超级地产大亨-第9章
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贾福浩根本没在意陆有财三人的态度，而是带着欣赏的神情夸赞秦然。
面对排场强大的富豪，陆有财三人一时无法接话。
看到其他两个同伴看着自己，陆有财心一横，拿出一份合同道：“如果能按上面的要求，那么我们就同意合作。”
秦然接过合同一看，上面主要写提供三千万资金，9个月利率12％，还特意注明要优先拿建好楼盘抵押。
点头示意没问题，秦然把合同交给贾福浩。贾福浩也只是简单看了一眼，就在合同上签下了自己名字，并拿出公司印章盖上。
为了确保安全，陆有财执意要求秦然在担保人上签字。刷刷几笔，秦然把名字写上，按上了自己手印。
借款合同一式两份，各自保留一份。
“那行，接下来就让秦然和你们交接，市长估计在餐厅等我，我先走了。”贾富浩不待陆有财三人反应，就站起身来大步走出门外，坐上奔驰扬长而去。
“不好意思，我干爹就是这样。在国外呆久，处事方式老外化，直来直去，你们不要介意。既然合同已签，我们肯定会按合同执行。至于下午和汶州人的会面，我看是没必要，让陈叔打发他们回去。”秦然留下来收拾残局。
“哈哈，没事，能理解，大老板都这样。我们几个去吃顿好的庆祝下，听说西湖醋鱼天下闻名。”陆有财终于签下协议一身轻松，拍着秦然肩膀道。
此刻秦然同样心情大定，笑着道：“干爹走时交代我要我做东招待你们，这一餐当然是我们买单。下次回玉兰，再麻烦你们。”
说罢，众人便一同往西湖边的酒楼走去。
人都是奇怪的动物，有些人你对他越好，他越不把你当回事。但是你越无视他，他就越主动伸脸靠上来。
因此，对贾富浩对自己熟视无睹的模样，陆有财反而觉得很正常。人家是身家上亿的海外老板，怎么可能对自己这样的土老冒客气。如果不摆架子，不给脸色，陆有财肯定就会心里打鼓真伪。
这次秦然空手套白狼的计划能成功，主要就是利用了急迫感。先是故意拖延时间，然后派人假冒汶州竞争对手，最后再让贾福浩无视三人制造心理压迫，秦然的计划一环扣一环，陆有财三人不上钩都不行。
在这些前提下，还有一个重要因素就是秦然成功地让三人对贾富浩身份深信不疑。这点从货真价实的政府投资意向书和贾福浩富豪般的排场足以把三人击垮。
在吃饭时，陆有财对秦然说目前只筹够了一千万人民币，其余两千万估计要等十天才能完全到账。他还让秦然为其说说好话，免得贾富浩不高兴。
秦然当然是拍着胸口保证，不过他要求两天内要把一千万打到指定的账户。
这次在江州，为贾富浩配备车辆，订星级酒店，还新买了一个大哥大，再雇请保镖司机等，秦然剩的十万块基本都花完，现在就待这一千万来救火。
一天后，陆有财的一千万就打到了秦然指定的账上。
收到消息的秦然这时才最终松了一口气，有了这一千万，接下来的一连串动作终于可以实施。
一连三天，在江州主要报纸上刊登了“宏鑫国际”诚聘地产英才的广告，其中年薪高达三万的职位，更是让不少人跃跃欲试。毕竟此时普通人一年正常收入也不过两万左右，现在超出50％年薪的承诺让不少人动了心。
不过招聘的人数有限，一共才12人，其中前期1人，研发2人，财务2人，工程6人，行政1人。而且门槛也挺高，要求是大专文化，并有一年以上工作经验。
要在短短时间把公司做大做强，专业化的人才非常重要，秦然打算本着宁缺毋滥原则，亲自把关人才的面试。
很快应聘的简历就如纸片般堆满了筹备办公室，陈浩专门坐镇负责收集简历，因为秦然要上课，只能由他一个人出面。
老师在讲台上讲课，秦然拿着一沓简历在粗略筛选，他终于明白为何大公司要有人力资源这职位。面对形形色色的人，要挑选出合适的还真不容易。
第一天收集的简历，秦然看了一番，觉得没有特别想要的人。他想要的是青年生力军，要敢拼敢闯的人物，但光从简历看实在无法分辨。
第二天的简历好了许多，尤其是一个叫周志东的人引起了秦然注意。他总觉这人名字熟悉，看了下简历，原来是有国内地产“黄埔军校”之称万建公司驻江州子公司的经理。再一看学历，华清大学建筑工程硕士，现年31岁。
华清大学是和天京大学并列的中国双子星大学，她们都坐落于首都天京，是全国无数学子心目中数一数二的学术殿堂。与文科优势的天京大学不同，华清大学的理工科载誉海外。
周志东符合秦然心中的人才模版，年轻、高学历又专业。但人与人合作讲究感觉，气场合适事半功倍，气场不合事倍功半。
再看他投的职位——“经理”，好吧，这个职位秦然记得没有招聘。原本他是打算由自己来兼任。
但现在光筛选简历，秦然就觉得事情太琐碎了，耗费掉他大量精力，看来得和这个周志东好好聊一下。
周志东打扮得西装革履来到项目部办公室，他对这个公司通知晚上七点来面试感到不解，但既然对方有回应，他就准时而到。
秦然白天不好请假，只好把面试时间定在晚上，因为江州一中不用上自习。
戴上一副黑框平光眼镜，再配上衬衣皮鞋，秦然尽量让自己显得成熟一些。
见面互相握手简单寒暄了一下，双方各自在心底打量对方。
“我叫秦然，代表投资商全权负责内地的事务。现在公司正在筹备，不瞒你说，你是我们第一个面试的员工。”秦然露出皓齿，微笑着对周志东道。
气场很足，看上去年轻但不好对付，这是周志东见到秦然时的第一个反应。
“很荣幸能成为第一个吃螃蟹的人，我叫周志东，现任万建公司江州经理。”
沉稳中带着一丝幽默，有很强的自信心，秦然在心里评估对手。
秦然先给他倒了一杯水，然后随意和他聊了聊华清大学的情况。秦然在原时空读大学时，没少去华清大学参观，所以对其校园也挺熟悉。
周志东一听就知道秦然肯定到过华清园，不然不会了解得如此详细。他也顺着秦然的话，简单交流，两人还为到底那个食堂的饭菜好吃争论了一下。
聊聊双方都熟悉的东西，容易让彼此心理距离接近。
“你为何打算离开万建公司？”
秦然忽然话锋一转，引到了主题。
第十二章 招兵买马
面对秦然提问，周志东虽然意外，但这问题他知道肯定要提及。
“因为我太太怀孕了，而我们公司准备战略收缩撤离江州。我暂时不想去一百七十公里外的沪东市上班，毕竟我之前亏欠她太多。”
沪东市现在经济发展迅速，已有中国第一大都市势头。
这是一个有情有义的男人，至少不是工作狂。秦然在心里做了第二次评价。
“其实我一个月前已经向公司递交了辞呈，过几天我就恢复自由身。暂时这两年时间，我希望能安心在江州工作，陪伴我即将出生的孩子成长。”
秦然望着他的眼睛道：“你不知道面试中过多提及家庭，会影响对你将来在工作中投入精力的评价？”
“我知道，但我觉得还是坦诚一些好。毕竟事先说明总比事后争吵好。而且在我看来，家庭和工作其实并不冲突，后方稳固了才能在前方奋勇拼搏。”
周志东以很诚恳的态度回应。
“你投的职位是经理一职，但我们好像没有招聘吧？”
秦然继续话题变换，掌握着交谈的主动。
“我认为贵公司虽是外资企业，但要立足国内，还是得需要专业的本地人才。其实我就是赌一把，因为我也不知道这个职位是不是已经有人了？”
沉稳中还带有冒险的性格，秦然对他有了第三个印象。
“你的职业规划目标是什么？”
秦然继续发问，所问的也具有针对性。
“我想成为中国地产公司最好的职业经理人之一。为此我定下的目标期限是50岁，如果到时达不到，我就会退休颐养天年。”
这话周志东从没对其他人提及过，但今天和秦然聊，他觉得挺投机，就敞开心扉有啥说啥。
有冲劲，目标远大，和自己是一路人，秦然又下了一个结论。
“张爱玲说过，出名要趁早。要实现你的目标我看得抓紧时间咯。”秦然也小幽默了一把，缓解一下面试时的气氛。
“谈谈你对中国今后地产行业发展的看法？”
想了一下，周志东喝了一口水，道：“衣食住行，是人的基本需求。当前社会在吃、穿两方面，已经比过去要好太多。我读书时每天吃两个馒头已经很满意，现在的人端起碗吃肉放下筷骂娘。说明中国社会在不断发展，人们在吃、穿方面得到了极大满足。接下来在住、行的方面我觉得会有很大发展，因为吃饱穿好就会有更高一级的居住、出行需求。因此，地产这个行业我本人是非常有信心。”
能从普通谚语中得出这样的结论，尤其在当前国内地产市场不愠不火下，尤为难得。具有一定市场前瞻性，秦然继续为周志东全身拼图。
“你心目中的公司是怎么样的？”
“我希望公司能专业、平等、开放有进取心。”
周志东的回答，让秦然很满意。
“我想在三年内让公司成为江州最好的地产公司，五年内成为长三角区域领先的代表，十年后进入全国前三的行列。你会不会觉得是做白日梦？”
秦然非常认真地问了一句。
“是的，不过你现在是晚上在做梦。”
周志东指了指窗外灯火通明的景象，表示现在是晚上。
“但如此疯狂的目标，我喜欢！”
抬起头，眼睛里掩饰不住的亮光，证明周志东内心的并不如他沉稳表现般冷静。
“我也是！”
秦然伸出右手，示意欢迎周志东的加入。
江州一条小巷内，此起彼伏的划拳吆喝声不绝于耳，这里是附近有名的夜宵集市。一个稍微偏僻的小方桌前坐着两名身穿衬衣的男子，其中一名大腿上还放着一件西服。
“你面试就决定了？不用董事会决定吗？”
看着秦然拿起鸡翅一阵狂啃，周志东还是有些怀疑，眼前这个年轻人刚面试完就即刻任命自己为经理，负责筹办的一切事宜。
“嗯，我全权负责。你多久能过来上班？”
“离职手续基本办完，三天后吧。”
周志东用牙签挑起一个烤章鱼丸，放进嘴里嚼动着回答。要不是通过内部关系确认这个港资公司确实是和市政府达成了开发协议，周志东一定会认为光凭秦然一人说的算，这公司一定是皮包公司。虽然秦然是空手套白狼，但还是成功忽悠周志东上了这艘随时会倾覆的泡沫大船。
“行，你就用几天时间思考一下公司的管理制度。万建公司是国内数一数二的龙头公司，你有天生的优势，可以借鉴他们的现成经验。要想实现那个疯狂的目标，公司一定要正规和具有执行力。所以从地基开始，我们就要按照这个原则为指导思想运作。”
秦然很正式地对周志东下达了第一道指令。
“可以，这事就交给我。”
两人分手后，秦然回到寝室里，心里一直在回忆周志东这个人名。因为他可以肯定，自己在上学研究中国地产时，肯定见过这个名字。
打开热水器的花洒，秦然一边揉着头发一边在回想。
刚吃完夜宵，身体能量得到了补充，现在又有热水淋浴，全身血液流动。
“想起来了！”
一阵灵光从脑海中闪过，秦然知道周志东的来历了。在2006年号称地产界戴尔的路驰公司经过10年的狂奔，轰然倒下。为此，秦然还专门做过一个课题分析。
在案例中，周志东作为路驰公司的副总，由于2004年底坚决反对公司过度扩张和粗放管理，被路驰公司老总免职。两年后，路驰公司由于资金链断裂被迫低价卖给了他人。看到自己一手打造的公司被他人收入囊中，路驰公司老总最后离开公司时说了句，悔不听志东言。
周志东后来好像去了一家民企地产公司，带领其在当地搞得有声有色。
看来金子总是会发光，就算没有秦然，周志东也会找到其他证明自己的平台。
要控制一个公司，只要抓住两点便可高枕无忧。一个是人事，另一个就是财权。因而在财务的选择上，秦然比较慎重。
在一大堆简历挑了挑，他把目光定在了一位五十二岁刚从省建集团退休的资深财务女士。从简历看，她上个月刚办理了内退。有着三十年的财务经验，一直在建筑行业工作，秦然需要这样的业内人士帮忙打理。
依旧是在晚上七点面试，秦然见到了这位打扮朴素的女士。
短发、白衬衣蓝裤，再加一双老式皮鞋，非常典型中国工人妇女的打扮。
“您好，龚阿姨，请坐。”秦然热情把她迎进临时办公室。
“谢谢。”
龚慧芸明显没想到面试官居然如此年轻，愣了一下，便回应坐下。
秦然从简历知道龚慧芸是沪东市人，当年响应上山下乡来到江浙省工作后便定居在江州。因此秦然首先和她聊了一下沪东市的家常菜，还交换了糖醋小排的做法。
看到龚慧芸逐渐去掉了紧张，秦然才转入了正题。
“你为何要应聘我们公司？”
龚慧芸一辈子都在国有单位上班，之前工作都是组织分配。今天是她第一次找工作面试，幸好秦然刚才和她唠叨了下家常，使她没那么紧张。想了想，她决定还是实话实说。
“我儿子谈了女朋友，估计一两年
