步步高升-第406章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
张晓亮知道方志诚不以为忤，低声笑道：“区委一枝花，还就只能摆在您这儿了。”
方志诚没好气地用手指了指张晓亮，张晓亮笑了一声，连忙告辞离开。
转眼到了周五，区委针对17号及周边地块召开竞拍，共有八家企业参加了本次活动，玉茗传媒集团也在列。
前两日，淮南首富沈千山旗下投资公司千山资本发布公告，准备投资玉茗传媒集团，这一利好消息，使得玉茗传媒集团的股票，在如今不太好的证券市场，脱颖而出，连续上了一周的涨停板。
与此同时，玉茗传媒集团再放出要涉猎文化地产这一消息，同时增资扩股，募资二十亿元，按照现在的情势，传媒集团成功募集资金的希望还是很大的。如此一来，论千山资本是否要投资玉茗传媒集团，玉茗传媒集团都有足够的实力拿下17号地极其周边。
拍卖师简单介绍了一下17号地及周边地段的优势，然后开出了竞拍的低价，五千五百万元，每次拍卖以百万计算。
按照市场价格，17号地及周边地段的真实价格在一亿元左右，八家企业都来势汹汹，很将价格炒到了九千万，随后涨价的幅度开始变得缓慢起来。但是到了一个亿之后，价格又开始速上涨，竞拍的企业从八家变成三家，除了玉茗传媒集团之外，还有来自云海的两家上市企业，具备开发商业地产的竞争力。
“15亿元……”玉茗传媒集团的代表，在14亿元的价格上再次上涨一千万，这使得满屋传来惊叹之声。
尽管知道17号地块位于同城化边缘，但谁也没想到这块地能卖出如此惊人的价格。2008年汉州卖出的高低价为45亿，但那个地段位于汉州市区内，属于黄金地价。
拍卖师喊了三次，拍板落下，玉茗传媒集团的代表长吁了一口气，距离终心理价格还三千万左右，如果超过18亿，玉茗传媒集团将不会再购置这块地。
此次委托市局进行拍卖，拍卖师为国土资源局一位副处级领导，名叫郑鹏，他极有经验，拍卖时很有激情，15亿元显然也超出了他的预期，下了拍卖台后，迎面走来一位来自霞光区的政府官员，“郑主任，感谢你为霞光区卖出了一块天价地。”
与其他一二线城市相比，在汉州能卖出超过1亿元的地便能被称作地王，郑鹏笑道：“成区长，其实我的心情跟你一样，都非常激动，到1亿元的时候，大家还在竞相举牌，当时我觉得顿时喉咙很干，几乎发不出任何声音来，17号地及周边地段，我去现场看过，能卖出这样的价格堪称奇迹，主要还是你们霞光区的宣传工作做得好，吸引了这么多家有实力的企业。”
成浩微微一笑，道：“琼汉同城化工作推进和宣传得很到位，现在已经成功吸引了大量省内外企业的关注。郑主任，下次霞光区若是有重要地段需要拍卖，必定还是跟局里请您参加。”
郑鹏笑道：“行啊，夏老板都说过了，汉州发展看霞光，能为霞光的经济发展出一份力，等同于为汉州做贡献，何乐而不为！”
成浩这时压低声音，道：“晚上有一个庆功会，届时务必请您参加。”
郑鹏不太喜欢这种场合，笑着拒绝道：“那就不用了吧，拍卖是我的份内之事而已。”
成浩笑道：“我可是接到了方记的命令，务必请您到场，况且夏记届时也会参加，你作为主拍人，应该要现场跟夏记汇报一下拍卖时惊心动魄的情形。”
郑鹏听说夏兰山要参加庆功会，自然愿意前往，跟夏兰山同坐在一个场合吃饭，这不仅仅是荣幸，很有可能变成一个天大的机遇。
郑鹏酝酿片刻，表情看上去很纠结，终究还是点头，道：“也罢，晚上的庆功会，我一定参加。”
与郑鹏分开之后，成浩连忙给方志诚打了个电话，汇报到：“成功邀请到郑鹏了，这家伙果然听到夏记会到场，立马答应了。”
方志诚笑了笑，道：“郑鹏是市国土局专门负责国有资源竞拍事宜的副局长，若是能与他做好工作，他以后对霞光区大量竞拍工作也势必会上心一些。今天如果不是郑鹏在其中发力，恐怕价格在12亿元左右就会结束。郑鹏今天的情绪高涨，对于终的成交价有着很大的影响。”
拍卖师的作用十分重要，能够影响到拍卖物品的终价格。
成浩疑惑道：“老板，你都没在现场，怎么跟亲眼见到的一样？”
方志诚道：“谁说我没在现场？我只是隐蔽在一个角落里而已，这么重要的竞拍，我岂能不亲临现场？”
成浩一阵语，自己昨日分明邀请方志诚多次，想让他来到现场观摩拍卖会的，当时被方志诚一口拒绝，未曾料到方志诚竟然还是出现在了现场。不过，拍卖现场都是需要有邀请函才能参与的，自己并没有给他邀请函，那方志诚是如何进入的呢？
挂断成浩的电话，方志诚坐在轿车的副驾驶上，笑道：“茗姐，这么重要的拍卖会，你竟然没有进入现场，而是让我拿了你的邀请函，这似乎有些不妥吧？”
秦玉茗白了方志诚一眼，淡淡笑道：“这块地我势在必得，又何必现场去看呢，倒是你，肯定在琢磨传媒集团终会以多少钱拿下那块地吧？”
方志诚点了点头，道：“坐在你助手身旁，那种感觉真的很刺激，我也没料到，其他几个企业也如此看好那块地。”
秦玉茗微笑道：“还不是你们招商局此前的公关及宣传工作做得好，我们都被你们给洗脑了。”
方志诚哈哈笑道：“现在后悔可来不及了哦，拍卖已经结束，愿赌服输。”
秦玉茗轻叹了一声，道：“后悔什么？我这是在支持你的工作，即使一分钱不赚，也要咬牙拿下这块地。”
方志诚知道秦玉茗不是随口一说，他心中还是挺感动的，唏嘘地说道：“茗姐，这才过了多久，没想到你已经成为一个了不起的商人了。”
秦玉茗抿嘴一笑道：“我是沾你的光，如果不是你指点，哪里会想到做一个与传媒有关的产业？”
方志诚伸手握住了秦玉茗的手，道：“茗姐，相信我吧，影视主题公园一旦建成，这将是一个影响淮南，乃至整个华夏文化旅游产业的重大事件。”
秦玉茗颔首微笑道：“若不是相信你，我又怎么会这么果断呢？走吧，不是还有庆功会吗？对了，咱俩一起出现，会不会影响不大好？”
方志诚摇头笑道：“没事！玉茗拿下17号，又没有走歪门邪道，正大光明，又何须介意别人的眼光呢？”
秦玉茗还是有些犹豫，道：“人心叵测，若是别人知道你我的关系，有几个相信这其中根本没有任何猫腻呢？”
方志诚见秦玉茗始终坚持，终究还是下了车，没有与秦玉茗同行。
方志诚给郭劲远打了个电话，让他来接自己，趁机抽了一支烟，吞云吐雾一番。
17号地的事情终于告一段落，其中有波折，但终还是由玉茗传媒集团拿下，预计在三年内将会建成淮南乃至华夏有个性的影视公园，以五亿左右的投资额，带来年过百亿的收益。
第一卷：市委新贵！ 第624章 规则太多的官场
（为书友11184804四万赏加更，余三更，下月补上。）
庆功会选择在金福娱*乐城召开，娱*乐城的前身是霞光区委招待所，2000年前后，霞光区政府以承包的形式将地段转租给了私人，老板姓包，是一个挺精明的商人，他将原来的住宿服务全部给撤销，上下四层楼装修后，改造成了一座休闲娱*乐城。除了吃饭的地方那个之外，还提供健身、KTV、泡浴等娱乐服务。
娱*乐城每年给霞光区委的租金不菲，所以有些上规模的宴会都会选择在这里举办，而娱*乐城给政府也是提供折扣价，倒也不会太占政府的便宜，这么多年来，娱*乐城跟区委的关系不错。
方志诚下车之后，陈超连忙小跑过来。陈超现在是区委办主任，宴会是由他统筹协调，引着方志诚来到门口，与方志诚介绍道：“方书记，这是娱*乐城的包总。”
方志诚微笑着与包老板握了握手，笑道：“包总，今天麻烦你了。”
其实方志诚与包老板见过几次面，上次见面的时候，方志诚还是区长，包总暗忖当时对方志诚有点不够热情，所以当下见面，便要补足之前的礼数。包老板连忙点头，谦虚地说道：“方书记，请放心，区委交代的事情，我一定尽心尽力完成，保证让您满意。”
方志诚摆了摆手，似是打趣地说道：“光让我满意无用，要让大家都满意才行。”
包老板连忙点头，应诺：“是是是！”他心中却是在想，这个年轻的区委书记架子端得还挺高的。这是不是暗示自己，要走个后门，给他点好处呢？
陈超领先方志诚半步距离在前面引着方志诚，来到了大厅，总共摆了差不多十桌，随后陈超又将方志诚带到了包厢，这里是主宾做的位置。陈超还是考虑周到的，普通的工作人员坐在外面的大厅，然后主要的领导干部及客商则安排在包厢。包厢内有两个大桌，十三人的位置，对应的位置上已经摆好了席卡。
方志诚走过去调换了几张席卡，然后告诉陈超要确定几个领导会不会来，随后下楼去门口迎宾。等了大约十来分钟，人员陆续到来，一部分是参与到17号地及周边地块招投标的相关部门工作人员，一部分是市直属部门的领导。
虽然已经确定了买家，但后期建设影视公园，还要市里的一些主管部门开绿灯，所以这是一场庆功会也是一场关系疏通会。
按照正常的情况，庆功会应该是由企业来负责举办，但方志诚将这一责任转移到了政府方面，这算得上是为落户的企业间接提供了服务。
宴会原定在六点半开始，夏兰山在六点四十五左右进场，方志诚陪着他上了主桌，宴会这便算是正式开始了。夏兰山现在很少参加公开的宴会，即使参加也是走个过场，不过今天的宴会，夏兰山却是十分给面子，还喝了一点红酒。
宴会行进到七点半左右，夏兰山跟方志诚低声耳语几句，然后起身便准备离开了。方志诚便陪着夏兰山一直到了娱*乐城外。临上车之前，虽说夏兰山喝了点红酒，脸上有些微红，不过他说话还是一如既往地清晰。
夏兰山笑着赞赏道：“志诚，你在霞光干的不错，希望以后还有这种场合，一定要喊我出席。之前银泰集团只出价一千多万，便将17号地段给买下，现在你卖出了十倍的价格，实在了不起。”
如果单卖17号地的话，价格最多五千万，而其余地段加起来的价格也不会超过两千万，然而现在通过打包，卖出了1。5亿元，完全超出所有人的预料。这也是夏兰山为何今天会出息晚宴的原因。
夏兰山继续道：“原本包括我在内，都不看好霞光的此次拍卖。”
方志诚微微一笑，道：“将17号地和其他地段打包在一起，这的确是一个有风险的决定，不过现在全国的地产气氛很好，若是对汉州有信心，绝对会溢价竞标。”
夏兰山点了点头，在方志诚肩膀上拍了拍，叹道：“现在政府缺少你这样的干部啊，有些干部在处理类似的问题时，就做不到你这么冷静。他们总觉得地只要卖出去就好，从来不计较成本与收益。地卖低了，其实变相地将国有资产贱卖，这种现象要杜绝。”
夏兰山没有明指，其实他说的就是邓少群和马振才，这两人便是因为与投资商暗通曲款，最终被绳之以法。
方志诚道：“其实这是可以通过制度和流程进行控制的，制度越严格，风险就会降得更低！”
夏兰山摇了摇头，轻叹道：“但若是制度太多，流程太复杂，又会导致效率低下，制度是把双刃剑，要灵活运用才行。”
目送夏兰山坐上车离开，方志诚站在远处停顿了片刻，突然对夏兰山有所理解，外界都风评夏兰山是全省最保守的市委书记，但换个角度来看，在他的位置上，应当要做到谨慎，因为一个决定恐怕会影响到无数人的生活状况。
夏兰山是个很聪明的一把手，正是能充分理解每个决策带来的后果，所以他才会行事如此慎重。
方志诚在琢磨，自己有时候做事的确有点太过激进，好听点是有股热血，难听点还是不够沉稳，在以后的工作中，他还是得适时地调整一下自己的工作方式。
每个人都有缺点，方志诚进入官场也就五年而已，他还有很多提升的空间，在官场智慧方面或许不属于任何人，但在处事的火候上还有一定的欠缺，远不如夏兰山这等经历沉浮数十年的老江湖老辣。
回到宴会现场，众人均是酒过三巡，好不热闹。有几个面红耳赤的市局干部看到方志诚，便拉着他要喝酒，方志诚知道酒精的作用，这些人怕是心中没有什么情理概念了，应付道：“我去拿酒杯，等下出来给大家敬酒。”
进了包厢之后，方志诚自然不会贸然出去敬酒，在酒桌上千万不要顾及面子，因为一旦挣面子，你离大醉的时候就不远了。方志诚对自己的酒量有清醒的认识，所以他在饭局上总是很低调，该不要脸的时候，那绝对是厚脸皮。
庆功宴终于告一段落，每次饭局都会遇到酒醉失态之人，成为茶余饭后的笑柄，今天也不例外。等人散去一些，方志诚便告辞离开，他现在的位置决定了，已经不需要做善后工作，自然有其他人处理后续事宜。
先行回到住处，不久之后，秦玉茗也回来了，她刚换好鞋，便笑道：“平常白天都是挺严肃的领导，怎么一到酒桌上就判若两人了？今天的晚宴还真够夸张，至少有七八人大醉。”
方志诚叹了一口气，笑道：“官场必然少不了饭局，尽管这几年上级部门强调控制三公消费，饭局虽说少了一点，但还是无法杜绝。原因在于大家都习惯，在饭局上谈生意攀交情。在工作生活一些无法开口的话，在饭局上都能借着酒兴说�
