超级灵泉-第147章
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无论是哪一种情况，安良均不喜欢！
“如果必须让精度上升至1毫升的级别。在硬件设备方面，恐怕投入会比较昂贵。而且因为硬件改变了，软件控制系统，也会做出对应的改变，将需要一笔额外的支出！”康年回应着安良。
安良揉了揉额头，“改造一个大棚，需要多少钱？”
康年没有回答，而是询问着更加具体的情况，“只是改造一个大棚。还是六个大棚一起改造？每一个大棚的无土培育盘规格，以及设计方案的情况，有什么基本的想法吗？”
安良与康年互相讨论了起来，安良将自己心中设想的情况。一一说明了出来，最终总结道：“第一个方案，改造一号大棚与二号大棚；第二个方案。改造三号大棚。另外三个大棚，暂时不进行任何改造。”
康年思考了起来。跟随着康年一起过来的三个专家，也开始思考起来。
辻本堂适宜的开口道：“我们先回去。继续慢慢详谈吧！”
众人重新回到了公贤普的办公室，绿源生命公司的康年与HEC公司的周瑞成讨论了起来，两家公司经常进行合作。
绿源生命公司提供设计方案与设备，HEC公司提供相关的建设与安装服务。
辻本堂坐在安良旁边，询问道：“安先生，对于鲜活农业公司，有明确的意向了吗？”并不是辻本堂直接，而是安良表现得直接。
对于鲜活农业公司的相关资产，安良似乎已经有了全面的规划。如果这种情况下，安良也只是嘴炮而已，那辻本堂绝对会把安良列为黑名单。
不过，安良并非嘴炮！
“有一定的想法！辻先生，我认为，我们的合作，存在两个分歧。第一，你们的服务费用太高，百分之二十的额度，我无法接受。第二，还是费用太高的事情，银行方面，五年时间总共百分之二十的利息，我也无法接受。”
辻本堂并没有反驳安良，而是等待安良说完之后，辻本堂才给予回应，“首先回答第二条分歧。银行需要百分之二十的利息，事实上并不高。五年贷款时间，按照正常的手续，每一年的年利息是百分之五，五年也就是百分之二十五。换而言之，五年时间总共百分之二十的利息，非但不高，还有一定的优惠！我相信，安先生，也了解银行的相关贷款信息吧？”
安良眉头微皱，辻本堂说得对！
如果通过正常手续向银行贷款，年利息确实是在百分之五左右徘徊，五年时间的利息总额，确实是百分之二十五。
辻本堂继续解释道，“我们的服务费用，其实也不高！我相信安先生应该可以明白，如此庞大规模的资金调动，将涉及到很多很多方面的资源协调。任何一项资源的协调，绝对不是容易的事情。包括银行方面，五年期的总利息为百分之二十，也是我们协调之后的结果。仅仅是这一项结果，我们便需要付出大约百分之二点五的服务费用。”
辻本堂一边解释，一边观察着安良的面部表情，他发现安良耐心的听着，他接着解释道，“除了银行的协调关系之外，还有一系列的协调关系。最终，我们可以获得的服务费用，大约在百分之十左右。安先生，如果可以的情况下，我们当然愿意降低服务费用，但事实上，服务费用真的很低。”
辻本堂在解释的时候，并没有避讳其他人，因为全部只是口述而已，并没有任何证据，同时其他人与辻本堂也是合作关系。
在辻本堂解释完毕后，安良笑了起来，调侃道：“辻先生说得如此真诚。如果我再犹豫，或者是在服务费用方面斤斤计较。岂不是显得太小家子气？”
辻本堂露出了一抹歉意的笑容，“感谢安先生的谅解！”
“互利互惠的事情！”安良笑着回应。虽然没有达到预期的砍价目的，但辻本堂明明白白的将费用内容说出来，博得了安良的好感。
正好这个时候，康年与周瑞成，将相关的费用，差不多计算了出来。
康年咳嗽了一声，打断安良与辻本堂的交流，然后才开口道：“安社长，经过我们的初步计算。将升级硬件与修改软件的费用包含在内，三个大棚的改在工作，将消耗10亿左右。”
似乎担忧安良怀疑费用的问题，康年继续道：“主要是无土培育的营养液供应系统，升级了高精度硬件之后，造成的高昂费用！另外，修改软件控制系统，也会支出一笔不菲的费用。一旦建成之后，硬件设备的问题。我们提供两年无偿保修期限；软件方面的问题，我们提供三年免费维护。超过保修期之后，我们提供终身有偿维修与技术支持。”
