道：“我今后就是陈老板和唐姐手下的打工妹，当然要眼里有活啦！”
三人坐在院子里聊天，陈文询问了张婉在大专学习的专业课，以及她对于四合院改宾馆的看法。张婉一一给了回答。
这番聊天，在陈文看来就如同面试，他对面试的效果挺满意。因为张婉对于四合院改宾馆的工作比较有思路，需要办理哪些证照，在什么部门申请，她都很清楚。
至于四合院改宾馆的实地施工和装修改建，张婉表示需要到了现场看过之后，才能有准确判断。
陈文问：“你咋对盖房子也懂呢？”
张婉说：“我们老家盖房子，小时候我也跟着干活的。”
三人聊着正热闹，丁嵩敲门了。
丁嵩见到陈文，格外热情，感激的话又说了一堆。
陈文心里很高兴，拜访丁嵩父母的经历，完全实现了拉近他和丁嵩感情的目的。
上回在乒乓球基地，丁嵩也见过唐瑾，今天见面自然也是很亲切。
几个人互相交流了年龄，唐瑾是70年出生，丁嵩71年，张婉72年，陈文74年。22岁的唐瑾年龄最大，于是丁嵩也跟着张婉，亲热地喊唐姐。
陈文看了下手表，已经10点多了。
午饭后那姐会过来，下午甄三很可能会带朋友过来谈租房。
事不宜迟，不能等到吃完午饭再带张婉去看“福王府”。
陈文提议：“唐姐你在家等邮电局的神仙，我带丁嵩大哥和张婉去看看福王府。”
唐瑾说：“你们在外面吃吧，我自己随便在家弄点吃。”
三人出门。
张婉好奇道：“福王府是什么呀？”
陈文解释：“前天我刚买的一个四合院。准备拿它来开宾馆。”
张婉对于四合院的概念，停留在一个院子一两百平米的层面。听陈文这么�
