升官有道-第94章
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的问题，他作为一个局外人显然不宜参与。
隔行如隔山。
商场官场虽然同属名利场，但是在这两个行当中想要混的如鱼得水，只有高智商显然是不够的，还得有足够高明的情商以及对整体大局把控能力。
一名成功的商人或许精明狡诈却未必心狠手辣，而一名官员想要获得成功就不得不把自己打造成一个完美的阴谋家和野心家。
今晚注定将是一个适合狂欢的夜晚，尽管外面不知道什么时候飘起了片片雪花，宋总的情绪却始终处于极其高昂的状态。
自从宋总和范副市长谈话回来后，开心笑容就一直挂在脸上，连金老板都开玩笑调侃他，“像是天上真掉了馅饼砸到他头上，乐晕了！”
失而复得的喜悦显然让宋总非常非常开心，他一回到房间就用一种特别激动的口气对黄一天等人说：“你们相信吗？范副市长已经跟我说了，迎春宾馆将会按照程序拍卖给实力最雄厚的公司，而我的公司自然当之无愧实力最为雄厚。”
第一百四十三章 地产理论
黄一天假装无意插嘴问：“宋总，市政府把迎春宾馆卖给你到底出了什么价？”
“五千万！”宋总像是调皮的孩子冲黄一天竖起五根手指头，一会又补充说明，“如果我想把一墙之隔的机关北大院那块地皮买下来，就要再加三千万！”
“好啊！宋总这下可是赚大发了！”黄一天在一旁虚张声势，“机关北大院那块地居然三千万就给你了，你可真是要发大财了！”
宋总听了这话却疑惑：“不能吧，我之前可是专门调研过，普安市总共有两家房地产开发公司，销售业绩都不太好，虽说机关北大院地段还行，可要说那块地买下来能挣多少钱，我看未必。”
黄一天见宋总遇上这么好的事居然还稀里糊涂不由心里暗暗着急，国务院在1994年以43号文件出台《关于深化城镇住房制度改革的决定》几年后，全国的房地产业鼎盛期即将到来。
目前普安市平均房价也就700元左右一平方，三五年后也就是到了2000年至2011期间，机关北大院的房价一下子将会飙升到8000多一平方，这块地皮现在要是弄到手那就是聚宝盆啊，捂在手里都能发大财。
黄一天劝道：“宋总，您还记得杭州市1994年出现的第一个商品房楼盘单价多少钱一平方？就这短短的三年时间涨了多少？机关北大院这块地位置不错，我是真没钱，要不我砸锅卖铁也把这块地拿下来。”
宋总却冲他撇嘴：“拉倒吧，普安这地方怎么能跟杭州比？全国人民都知道上有天堂下有苏杭，杭州的房价升高也是有原因的，买的人多了自然物以稀为贵。
现在跑到杭州买房子的可不单单是杭州本地人，还有全国各地有钱人，你说普安这地方，哪有外人来买房？反正我是不看好这边的房地产，这三千万我真不想掏。”
眼看着宋总到嘴的肥肉坚决要吐出来，黄一天不禁暗暗着急，他眼珠一转有了主意，冲着宋总拍着胸脯说：
“宋总，你要是相信我就听我的话出资三千万把这块地皮买下来，算是我买的也行，我可以给你打借条，以后每年我给你400万利润，五年后一次性把借款三千万全部还清。”
瞧着宋总听了这番话后用一种匪夷所思眼神看着自己，黄一天心里不由苦笑，冲着宋总摆手道：“算了算了，反正宋总是不会相信我的眼光的，就凭我一个月拿那点工资，万一要是投资失败，恐怕这辈子也还不起宋总这三千万，宋总要是没兴趣就算了。”
一旁金总见黄一天对购买这块地有如此浓厚的兴趣不觉脑子里思忖片刻，他想起之前宋总要投资某药厂，幸亏黄一天及时阻拦才会避免几千万的重大损失；再想想最近一阵子跟黄一天接触过程中，也算对这小伙子在经济政治等方面过人的天分有所了解，心里不由有些触动。
他在一旁插话道：“宋总，你还记不记得上次小黄阻止你投资南方药厂的事？”
“当然记得。”宋总回答。
两句话的功夫宋总反应过来，金总在这种时候突然提及此事明明是要告诉他，“别忘了当初若没有黄一天从旁劝阻，你早已损失好几千万，现在黄一天冲你借三千万又有什么不可以呢？”
金总见宋总脸上愣怔片刻便知他心里已经对自己的话回过味来，又冲他道：“这次对迎春宾馆的收购，宋总昨晚在酒桌上可是唉声叹气说彻底没戏了，结果呢？又如何？”
宋总不由眼神幽深投向老朋友金总，他明白金总的意思是要告诉他，“黄一天这小子最与众不同之处就在于他的独到眼光和观点，很多时候明明所有人都觉的不可能的事情，他的坚持往往才是最正确的结果。”
“那么这一次呢？对于机关北大院那块地的收购难得真的有利可图？”宋总心里暗暗琢磨了片刻，心思不觉活络起来，之前坚决不想买的决心也有些动摇。
他稍稍沉默了一会又转脸看向黄一天道：“小黄，我可以相信你的话，但你有没有想过，万一我拿出了三千万借给你，可你每年却不能如期兑现承诺的四百万利息又如何？何况五年后你要连本带利全都还给我，那可是足足五千万的一笔款子，你真能确定那块地升值空间有那么大？”
黄一天见宋总思想有动摇的迹象，赶紧趁热打铁游说：“宋总，我知道现在那块地的确不值这个价，但是我跟你说，机会是留给有眼光有准备的人，好机会要是抓不住便会稍纵即逝，到时候后悔可就来不及了。”
金总见黄一天对机关北大院那块地如此有信心十足，情绪也受到感染，他冲着宋总建议道：“这样吧小黄，咱们也算老朋友了，你要是真看好那块地我和宋总可以共同出资两千五百万，你自己也稍微出点钱，咱们三合伙把那块地买下来，你看怎么样？”
金总说完这句话后又补充一句：“你手里暂时没钱可以跟宋总打借条，五百万的款子相信宋总不会小气，这样一来咱们三人也算风险共担，宋总的风险度也要小一些。”
黄一天见金总一边说话一边冲自己使了个眼色心知他是在帮自己，想要尽力劝说宋总把购买机关北大院那块地的生意应承下来。
他心里不由对金总一阵感激，可要说让他个人出资五百万，他又有些头疼，五百万呢！对于现在的他来说简直是天文数字。
他正准备婉言谢绝金总的一番好意，一直坐在他身边没出声的胡云諾突然插嘴说了句：“小黄这五百万，我来替他出。”
房间里三个大男人不禁愣怔，一个个诧异眼神看向胡云諾，金总和宋总感到奇怪的是，“小黄表姐年纪轻轻没想到还是个小富婆？居然能拿出五百万来？”；黄一天感到意外的是关键时刻胡云諾居然不惜掏出五百万来帮自己？可见她对自己这份用情至深。
黄一天想都没想第一反应冲胡云諾说：“姐，不用了，你做生意挣点钱也不容易，实在不行我跟宋总借点没事的。”
胡云諾断然否决他的提议，冲他笑笑说：“表弟，你一个大男人真要跟人合伙做生意不拿出点诚意来那能行？虽说金总和宋总跟你关系不错，可也不能让人家感觉你像空手套白狼似的，友情归友情，生意归生意嘛。”
胡云諾当着外人的面一向称呼黄一天“表弟”，可即便是真表弟一下子让“表姐”拿出五百万来帮忙恐怕也是闻所未闻。
九七年的普安市，五百万意味着能在普安市区买下至少七十套一百平方的房子，这么大的一笔款子拿出来对于一个女人来说需要多大的勇气和魄力？
金总和宋总对胡云諾一个女流之辈居然有如此勇气赞不绝口，他俩对黄一天掏心掏肺口气：“小黄啊，你有这么一个对你好的表姐真是三生有幸啊，不过你可要考虑清楚了，那五百万都是你表姐的血汗钱，这笔生意你到底要不要做=一块干？”
“当然要！”黄一天几乎想都没想脱口而出，态度坚定的让金总和宋总禁不住面面相觑。
金老板一拍大腿叫了声“好！”这事就算是定了，但是宋总又主动提出，“既然购买机关北大院那块地的提议是黄一天坚持要买的，此后如果获得经济利益必须按照利润的25％分红给他，大家都同意的话当场把协议签署下来。”
金总对这个提议表示赞同，黄一天稍作推让后见两人态度坚决也就顺水推舟答应下来，随后金老板叫来秘书拟定了合同条款后，打印出来三人各自人手一份仔细看过后痛痛快快签约。
重生后的黄一天在胡云諾信任眼神注视下开始了自己这辈子人生第一桶金的挖掘过程，他手里握着那份签好的协议心里暗暗发誓，“这辈子，无论何时绝不会在金钱上亏待这女人，哪怕就为了今晚这及时雨的五百万也不能做昧良心的小人。”
一个价值三千万的合作协议三言两语间就这么签订了，三人既是朋友又成了生意伙伴再加上宋总今天对迎春宾馆收购如此顺利，几人心情都相当愉快。
趁着房间里气氛热烈，黄一天又说出一句骇人听闻的请求，他对宋总说：“宋总，我有个不情之请希望您能答应。”
宋总问：“什么请求？”
黄一天说：“这次您用五千万的价格买下了迎春宾馆，其实这个宾馆我表姐也很喜欢，但是她现在实在没有足够的资本，我想请你五年后以八千万的价格把这个宾馆转让给她，你看行吗？”
“八千万？”
宋老板听了黄一天的报价不由吓一跳，他购买宾馆花了五千万，五年后一下子转手卖八千万，那他岂不是在宾馆经营利润不需计算的前提下，每年尽赚600万？这怎么可能？哪家宾馆也不可能一年白挣那么多钱哪？
他想要问黄一天是不是有点缺心眼，话到嘴边忍住了没说出口，只是冲他说：“小黄这事你是不是再想想？八千万的价格我要是卖给你表姐我成什么人了？这也忒黑心了！”
黄一天赶忙说：“不不不宋总，您要是到了五年后还能同意八千万的价格把宾馆卖给我表姐，您就算是好心了，哪能是黑心呢？”
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第一百四十四章 自留地
“你的意思这宾馆升值空间有那么大？这太不可思议了吧。”
宋总觉的今晚小黄的一些观点简直是撼动了他的思维底线，一个价值五千万的宾馆经营了五年之后，除去折旧之类的不算，居然还能卖八千块？还说是良心价？谁信？
反正他不信。
甭管他信不信，黄一天那边已经把合同拟定出来，先让胡云諾签字后，又捧到他面前请他签字，宋总仔细看了一遍协议上的条款，咬牙问黄一天：“小黄，这合同我要是真签署了，可就没有反悔的余地了，你要想好了，五年后这酒店能值八千万吗？”
黄一天心说，“五年后商业地产的升值空间远远超过房地产数倍，别说八千万，上亿都嫌少呢”，他一副成竹在胸的口吻冲宋总劝道：“宋总您放心，这笔生意要是真赔钱我也认了！”
就这样，宋总咬牙在这份协议上也签了字，黄一天把两份协议都交给胡云諾保管好，两人从房间里退出来，留下金总和宋总大眼瞪小眼对面坐匪夷所思眼神相互看着对方。
胡云諾其实心里也没底，两人一出房门胡云諾忍不住问：“你干嘛呢？干嘛非得把这宾馆花这么高价钱买下来？我昨晚也就是随口说说，你怎么还当真了？再说了，咱们五年后能拿出这么多钱来吗？”
黄一天轻轻伸出一根手指头堵住她那花瓣嫩滑嘴唇，揽着女人的***进入隔壁房间后，才低声冲女人说：“你放心吧，我黄一天从来不会做亏本生意，你要对我有信心，好吗？”
胡云諾皱眉说：“我知道你聪明，我也知道你看问题的角度跟一般人不一样，可这八千万真不是什么小数目，万一到时候咱们没钱买怎么办？这合同都签了，宋总要是万一翻脸告咱们合同欺诈可就惨了。”
“绝对不会！”黄一天眼神坚定看向胡云諾，伸手轻轻抚摸她如丝长发，嘴唇套在她耳边轻声道：
“胡姐，咱们刚刚花五百万买下的那块地，五年后价格在3000元一平方，只要开发出来利润至少几个亿，你想想看合同上他们自愿给我25％的利润是多少钱？到时候你就是个亿万富婆买一个迎春宾馆的钱怎么会不够？”
胡云諾见黄一天一副为未来地产市场判断极其有信心的表情，心里说不出什么滋味，更多的时候她对黄一天的话信任值是比较高的，可今晚的事却让她心里像是十几个吊桶七上八下，转念又想反正合同也已经签署了再想又有什么用？那就等几年看结果再说吧。
胡云諾轻轻趴在男人胸前，故意撒娇：“就算五年后真的挣了那么多钱，那也是你的钱，跟我有什么关系？”
“我的不就是你的吗？你跟我还用得着分嘛？”
黄一天轻轻闭上眼睛抱紧怀中的女人，当今晚女人在隔壁房间主动提出借他五百万的时候，他感觉自己心底某个潜藏深处的冰山被彻底击碎。
这世上总有真情在，只不过看你是否遇到有缘人。
“我的就是你的，这话很对，不过你的未必就是我的，以后你还会找一个年轻漂亮有身份的姑娘一块结婚生子，到那时。。。。。。”
胡云諾话没说完嘴唇已经被rela辣的舌头堵住，女人表达爱的方式或许各有不同，男人表达爱的方式却往往更直接。。。。。。
月亮弯弯照九州，几家欢乐几家愁。
这世上的人和事每天都在不停发生变化，黄一天从市里回到普水后，立刻听到周遭各种关于开发区管委会主任胡子图诸多不利传闻。
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