三个农业大棚，总共六千平方米。进行无土培育的改造，将消耗10亿韩元，折合夏国元也超过500万。确实是不低的费用！
但无土培育的改造是必须的！同时，高精度控制的升级。也是必须的！所以，这一笔钱是必须支持的！
“嗯。暂时没有问题！你们先回去吧！我马上与辻先生，还有公先生，进行更详细的合作讨论。一旦我们的合作成功进行，我会通知你们的。到时候，你们需要先完成设计方案，将设计方案的预览图交给我审核，审核通过之后，便立刻开工。”安良回应着康年。
康年松了一口气，虽然现在合作并没有完全成立，但看起来应该是没有问题的节奏。
辻本堂也松了一口气，安良的答案，代表他们的合作基本成立，一笔数百亿韩元的交易，为辻本堂带来了至少上亿韩元的收入。
康年与周瑞成得到了安良的回答之后，也没有继续留下来，带着他们的人员，离开了鲜活农业公司。
在公贤普的办公室里面，只剩下安良，辻本堂，还有鲜活农业公司的社长公贤普。
安良直接询问公贤普，“公贤普社长，我基本上愿意购买鲜活农业公司。现在，唯一的问题是，1。45万平方米的农业用地，最低价格是多少？”
公贤普微微一愣！
对于安良的直接，公贤普有些反应不过来。虽然通过之前的情况，公贤普也判断出来，安良有意愿购买鲜活农业公司，但他有点不适应，安良太直白的谈判方式。
说实在的，虽然安良很直接的表达了想要购买鲜活农业公司的意愿，但公贤普并没有坐地起价的意思。
原因有很多。
比如说，鲜活农业公司的土地性质是农业用地，无法进行任何商用开发，剔除了很大一部分买家。
其次，鲜活农业公司的农业用地，面积达到了1。45万平方米，虽然以前有买家想要购买，但又无法一次性购买。只不过，公贤普也没有拆卖的准备。
还有一个原因，公贤普的鲜活农业公司已经破产，他连土地的税务都快缴纳不起了！
所谓的土地税，便是按照鲜活农业公司的农业用地性质，每一年需要交纳百分之零点三的土地价值税务。
这一项税务，在四十多年前，便开始执行了，所以不可能避免的。公贤普的确拥有鲜活农业公司1。45万平方米农业用地的所有权，但并不意味着不交税。
为了尽快脱手，公贤普也没有打算弄一个很高的价格！
公贤普看着安良，报出了他的心理价位…
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JS223 蛇吞鲸！上
岩寺洞奥林匹克路112号附近的农业用地，大概价值400万至450万一平方米，折算为夏国元，也超过了2万一平方米的高度。
这一个价格，如果放在夏国的雾城，在2009年的时间节点，实在是太贵了一点，特别是农业性质的用地。
但放在夏国首都的京城市呢？
鲜活农业公司的资产，包括14；500平方米的农业用地，再加上冷藏与常温仓库、包装工厂与农业用具储藏室等等，相关的配套设施，还有农业大棚，以及一块400平方米的住宅用地和上面建设的六层小楼。
综合起来，大约价值628亿至702。5亿元之间。
公贤普看着安良，报出了自己的一口价，“净收650亿！”
所谓的净收，表示公贤普要650亿韩元，其他的费用均不负责。比如说变更土地所有权，将产生的交易税等等，均由安良支付。
这一个价格，在安良的接受范围之内。或者说，比安良预料的便宜了一些。原本安良预计的，大约在700亿左右。只要不超过700亿的价格，安良均可以接受。
虽然心里面已经接受了价格，但安良并没有直接表现出来，而是看向了辻本堂，询问道：“辻先生，产权变更的费用，大约需要多少？”
“并不多！因为是农业性质的土地，并不存在营业税，仅仅只有一些手续费用。以及少量的交易税。总共的费用，不超过1000万。”辻本堂回应道。
“嗯。明白！”安良点头，随后看向了公贤普。试探道：“公贤普社长，在价格方面，还有没有优惠呢？虽然我知道鲜活农业公司的资产，差不多的确价值650亿。但是，诚如你看见的一样，我大约只能使用三个大棚，另外一半的大棚，暂时无法利用起来。我知道，你不接受分割出售。所以，哪怕无法完全利用，我也选择全部购买。”安良语气真诚的说着。
公贤普没有立刻拒绝，虽然最近一段时间，鲜活农业公司放出了出售公司所有资产的信息，也有一部分买家上门询价与商讨。
但不是价格太低，便是只能购买一部分。
所有具备购买意向的买家里面，只有安良进入了确切的谈判阶段，公贤普也不得不慎重考虑。免得错失了安良。等待下一个买家，还不知道是什么时候呢！
“安社长，我的性格比较直，还希望你见谅。我就直说了。最低价格630亿，如果低于了这个价格，我们的合作。便没有办法谈下去了！”公贤普很直白的说出了自己的底线。
安良原本只是试一试而已，看看能不能获得一些优惠。公贤普居然真的降低了二十亿。不过，安良也没有得寸进尺的继续压价。
“成交！”安良点头同意了公贤普的价格。随后看向辻本堂，“辻先生，我需要的贷款额度为800亿，你可以解决吗？”
安良原计划的贷款，绝对超过了800亿，甚至达到了900亿的高度。因为辻本堂与他背后的利益集团，在贷款批下来之后，将直接抽走百分之二十。如果贷款少了，根本无法支付鲜活农业公司的交易款项，但因为公贤普的报价低于了安良的预期，安良自然要缩减贷款额度。
毕竟，服务费用与银行的利息，均不是小数目。100亿韩元的贷款，安良需要支付40亿韩元的服务费用与利息，折合为夏国元，那就是两千万！
“没问题的！”对于安良降低贷款额度，完全在辻本堂的预料之中。
“什么时候可以处理好？”安良询问道。
公贤普也用询问的眼神，看向辻本堂。因为，公贤普也知道，如果辻本堂无法解决资金的问题，安良不可能收购他的公司。
辻本堂笑着道：“明天！安先生，今天剩余的时间，我需要处理相关的法律文件。明天你记得带上相关的律师团队，确定法律文件没有问题，签署了法律文件之后，总计640亿韩元，将汇入你指定的账户。”
贷款800亿，支付百分之二十的服务费用，也就是160亿韩元，直接打了水漂。剩余的640亿韩元，其中630亿将支付给公贤普，剩余的10亿韩元，也预定了使用方案。绿源生命公司与HEC建筑公司的无土培育改造工程，报价便是10亿韩元。
换而言之，计算上本金与利息，安良背负了960亿韩元的债务，但到手的钱，却一分也没有，完完全全的花了出去。
整整960亿韩元的债务，需要在五年时间内，连本带息的偿还，相当于安良需要在五年时间内，获得大约5亿夏国元的利润，才能偿还这些债务。
每一年时间，获得一亿夏国元的利润，相当于每一年收入200亿韩元利润，压力还是蛮大的节奏。
“好的！”安良答应了下来。
辻本堂又看向了公贤普，“公先生，你需要在今天之内，将鲜活农业公司的所有资产证明文件准备妥当。关于鲜活农业公司的产权变更交易，我们明天同步执行。”
说到这里，辻本堂笑着道：“请你们放心，明天的这个时候，我们已经处理好了所有的关系，产权变更信息将即时生效，相关的证明文件也即时发放。毕竟，我们收取了高昂的服务费用，自然会让客户满意。”
安良心中确实很满意！
若放在夏国，产权变更的处理事宜，至少需要好几个工作日吧？
“没问题！”公贤普回应着辻本堂，表示今天之内，他可以将鲜活农业公司的产权证明文件。全部准备完毕。
“既然大家都没有问题，那我们明天早上九点钟。在阳光咖啡厅会面，如何？”辻本堂提议道。
“嗯！”安良点头同意。
公贤普也同意道：“到时候见！”
三人商定了事情之后。离开了鲜活农业公司。安良一边往Star。Coffee驾车，一边拨打了裴永源的电话号码。
等待了片刻，裴永源接通电话，安良先一步将合作情况，详细的告诉给了裴永源，最后道：“永源哥，明天有空吗？”
明天是七月三十一日，星期五。安良突然想到了，明天也是苏时雨和文幼凝离开的日子。
“有时间！奥林匹克路112号的阳光咖啡厅。我也知道。我们明天，直接在阳光咖啡厅会面。”裴永源说明道。
“好的！谢谢永源哥！”安良客气道。
在韩国的日子，裴永源给予了安良不少的帮助，虽然裴永源是韩国人，但哪一个国家没有好人呢？
“我们还需要客气吗？我这边还有点事情，暂时就这样吧！明天见！”裴永源说完之后，挂断了电话。
回到了Star。Coffee�
