地产之王-第157章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“周总，万一咱们告诉其他客户买房的地点，他们不从咱们手里买，跳单怎么办？”吴莉莉问道。
“他们已经没有这个时间了。”周强冷笑道。
“周总，您这是什么意思？”吴莉莉追问道。
“今天，咱们已经签约了二十多套房源，而且这些房子都是九龙山小区的，你觉得这件事情能隐瞒多久。”周强说道。
“京城这么大，如果咱们不说，其他客户不可能知道的。”吴莉莉说道。
“那业主呢？”周强反问道。
“您的意思是说，知道咱们大范围的倒房后，剩下的业主可能不会再出售房产？”吴莉莉微微皱眉。
“会不会不敢说，但是，肯定会观望一下，现在就是赢得一个时间差，过了明天，这件事情传来了，业主肯定不会再轻易出售房产。”周强说道。
“我明白了，我现在就约业主，争取今天尽可能多的签约。”吴莉莉郑重说道。
“嗯。”周强点点头。
“周总，那客户方面怎么办？”吴莉莉问道。
“你放心，剩下的那些客户精着呢，估计不少人都知道了倒房的事，他们肯定会主动联系咱们，要比咱们主动去找更靠谱。”周强冷笑道。
天下没有不透风的强，很多倒房客户都相互认识，周强可不认为倒房的地点能够隐瞒多久，估计有可能已经传开了，当然，对此周强也不太在意，他要的就是一个时间差。
跟周强估摸的差不多，没多久就有人主动跟周强打电话，态度好的，周强就直接告诉他们地点，让他们来九龙山小区看房，态度不好的，周强就直接挂断了手机。
反正，周强这次倒房的目的，主要就是今天这三十位给了意向金的客户，其余的客户不过是锦上添花而已。
到了晚上六点钟，给了意向金的客户，已经有二十八位买了房子，还有两位之所以没买房，是因为业主临时反悔了，而这两例情况都发生在下午，周强估摸着倒房的事情，可能已经小范围的在小区里传开了。
不过好在，周强已经准备了备用手段，又多约了十个业主，就带着那两个交了意向金的客户，去买其他的房子，虽然性价比都不如之前两套高，不过也都顺利的成交了。
到了晚上七点钟，三十位交了意向金的客户，都已经在九龙山小区买到了房子，而剩下那些闻讯而来的客户，也都赶到了九龙山小区，不过因为没有签购房意向协议书，所以这些客户并不靠谱，总共来了二十个人，但是之前约了五套房子。
至于剩下的十几个人，大多是各怀鬼胎，要么想着自己私下买房，一分钱中介费都不用出，要么想着找其他中介公司买房，这样还能打个折扣。
对于这些人，周强都是冷眼视之，因为周强很清楚，这些爱贪小便宜的人，耽误了今天的宝贵时间，明天大量买房的事情传来了，肯定会有很多业主处于观望状态，这些客户买到房子的几率小的可怜，而且即便能够买到，那些房子的房价也会很高，甚至与之前的三十套房源相比，已经超出了中介费的价格。
时间就是金钱。
280男儿泪
金宇房地产开发公司。全本小说网；HTTPS：//щww。m；
董事长办公室内，一张宽大、气派的大理石桌子后，坐着一名中年男子，这个男子看起来四十多岁，留着一头黑亮的后背头，正是金宇房地产开发公司的董事长宋金宇。
宋金宇是农村走出来的孩子，没有上过什么学，十几岁就进入军队服役，退役后正赶上开发房地产的好时候，就跟几个战友一起鼓捣起了房地产。
经过了十几年的奋斗，宋金宇已经有了一家规模上百亿的房地产公司，俨然已经成为了一名成功人士，最近金宇公司在他的领导下又进行了一个新的房地产项目，就是九龙山小区拆迁改造工程。
对于九龙山小区，宋金宇并不陌生，刚来京城打拼的时候，他曾经在九龙山小区住过，当时，小区的环境还是可以，然而现在已经破败的不成样子了。
“咚咚咚……”就在此时，突然响起了一阵敲门声，宋金宇抬了抬眼皮，望了门口的方向一眼，道：“进来。”
“咯吱……”一声，办公室的房门从外面打开，从外面走出一名男子，正是金宇公司的总经理李赞。
“董事长。”进门后，总经理李赞点头示意道。
“老李，坐吧。”宋金宇指了指对面的椅子，从兜里掏出一盒香烟，扔个了对面的李赞一支。
李赞接过香烟后，赶忙掏出了打火机，给李赞先点上火，然后再点上自己的香烟，抽了一口烟后，道：“董事长，有件事，我得向您汇报一下。”
“说吧。”宋金宇点点头。
“董事长，因为公司近期准备开发九龙山小区，所以我一直让人盯着那边的情况，结果发现九龙山小区这两天一共交易了三十多套房产。”李赞一脸凝重的说道。
“你确定？”宋金宇皱眉问道。
“不错，房产交易所那边，已经在申报过户手续了。”李赞说道。
“知道是什么人吗？”宋金宇站起身来，在办公桌旁踱着步子问道。
在准备对九龙山小区拆迁改造之前，宋金宇就已经对九龙山小区做过详细的了解，像这种老旧、不适宜居住的房子，一年都不可能交易三十套房产，而就在九龙山小区即将拆迁改造的当口，一两天内就有三十多套房源出售，这里面要是没有问题才怪。
“暂时还不清楚。”李赞说道。
“赶紧派人去查，看看是不是有人捣乱，想要趁着拆迁改造的机会，趁机讹诈咱们公司。”宋金宇露出担忧的神色。
在这个当口买房的人，肯定是为了拆迁款而来的，而且像这种一两天内大范围的买房肯定是有组织性的，宋金宇不禁提高了警惕，此时的他想的很多，也想的很远。
“我知道，我已经派人去查了。”李赞赶忙回应道。
“我现在最担心的是，有人会买了拆迁房后，故意抬高拆迁补助的价格，故意拖延咱们项目开发的进程，来者不善呀。”宋金宇掐灭了烟头，有些烦躁的说道。
“董事长，要不要我派人，跟那些买房的人接触一下。”李赞提议道。
“暂时不用。”宋金宇摆摆手，现在主动去找那些人，说不定原本没事，反而会让人看出破绽。
“那拆迁补偿的事情，是不是还按照原计划进行。”李赞说道。
“不，不能再按照原计划进行了，你现在就和政。府部门联系，尽快公布九龙山小区拆迁的事。”宋金宇沉吟了片刻，道。
“董事长，公司其他方面的进度还没完成，现在公布拆迁的事，会不会有些早？”李赞问道。
“现在这种情况，再藏着掖着还有用吗？你不说，有些人也已经知道了，再藏着掖着的情况下，只会让那些人浑水摸鱼购买更多的房子，这对咱们没有任何好处。”宋金宇解释道。
“我明白了，我这就去办。”李赞应了一声，随后站起身来，离开了董事长办公室。
……
京城，九龙山小区。
因为年久失修，九龙山小区的环境很差，还有乱扔垃圾的现象，以前连一些老人都不喜欢在小区里休息。
然而最近几天，九龙山小区比起往日来多了几分热闹，很多业主都会聚集到小区里，打打招呼、聊聊天，谈着谈着就说起了卖房子的事。
像九龙山这样的老式小区，房子并不容易出售，很多业主想卖，但是出售的价格太低，不够去买一套新房子，所以很多人都是凑合着占。
不过，最近几天的情况却是有些不同，有不少业主都出售了房子，一开始那些卖了房子的业主是出于炫耀的心里告诉邻居，觉得自己卖了一个不错的价格。
但是没过多久，一些聪明的业主就发现了问题，那就是出售房产的业主并非一两户，而是至少有二三十户之多，而且基本上都是同一天出售的，这里面肯定是有原因的。
至于是什么原因，很多人都有猜测，而最多的猜测就是附近可能要拆迁改造，其实这种声音一直都有，十年前就有人说过九龙山小区要拆迁改造，但是等了这么多年也没动静，很多人都已经有些麻木了。
但是，这一次的大规模卖房，让很多人又联想起了这件事，而且最近打探买房的人明显增加，很多人原本想要卖房的业主，都太高房价、开始抱着观望的态度。
就在此时，有两个穿西装的男子走进小区，在每栋楼的楼道口都贴上了一张白纸，立时引起了小区业主的好奇。
不少人都凑了过去，想要看看白纸上写的什么，一个二十多岁的小年轻眼神快、腿脚好，跑到了楼道口的旁边，念道：“尊敬的九龙山小区住户：根据区。委区政。府的决定，九龙山小区将实行拆迁改造工程，所有的住户按照房产面积，都可以获得一定的补偿款，具体的补偿措施会在近期公布，望广大住户……”
小年轻念到一半的时候，周围就响起了一阵欢呼声，无他，九龙山小区的业主已经等了很多年，就是期待着这一天！
正所谓几家欢喜几家愁，那些刚刚签了购房合同卖掉房子的业主，则是一个个都哭丧着脸，刚刚把房子卖了，小区就要进行拆迁改造，这不是亏大发了嘛。
有些动了歪心思的业主，甚至想要赖着不搬，动了毁约的心思，然而回家一看购房合同，违约金居然高达五十万元，就是想毁约也拿不出这么多钱，更何况，补偿款也未必就能比房价高五十万，这些刚卖了房子的业主不禁都傻眼了。
在众多业主之中，还有一个面生的中年男子，这个男子看到拆迁补偿公告后，脸上露出了颓败、懊悔的神色，这个男子就是周强的倒房客户之一张笑山。
张笑山之所以认识周强，还是因为他哥哥张笑海的原因，周强第一次倒房的时候，张笑海还是一名出租车司机，为了能够买一套学区房，铤而走险跟着周强倒房。
当时，张笑山觉得这件事不靠谱，还竭力的劝阻过哥哥，结果张笑海还是一意孤行跟着周强倒房了，张笑山私下还跟老婆说过，看吧，老大这次肯定赔惨了，说不定还得向咱家借钱过日子。
谁曾想，张笑山的担忧并没有发生，周强第一次倒房大获成功，张笑海也跟着挣了好几十万，张笑山当时是既为兄长高兴，又不禁有些羡慕，所以，得知周强要进行第二次倒房后，张笑山也决定跟着一起倒房挣钱。
计划赶不上变化的事，周强这次倒房也改变了措施，没看房、就让先付五万元的意向金，一下子就让张笑山打了退堂鼓，很简单，他还没跟着周强挣到钱，心里没底，也不敢往里搭钱，生怕跟传。销似得，今天要五万，明天要十万，没多久，整个人都陷进去了。
所以，张笑山就多了个心眼，没有给周强支付五万块钱的意向金，而是想通过张笑海的关系得知买房地点，然后自己私下来九龙山小区买房，这样的话连中介费都省了。
张笑山想的挺好，但是实际操作起来却发生了问题，因为没有周强的牵线，不可能立即联系到业主，即便联系到了业主，也需要时间跟业主谈价格。
但是，周强一天内购买了35套房子，动静弄得太大了，不光让业主产生观望心态，开发商也感觉到了威胁，提前张贴了拆迁改造的文件，没有留给张笑山太多时间。
当看到这份拆迁文件后，张笑山彻底傻眼了，知道自己彻底没戏了，这份拆迁补偿协议一出来，没有哪个业主愿意再将房子卖给自己。
张笑山一屁股坐到地上，心中的懊悔难以表达，这一刻，对于贪小便宜吃大亏这句话，有了更加深切的体会，通过这两次倒房，他家的生活生活水平将会和兄长张笑海家差出一个等级，两家人会过上截然不同的生活。
张笑山坐在地上，久久不愿意起来，不知该如何面对妻子和孩子，想到了伤心、无奈处，默默流下了男儿泪……
281领导视察
京城，鸿运小区，王晓芬家。（全本小说网，https：//。）
在王晓芬家的客厅里，王晓芬和王玉如姑侄两个，正坐在沙发旁聊天，最近一段时间因为倒房的原因，王玉如经常会跑过来。
“玉如，你真的不打算在九龙山小区买房了？”王晓芬问道。
“小姑，不是我不想买，而是我去九龙山小区打听过，现在那些业主都不愿意卖房了，即便肯卖的的价格也是侯贵。”王玉如叹了一口气。
上一次聚会的时候，王玉如签了一份购房意向书协议，还抢到了一套性价比颇高的八号房源，但是，因为不愿意先交五万元的意向金，所以那个购房意向金协议也就作废了。
周强正式倒房那天，王晓芬得到了消息后，也叫上王玉如一起过去了，不过，当时签了意向金协议的三十套房子都已经出售了，周强又新找到的几套房源的性价比远远比不上之前的三十套，再加上王玉如又不想出中介费，所以，那一天并没有选择买房。
回来后，王玉如还是有些不甘心，也私下去过九龙山小区，准备私自联系业主买房，这样就不用付中介费了，然而，令她没有想到的是，或许是那天卖出去三十五套房源的动静太大了，业主们都有了警觉，居然都不愿意买房子了，即便想卖的，价格也都高的离谱，弄得王玉如也有些傻眼了。
“小姑，您那天买的那套房子，什么事时候过户？”王玉如问道。
正式倒房那天，王晓芬虽然错过了三十套签了意向书的房源，但是，却买了周强后找来的一套房源，不过性价比远远比不上她之前定下的五号房源，这让她心里一直很不舒服。
“好像周强正在办。”王晓芬说道。
“小姑，那中介费你给周强了吗？”王玉如问道。
“天天跟催命鬼似得，能不给吗？”王晓芬哼了一声。
“小姑，您�
