地产之王-第28章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
孔小姐犹豫了一下，道：“自己住。”
周强眼中闪过一抹狐疑，年轻的女人即便再有钱，也很少会买别墅居住，更多的是去买一些高档公寓，因为年轻的女人大多不在意房子的大小，更在乎房子装修的是否精美、温馨、别致，一个人住在空荡荡的别墅反而会害怕，而且高档公寓的安全性也更有保障。
正在周强想要询问一下，几个人居住别墅的时候，孔小姐却有些不耐烦了，问道：“周经理，我都等了这么久了，你们店到底有没有能看的别墅房源？”
“有，只不过，别墅不同于普通的房子，业主很少将钥匙留在中介公司，一般都是亲自过来开门，所以想要看房的话，一般会比较慢一些。”周强解释道。
“我一会还有事，要是现在不能看房，我就先走了。”说着，孔小姐就站起身，伸了个懒腰。
“孔小姐，你别走，我联系上了一套房子，现在就带您去看房。”李文明猛地站起身来，喊道。
“这小子，把客户扔到一边，还算是有点成果。”周强嘀咕了一句。
“那就去看房吧。”孔小姐催促道。
“好，强哥，您拿上鞋套，跟我一起去吧。”李文明露出一抹祈求的神色，他带客户的经验本来就少，更别说是面对买别墅的客户了，用一个次形容就是‘亚历山大’。
“ok。”
周强微微点头，又对着其余的业务员似模似样的道：“我陪文明去看房，你们其余的人，留下了继续找房源，不许偷懒。”
林悦、刘全等人表面不敢说什么，暗地里却是齐翻白眼：“这小子，当领。导上瘾了，临走时还不忘折腾人。”
……
京城，惠新苑小区。
张笑海将出租车停在小区里，匆匆忙走进了楼道中，正在等电梯的时候，遇到了小区的熟人，对着他打招呼道：“张师傅，今天怎么回来这么早，下午不出车了。”
“出去。”张笑海想了想，说道：“老婆打电话，让中午回来吃饭，吃完饭再出车。”
“呦，弟妹做啥好吃的呢？”
“回去就知道了。”张笑海呵呵一笑，跟邻居打了声招呼，随后向着自己的家走去。
打开房门，走进客厅，张笑海刚要喊老婆，就发现对方从厨房走出来，双手在围裙上蹭了蹭，疑惑道：“你咋回来啦？吃饭了吗？”
“还没呢。”张笑海说道。
“那你不跟我说一声，我刚刷了碗。”张笑海的老婆叹了一声，又问道：“你想吃啥，我跟你做去。”
“先别忙活了，我有事跟你说。”张笑海摆了摆手，大马金刀的坐在客厅的沙发上。
“啥事？”
“这是今天上午赚的钱，拿着。”说话间，张笑海从兜里掏出两张百元大钞，放到了老婆的面前。
“呦，今天上午挣得不少呀。”张笑海的老婆嘀咕了一句。
“有两个年轻人包了我的车，带着他们办了点事。”张笑海说道。
“对了，你要跟我说啥事？”
“你不是老发愁，小东升高中的事吗？我找到解决的办法了。”张笑海说道。
“啥办法？”张笑海的老婆露出郑重的神色，孩子上学可是大事，尤其是高中最重要，可以说关系到孩子的一生。
“跃进路附近，要新建一所重点高中，只要咱们在跃进路附近买一套房子，小东就能就近上学了。”张笑海解释道。
“呦，你听谁说的消息，那可是学区房，应该贵的很吧。”张笑海老婆诧异道。
“学校还没有建造，没几个人知道这个消息，只要咱们趁早买，价格不会太贵。”张笑海说道。
“那你从哪知道的消息？”张笑海老婆露出了质疑的神色。
“是听那两个包车的小年轻说的。”
“靠谱吗？”
“我一路跟着，亲耳听到的，还看到了那块准备新建学校的地皮，应该假不了。”张笑海沉吟了片刻，轻声说道。
“就算是真的，咱家也只有十几万的存款，连首付都付不了，咋买？”张笑海的老婆问道。
“傻婆娘，把现在这套房子卖了，咱不就有钱去跃进路买房了吗？你咋就不开窍呢。”张笑海提醒道。
“这哪行，这房子住了这么多年，咱们要是卖了的话，去哪住？”张笑海的老婆有些难以接受，卖房子可是个大事，更何况是先卖、后买，万一出点差错，后半辈子咋办。
“老婆，这可是学区房，不光能解决小东升学的问题，还能趁这个机会大赚一把，要是错过了机会，后悔都来不及。”张笑海劝道。
“不行，我还是觉的太草率，总不能因为你一句话，就把几百万的房子卖了，万一跃进路不建造学校了，光税费就得十几万元，那咱们家岂不是亏大了。”张笑海老婆晃了晃头，不认同丈夫的做法，买房、卖房都是大事，总不能听两个不认识的小年轻说了几句话，就轻易的做出决定。
这不是几块钱的彩票，抱着侥幸的心里买上几张，即便不中奖也没啥，无非是少抽了一包香烟；京城一套房子几百万，可以说是一家人大部分的财产，没人敢拿这个轻易尝试。
顿时，张笑海有些懵了，连老婆都不相信，还能跟谁说去？这么好的机会在眼前，总不能眼睁睁的溜走。
第五十七章 龙湾别墅
张笑海拿出烟盒，点上一支狠抽了两口，老婆都怀疑自己的话，还能去跟谁商量，想着想着，还真想起了一个人。全本小说网，HTTPS：//。m；
这个人就是张笑海的弟弟张笑山，因为是拆迁房，兄弟两人住在同一栋楼里，他家在二层、弟弟家在四层。
“跟你说也没用，你老娘们也没个主意，我去找笑山谈谈，他这些天没事，正好在家里歇着。”张笑海说道。
“也行，笑山主意多，脑子也好事，你听听他咋说。”张笑海的老婆应道。
“嗯。”张笑海应了一声，随后离开了家，又向上爬了两层楼，敲了敲弟弟家的房门。
“咯吱……”
片刻后，房门打开了，门口站着一个中年男子，短头发、个不高、人很瘦，给人一种很精练的感觉，正是张笑海的弟弟张笑山。
“哥，你最近不是上白班吗？咋这个时候来了。”张笑山让开门，请张笑海走进来。
“有点事，想跟你商量一下。”张笑海道。
“坐下说吧。”张笑山指了指沙发。
“是这样的，今天我早上出车，接了两个年轻人，这两个年轻人要去跃进路办事，就包下了我的车，后来我打听了一下，才知道这两个年轻人是干中介的，而且听他们说跃进路附近要建造一座重点高中，到时候周围的房子也会涨价，然后让我拉着他们，一块去跃进路找那个新建高中的地址……”
张笑海讲的很细，将他和周强认识的经过，以及周强跟他说过的话，都原原本本的复述给弟弟听，甚至连黄老头说过的话，都一字不落的叙述了一遍。
听完之后，张笑山沉思了一会，随后‘噗嗤’一声笑了出来，脸上露出一抹玩味的神色。
“笑啥，我给你说正事呢。”张笑海嘀咕了一句。
“哥，我要是你的话，听到这消息后，做出的反应，绝对不是回家。”张笑山道。
“那你会咋办？”
“咋办？”张笑山哼了一声，道：“直接把车开到警局。”
“去警察局干嘛？”张笑海露出诧异的神色。
“如果我猜的不错，你拉的那两个小年轻很有可能是骗子，警察局里说不定还有案底。”张笑山哼了一声。
“不会吧，我跟他们萍水相逢，他们又没有开口跟我要钱，能骗我啥？”张笑海皱着眉，似乎有些想不通。
“骗你买房呗。”张笑山一副理所当然的模样。
“应该不是，那个年轻人跟我说过，在买房之前可以签一份合同，如果跃进路没有建造重点高中，他不会收取我的中介费；等到建造重点高中的消息落实了，房价也涨上去了，再收我的中介费。”张笑海回忆道。
“他真是这么说的？”张笑山微微蹙眉。
“我记得很清楚，否则也不会相信他的话。”张笑海郑重点头。
“这道有点意思。”张笑山嘀咕了一声，又思索了一会，道：“或许，他真的听到了这个消息，只是不知道有几成准确度。”
“反正，我是有点相信了。”张笑海说道。
“就算真有几分可信度，那你哪来那么多钱买房？”张笑山问道。
“把现在住的这套买了，再去跃进路那边买。”张笑海咬了咬牙，一字一句的说道。
“你疯啦，就因为听了两个不认识的小年轻的话，你就准备卖掉这套房子。”张笑山站起身来，一脸惊讶的看着哥哥。
“老二，你就不心动？”张笑海盯着弟弟问道。
“心动，不过，不敢行动，也折腾不起。”张笑山先是点头，又是摇头，他家孩子还小，用不着冒这么大的风险。
“也罢，我自己在考虑考虑。”张笑海站起身来，也不打算再劝弟弟，因为他也没有多少把握，跃进路一定会建造重点高中，只是为了儿子顺利升学，他很想赌一把。
……
广渠路，京馨小区外。
京馨小区位于广渠路西侧，在路口的位置有个龙湾别墅，两个小区首尾相连、距离很近，所以，孔小姐才会找到中伟门店。
至于为何不找设在龙湾别墅的中介公司，那是因为龙湾别墅没有沿街商铺，小区四周都用墙体围着，小区内部虽然有商铺，但是除了一家诊所、便利店、美容会所外，其他的商铺都没有租出去。
至于原因很简单，龙湾别墅的住户太少，整个小区加起来只有405户，而同样占地面积的京馨小区，则是有4442户居民，两者的居住人数差了十倍不止。
而且龙湾别墅的房价更高，商铺的出租价格也更高，又是完全封闭的小区，外面的人很难进去，除了少数针对高消费人群的行业，其他的行业在这开店都得赔钱。
这也是为何，龙湾小区没有中介公司，龙湾小区的房子很少，每年的交易量更少，而且想租别墅、想买别墅的人，第一次都无法进到别墅区里面，必须联系到业主才能进小区，所以，孔小姐才会去京馨小区找中介公司。
此时，沿着广渠路的大街上，周强和李文明两人一左一右将孔小姐护在中间，防止被其他中介公司的人切客户。
“周经理，咱们去哪里看房？”孔小姐问道。
“龙湾别墅区，就是前面那个小区。”周强指了指前方，介绍道。
“哦。”孔小姐应了一声。
“孔小姐，您之前在这个龙湾别墅区看过房子吗？”周强问道。
“看过，不过没有合适的。”孔小姐说道。
“您觉得哪方面不合适，是房子的风格、装修、还是价格？”周强追问道。
“都有吧。”孔小姐说道。
“那您看的别墅里，有没有比较喜欢的，我们也可以帮您谈谈价格。”周强笑了笑，想要撬对方的房源为己用。
孔小姐笑了笑，瞥了一眼周强，露出一抹狡黠之色，道：“这样不好吧，我跟其他中介公司看房时，都是签了看房确认书的，如果要买那套别墅只能从那家中介公司买，怎么可以在让你帮我谈，难道看房确认书没有法律效力？”
中介公司带客户看房后，一般都会让客户签一个看房确认书，证明是自己带客户看的这套房子，客户想要买这套房子必须找自己，想要以此来防范客户跳单，只不过，这种东西只能用来防君子，没有办法约束小人，至于所谓的法律效力，没有什么明确的说法。
不过，这种事能够私下干，却是不能够说破了，因为一会带客户看完别墅，周强也会让孔小姐签看房确认书，如果这会儿周强说没有法律效力，那岂不是告诉客户，你可以跳我的单。
跳单是中介行业的术语，意思是签了单子，客户却不给中介费。
周强有些尴尬，不能回答没有效率，但是也不好回答有法律效力，否则，刚才周强的那个提议，岂不是再诱导客户犯罪。
周强沉默了一会，这个时候不好回答客户，最好的办法是李文明插嘴说话，将孔小姐的注意力吸引过去。
周强扭过头，望了一眼李文明，本想给对方使个眼色，示意对方开口转移话题，谁曾想李文明有些走神、脸色通红、连手都有些发颤。
第五十八章 紧张
“我不紧张，深吸一口气，我不紧张……”
李文明在心里默念着，压制过于紧张和激动的心情，如果现在测量血压和心跳，李文明肯定已经超高了。全本小说网https：//。
作为一个老业务员，看到李文明表现的模样，周强多少已经猜到了，对方现在应该是有些紧张，道：“李文明，别愣着了，给孔小姐讲一讲要看的那套房子。”
“好，我知道了。”李文明应了一声，虽然嘴上答应了，不过因为过于紧张，思绪已经有些混乱了。
“那个房子……”
李文明说到一半，似乎有些记不住了，赶忙拿出了随身笔记本，翻开上面记载的房源信息，念道：
“房子是龙湾别墅17号楼03室，联排别墅，400平米，带两个车库，豪华装修，业主刘先生，手机1343……”
“啪……”
李文明还没说完，后脑勺就挨了一巴掌，一下子把他打懵了，话还没说完，差点咬住舌头。
“强哥，你打我干嘛？”李文明抬起头，揉了揉脑袋，盯着一旁挥着手的周强。
“手痒了，就是想抽你一巴掌。”周强哼了一声，一副恨铁不成钢的模样。
李文明很郁闷，觉得很委屈，心里也有几分怒意，他在家里是好孩子，在学校是三好学生，还从来没有被人打过脑瓜瓢。
“呵呵……”
孔小姐捂着嘴，发出了一阵悦耳的轻笑，道：“小李，我又不是母老虎，不
