晋霸天下-第597章
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华安很清楚，火灾的问题不是小事情，必须要进行充分的考虑，也就是说，一定要让居住的百姓，能够安全的进行生火做饭，而这个时代依是靠木柴作为燃料的，为此，做饭的区域，一定要尽可能的与居住的房屋隔开，以免引起火灾，而这样一来的话，就必须要在居住房屋的旁边搭建专门用于做饭的茅屋，从而解决居住百姓做饭的问题。
华安仔细一想，在两排高大的住房之间，是有一块空隙的，毕竟，为了后排房屋的采光和通风，留有间距是非常有必要的，而若是在这一空地上搭建用于做饭的茅屋，便可以解决居住百姓做饭的问题，这是个很好的思路，华安觉得完全可以实行。
另外，华安很快又想到，既然居住的百姓有吃饭的要求，自然也有排泄的要求，为此，除了在屋内设置临时方便之处外，还必须配备茅房，而茅房的配备，可以是几组住房之间配备一个，百姓平时在屋内方便。待太阳将要落山的时候，将装在容器内的污物带到茅房倒掉，如此，便可以解决百姓急需的吃喝拉撒的问题了。
当然，除了吃喝拉撒的问题之外，还有吃水、出行、防盗等多种问题需要解决。不过，这些问题，华安觉得没有必要全让自己一个人考虑，自己只要给出大概的方向就可以了，至于如何进行设计，这些都要由专门的工匠来完成。
此时，商铺的预售进行的是如此的顺利，华安觉得，必须趁热打铁。让工匠们尽快将建造房屋的方案也一并拿出来，从而在商人们购买商铺之后，吸引他们继续购买房屋，以增加收入。
在与麾下部将交流以一阵之后，华安带着麾下的一行人策马返回王宫，并立即召集几名负责建造街道的工匠，让他们立即着手制定建造住房的计划，并将建造的规模和大概的要求。全部告诉了他们。
工匠们接受命令之后，便马不停蹄的前往城外。按照华安所提出的要求，对城外的空地进行细致的考察，以确定如何建造住房。
在工匠们离开之后，王猛看向华安，正色道：“王上，如今洛阳城不但对皇宫进行修复。而且，还要新建街道、重建城墙、建造住房，对工匠的要求极大，仅靠洛阳城周边几十里的工匠是远远不够的，为了加快建造的进度。必须要从更远的地方招募工匠才行啊！”说完蹙起了眉头。
华安闻言，点了点头，正色道：“王将军说的没错，洛阳城搞这么大动静，对工匠的需求实在在是太大了，尤其是技术精湛的工匠，更是非常奇缺啊！本王觉得很有必要从关中方向招募工匠，王将军觉得呢？”
王猛闻言，点头道：“王上所言极是，如今，关中方向并无大规模的建设，将关中方向技术精湛的工匠招募到洛阳，是最合适不过的了，不过，这样还不够，王上还应该从荆州和扬州方向招募技术精湛的工匠。”
“为何要从荆州和扬州招募工匠？”华安随口问了一句。
很显然，华安觉得荆州和扬州，并不在自己都督的范围之内，贸然将招募工匠的告示贴到荆州和扬州，怕是有些太招眼了。
王猛想了一下，正色道：“王上，此次洛阳城的建设规模实在是太大了，对工匠，尤其是技术精湛的工匠需求特别高，能多招揽一名工匠，对建造的进度都是极大的帮助，而且，当这些工匠建造完成，返回荆州和扬州的时候，也会将洛阳城的繁华景象告诉荆州和扬州的百姓，从而让那里的人们，仰慕洛阳城的繁荣，如此，对王上下一步要求朝廷迁都洛阳，大有帮助啊！”
“王将军说的对，多一名工匠，对建造的进度都是很大的帮助。”诸葛雄也大声表示赞同。
华安觉得也是这个道理，于是，立即下达命令，让麾下心腹，分别前往关中、河北、荆州、兖州、扬州、青州等多处位置，负责招募大量的技术娴熟的工匠，以加快洛阳城的建设。
几日后，商铺的实景模型公示期已经结束，而洛阳城之中的大小商人，也全都正式签署了购买商铺的协议，并按照竞价后的价格，当场就缴纳了应该缴纳的购买费用。
这些商铺的规模非常庞大，而且价格不菲，为此，交易的金额是非常高的，为了确保交易现场的秩序和安全，华安派遣了一千名亲卫军将士，将整个街道的重要出入口全都控制了起来，并要求凉亭所在的街道商铺停业半日，所有的行人不许进入这条街道。
由于有充足的准备，商铺预售的现场非常的秩序井然，所有的商人，全都按照已经敲定的价格付款，并获得了官员们所颁发的房契，而后，便兴高采烈的离开了。
待这些购买商铺的商人全部都买完离开之后，官员们便将所有的钱财装入预先准备好的大箱子，然后，在一千名亲卫军将士的护送下，押往北王宫之中。
很快，大量的钱财，便在亲卫军将士的押送之下，抵达了北王宫之中，并在北王宫的第二处院落里储存了起来，这里是整个北王宫钱财的仓库，足以存下大量的钱财。
如今。既然财力已经充足，扩建洛阳城，新建街道的工程，自然也就可以顺利的进行了。
考虑到防盗的因素，华安决定先扩建城墙，待城墙建造足够高度之后。再将原先的城墙拆掉，而后，才能展开建造商铺和街道的工作，最后建造住宅。
不过，由于大批技术娴熟的工匠都在修复皇宫，为此，在关中等外地的工匠抵达洛阳城之前，扩建工作可能会进行的非常缓慢，毕竟。扩建皇宫更加的重要，而且，施工都已经完全展开了，若是因为扩建城墙而改变计划，就会严重影响皇宫的修复进展。
“王上，我们在皇宫的工匠之中，抽调了几十名工匠，另外。又从附近的老百姓之中抽调了五六千的劳力，如今。城墙的扩建工作已经开始了。”一名部将走到华安的面前，大声汇报道。
华安闻言，满意的点了点头，正色道：“好，真是太好了，虽然这些征召的老百姓未必有很好的技术。但建造城墙是重体力活，对技巧的要求并不是很高，况且有几十名工匠负责指挥，应该可以很好的完成修建城墙的工作。”说完看向身旁的几名部将。
众部将闻言，皆是认可的点了点头。
“王上。建造城墙需要大量的石材，而日后建造房屋又需要大量的木材，这些物资我们储备的并不多，必须要尽快准备这些，否则，大批的工匠抵达洛阳城之后，无法展开快速的建造啊！”王三看向华安，正色说道。
华安闻言，微微点了点头，轻声道：“如今，我们进行如此大规模的建设，对石料、木料和生漆等物资的需求是非常巨大的，不过准备这些东西，有两种方法，一是向商人直接购买，二是自己前去野外进行开采，向商人进行购买，自然是最好和最方便的方法，不过，我们如今的需求量实在是太大了，洛阳城的商人也提供不了足够的材料，必须要自己前去野外开采才行啊！”说完看向身旁的部将。
“王上，如今，洛阳城周边的劳力，几乎都被我们征用了，已经没有多余的人力可供差遣了，是否应该调拨部分新兵，前往山中开采石料和木材呢？”诸葛雄轻声问道。
很显然，由于修复皇宫和新建城墙的需要，洛阳城周边的可用劳力，已经被抽掉了很多，根本已经无法抽调再多的劳力，进行开采石料和木料的工作了，为此，诸葛雄才会想到让新兵去做这件事情。
华安仔细考虑了片刻，正色道：“诸葛将军说的很对，在这种情况下，是应该让新兵承担这项任务了，不过，洛阳城周边的防务也非常重要，所以本王觉得，只要派遣两万新兵，在洛阳城附近的山中进行开采就可以了。”
显然，华安不想因为开采石料和木料，而大幅度的减弱洛阳城周边的防务，以免让潜在的敌人有机可乘。
“王上，此次如此大规模的建造街道和住房，对石料和木料的需求量是非常庞大的，仅凭两万新兵，只怕难以有效的供应啊！”王三轻声说道。
华安点了点头，正色道：“这个问题，本王自然很清楚，不过，石料和木材的准备，不一定要全部在洛阳城周边，只要是洛水和黄河所经之处，皆可以进行石料和木料的准备，然后，将这些开采好的石料和木料装上船，通过水路运往洛阳城，如此，石料和木料短缺的问题，不就可以很好的解决了吗？”说完看向身旁的众部将。
众部将闻言，皆是大为惊喜，华安说的没错，石料和木料的准备，完全没有必要全部在洛阳城周边进行，毕竟，洛阳城周边的资源是非常有限的，难以供应全部的需求，而洛阳城濒临洛水的优势，让其余地方的材料，可以通过水路，非常顺利的运抵洛阳城，所以，解决洛阳城资源短缺的现状，完全可以依赖水路的运输来完成。
“王上的意思，是让洛水和黄河沿岸的各县官员，负责筹集洛阳城所需的木料和石料？”王三小声问道。
华安点头道：“没错，在洛水和黄河沿岸的宜阳、剻乡、偃师、巩县、成皋、孟津等所有城池的官员，都要动员辖区的老百姓，对靠近洛水和黄河岸边的山林进行开采，并将开采好的石料和木料装上船只，并以最快的速度运向洛阳城，至于各县开采石料和木材所需的费用，则暂且由各县承担，待石料和木材运抵洛阳之后，再根据所运石料和木材的多寡，向各县下拨相应的费用。”
众部将闻言，皆非常认可的点了点头，华安的这种做法，可谓是非常的合理与明智，既解决了石料和木料短缺的问题，而且，还不会花费太多的钱财，毕竟，将任务交给各地的官员之后，华安可以完全控制开采石料和木料的价格，而若是采取从商人手中购买的策略，则商人很有可能因为洛阳城急需这些材料而哄抬价格，这样一来，建造街道和房屋的成本将大大增加，甚至，很有可能会出现建造成本大于售卖成本的情况，而这将彻底打乱华安的既定计划，所以，为了控制成本，华安将开采石料和木料的工作，交给了各县的官员，并且，会根据开采这些材料所需要的人工费和运输费，进行相应的支付。
任务在最快的时间内，下达到了洛水和黄河沿岸的各县，各县官员在接受华安的命令之后，立即开始组织人力，前往靠近洛水或者黄河的岸边的山中，进行开采石料和木料的工作，同时，抽调大型渔船，让他们负责将准备好的木料和石料，运往洛阳城方向。
就在各县的开采工作，在有条不紊进行的时候，几名工匠已经将建造住房的规划图做好了，并交到了华安的手中。
华安看了之后，大体上还是非常满意的，不过，在一些细节上还不满意，于是，让他们从新进行修改。（未完待续。。）
第九百八十章 住房也很好卖
工匠们按照华安的要求，对住房的规划进行了重新的设计，并在最短的时间内，再次交到了华安的手中。
对于修改过的方案，华安非常的满意，并立即要求他们再次以最短的时间，将这一规划图上的方案，制作成直观的立体实景图，以便于进行预售。
工匠们在接受命令之后，立即开始了制作立体实景图的工作，并在短短时日之内就将实景图制作完成了。
这一次制作的住房实景图，比上一次的商铺、街道实景图还要精细，看上去非常的一目了然，而且，住房区域按照不同的档次和规格，分成了相对独立的四大块，看上去颇有层次感，按照这种规划，穷人和富人将分别居住在不同的区域，这样做的好处，可以让居住的百姓更加的舒心，毕竟，拥有不同财富的人居住在一起，会引起严重的心理失衡问题，从而会造成社会治安的压力，而拥有同等财富的人居住在一起，则更有共同语言，从而会更加安定。
住房实景图制作出来之后，华安与麾下的心腹，在第一时间观看了这些实景图，并对工匠们的工作成果给予了极大的肯定。
不过，住房的预售是针对所有想要在洛阳城安家的人准备的，为此，只要进行公示，全洛阳城的老百姓，都会前来观看，如此一来，只怕公示的位置会被挤的水泄不通，为此，华安觉得应该将这份实景图进行少量的复制，并在不同的地点同时进行公示，而且，住房区域按照档次分成了四大块。这四大块的住房，完全可以在相邻的区域，分成单独的四块公示区，以让更多的人可以看到，而且，分开之后。有钱的富人会格外关注档次高的住房实景图，而穷人则会极力关注档次相对比较低的住房实景图，如此，很便于有购买意向的人，更加容易的找到自己可以购买的住房。
而因为住房是供百姓居住的场所，并没有太大的商业利益，为此，区位的地理优势显得不那么重要，所以。华安决定对这些住房进行明码标价，谁先预购便属于谁，而价格也比较公道，平均是成本造价的两倍，其中，富人居住的住房可以订到成本的三四倍，而穷人的住房则达到成本多三到五成就差不多可以了，毕竟。穷人购买房屋的压力会很大。
当然，为了防止一些富豪大规模的购买低档的住房。从而造成需要购买住房的穷人买不到房屋，华安对住房的预售进行了一定程度的限制，其中，最高档的住房，每人最多可以购买五套，而最低档次的住房。则每人最多只许购买一组，也就是上下三层或者四层。
如此限制，便可以杜绝一些特别富裕的大商人，联合起来将廉价的住房全部购买完，然后再以较高的价格出手。从而赚取巨大的利润。
几日之后，工匠们又复制了几份一模一样的住房实景图，而后便将这些住房实景图安放在洛阳城的不同位置，其中，北王宫正门外的空地上便有一处，这一处也是唯一进行交易的位置，而其余几处仅仅是供洛阳城的百姓进行参观和考虑的，在展示住房实景图的同时，每一种规格住房的价格和购买�
