暖婚之如妻而至-第158章
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被傅陵称作小家伙、被夏千语看做未成人的唐宁，在傅陵从京城飞回j市的时候，他正从j市飞往京城。
一下飞机，他直接在机场酒店将行李放下，与张之南直奔在京城的两个目标楼盘。
“这个楼盘俊工刚两个月，原定位是做皮革城，现在招商情况并不好，承建方的工程款现在还没拿到。开发商收了销售头款后准备撤了。”张之南与唐宁，边在大楼里穿行测量，看工程质量与周边环境、视野，边聊楼盘的情况。
“等开发商撤走后，这就成了一个烂尾楼，那么我们收购下来，销售会大售影响；建成商业城后，口碑和客流量都会有问题。”唐宁边拍照片边说道。
“我也是这个考虑。”张之南有些讶异于唐宁看问题的敏锐与常远，不同于一些目光狭隘的老板，只看到开发商跑路后，能以更低的价格拿到楼盘。
他原本做好了花些力气说服唐宁的准备，现在倒是用不着了，心下对这个年轻的、没有经验的小老板，又多了几分敬意。
“所以我们如果确认这个楼盘各方面条件符合的话，我想先去找承建方谈－－工程款先不结，‘宁达’出钱让工程方做楼盘宣传，让工程方放出将楼盘私下售出的风声，逼开发商露面，让开发商主动来找我们谈。”唐宁看着张之南说道。
“也就是说，让开发商与工程承建方打官司，然后我们出面收购－－官司仅限于资本问题，而不涉质量问题。”张之南看着唐宁，眸光一阵明亮。
“是这个意思。”唐宁点了点头，想了想说道：“只是这样一来，时间就要多花一些。”
“这个时间花得值得，不用来第二次，整体来说也是好事。”张之南连连点头，看着唐宁说道：“这边我先做商业价值评估，您先去找承建方沟通思路，这样我们还能省一天时间。”
“也好，我是不懂这些商业价值的评估，否则我们分头走这几个城市，进度会快一倍。”唐宁转身看了看楼盘外面还晾着工人衣服的架子，皱眉说道。
“可收购的谈判我也不在行，您不在也不行啊？”张之南一脸可爱的看着唐宁，无奈的说道。
“看来我们还非得搭档不可，只是我答应夏小姐15天就回程的，怕是要耽搁了。”唐宁抬腕看了看时间，对张之南说道：“你按这张表的项目，给这个楼盘做评估，照片拍得仔细一些，评估结果一出来马上发给我，我谈的时候心里好有底，我现在去找工程方谈。”
“好，一定。”张之南微微一愣。
看着唐宁颀长而优雅的背影，想着他刚才说的‘答应夏小姐15天回程’的话，心里只觉得有些不惯－－虽然知道他们在恋爱，但从他嘴里明明白白的说出来，他仍觉得那位夏小姐，可能不会如他们唐总一样，心心念念这个归期了……
－－－－－－题外话－－－－－－
独立在外的唐宁，在千语处学到的商业才能慢慢展现出来，做为商业精英，他的光芒不再被千语和林柏文所掩盖。而有了张之南这个商业老手的相助，也算是如虚添冀。
周围城市关于‘宁达未来城’的谈判与落定，会是唐宁改变所有人心中弱质少年的重大转折。但6个楼盘的确定，12座楼盘的谈判，当然也不容量。
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chapter187 吃软饭
（全本小说网，。）
“‘宁达’？唐总？”正为楼盘工程结款烦恼怒的建筑公司老板林总看见唐宁，有些疑惑他的来意。
“‘宁达’有意收购位于城东的新建的楼盘‘万华’。”唐宁将名片递给林总，一脸温雅的看着他说道。
“我们只是承建方，如果有意收购，得找开发商。”林总看了一眼唐宁的名片后，抬头看着他说道：“我想他们现在很乐意与唐总谈收购的问题，因为他们公司内部资金链出了问题，现在欠着我的工程款呢。我现在是一边垫付工人的工资、一边找律师起诉他们。”
“但我们的目的是拿回工程款，这官司……唉，唐总也是生意人，不说也罢。”
“是，我助理联系过开发商喻总，知道他们的资金链出了问题，第一期销售款收到后，不仅没有支付工程款，连他们自己员工的工资也扣了不少。所以我才不敢和那位喻总直接谈收购。”唐宁点了点头，一脸的温润里，带着商人式的算计与精明。
“哦？唐总的意思是……”林总似乎有些明白唐宁的意思。
“没错，我担心谈了收购之后，他们拿到收购款，依然不会支付林总您的工程款和员工工资。”唐宁点头说道：
“这对我来说，虽然并无损坏，但事后工人、林总，大约也是会找我的麻烦的。这且不说，携款潜逃以后，这个楼盘的后遗症会相当严重。”
“我听说‘宁达世纪城’出事，也是因为你们内部奖金链出了问题？”林总敏锐的看着唐宁，沉声问道。
“是的，所以我不太愿意和这种人打交道，也不敢将钱投到这种人的公司。”唐宁点头。
“所以由我们公司出面，以开发商欠款为由，私卖楼盘。要么他们告我、要么主动来找我们谈，楼盘销售款中，用于支付工程款的这部分，由‘宁达’直接划帐。”林总连连点头，对唐宁的相法非常赞同。
“是这个意思，保证我能顺利且安全的拿到楼盘、保证贵公司能顺利拿到工程款、保证楼盘的口碑不坠。”唐宁轻轻点头，知道因为欠款的事，林总已经急了许久，现在这条路虽然并不光明正大，他唐宁也并没有多少让人信任的资本，却仍然愿意走这条险路。
两人坐下来，林总叫了工程监理还有秘书一起进来，与唐宁细细的讨论接下来的计划；当然，也给唐宁提供了整个楼盘的建筑图纸与施工详情。
正好张之南也从现场发回来了拍的图片与商业分析文案。
唐宁在快速看过后，将其中一些疑问又提出来与林总确认。借了林总的打印机，将张之南的报告打印出来后，将林总这边给的现场说明，一一补充了上去。
看着唐宁在谈收购的时候，身上有股大企业总裁的果决与大气；而在确认工程细节的时候，却又如一线员工一样仔细而专注。
林总对这样的唐宁不禁另眼相看，但想想‘宁达’从破产到被收购，再到他自己执掌改姓的公司，这个年轻人一路走来还是不易的，也难怪他的小心冀冀、如履薄冰。
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“ok，项目的整体评估符合我们收购的要求，我现在回酒店与公司项目总监起草临时合同，您这边如果还信得过我的话，可以开始安排与开发商那边的联络了。”唐宁在张之南发来的评估表上，做了最后确认后，抬头对林总说道。
“信得过。”林总点头，伸手与唐宁重重一握。
“谢谢，我这边合同文本出来后，会第一时间发给您，您签字生效后，第一笔款我会汇过来，媒体上面您就可以开始操作了。”唐宁点了点头，收好文件，拎着公文包快步离去。
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唐宁离开后，承建公司的项目总监还有些没回过神来，看着林总蒙蒙的问道：“林总，这个年轻人是哪里冒出来的？您就这样信了？”
“‘宁达’原来的少东家，现在为carlyle中国公司服务，手里握有carlyle的资金、又有‘宁达’的渠道，上任后也做了几个漂亮的动作。”林总淡淡说道。
“‘宁达’的少东家？”项目总监从桌上拿起被自家老板放在上面的名片，翻转来看了几遍，点头说道：“炒‘世纪城’的那个海龟。”
“恩，是他。”林总点了点头。
“可我们没和他打过交道，可信吗？”项目总监将唐宁的名片放回到桌面上，有些忐忑的说道。
“信不信都无所谓，关键是他指的这条路能行。”林总笑笑说道：“就算不与他合作，我们自己也能搞这事。”林总轻扯嘴角冷笑着说道：“有了唐宁的名头，我们说把楼盘卖给‘宁达’了，你说那姓喻的是慌还是不慌？”
“最后就算这个小唐总不同我们合作，我们还是能把姓喻的钱给逼回来；如果这个小唐总是真心合作，有真金白银的到帐，自然是更好。”
“姓喻的要么出面接下这笔单，将房子卖给小唐总，然后将欠款给付掉；要么去起诉我们非法销售他们的房子，这样就正好，我们反诉他欠款，要求以房抵债，那么我们和小唐总的合作算是名正言顺。”
林总低头拿起唐宁的名片，边思索边说道：“这个方法极好，我为什么一直没想到呢？”
“我们只想到要钱了，没想到要房子。”项目总监这会儿倒是不迷糊了。
“恩，到底是留学回来的，脑袋好使。不过说实话，我还真信他。”林总抬头看着自己的项目总监说道。
“长得挺好。”项目总监挠了挠头发，说了句莫明其妙的话。
当然，这话林总懂－－长得挺好，不像会骗人的。
他们这些做工程多年的人，也难得还会因为‘长得好’而信任一个人。
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“有没有我们，这招他们都可以用。但‘宁达’出钱出名，对他们只有好处没有坏处。”唐宁与张之南一起，边做文件边聊到。
“确实。您这速度，让他们也没有后悔多想的余地，真金白银呢，谁会拒绝呢。”张之南点了点头。
“合同草稿我发在你邮箱你了，你看看在技术上面还有没有要修改的，这件事我和夏小姐要说一下。”唐宁将写好的文件发给张之南后，对他说道。
“夏小姐肯定同意。”张之南点头应道。
“她不管‘宁达’的营运。”唐宁微微笑了笑，拔通电话后，起身往外厅走去。
“不管？既然不管，为什么要向夏小姐汇报？”张之南抬头看了唐宁一眼，有些不理解唐宁的意思，但也不多想，只是仔细看唐宁发过来的文件。
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“千语，我今天与张总看了两个楼盘，确定下其中一个。”
“哪个？”
“城东的‘万华’。”
“开发商与承建商有矛盾的那个？”
“恩，我刚去与承建商谈过了，他们用以房抵债的方式向‘宁达’出售楼盘，引出开发商，最后取得销售资质、或者达成三方合作。”
“……”
“不妥吗？”
“这个开发商有些黑道背景，你要注意些。”
“哦？我知道了。”
“你与林总那边……恩，也没别的，按你的思路去做。”
“千语，你不用担心，现在是法制社会，不是吗。”
“恩，我还有个会，先挂了。”
“好，再见。”
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唐宁挂了夏千语的电话后，便即给傅老大打了电话，查了开发商这边的背景－－果然如夏千语所说，这边开发商不仅有黑道背景，而且还挺硬气。
傅老大最后也提醒他要小心。
“所以我们和林总签了合约，付了首款后，就发新闻，把开发商逼出来。”唐宁对张之南说道。
“明白。”张之南点头，他明白唐宁的意思：在‘宁达’这边将声势做大，那么唐宁和张之南在这里就不能出事，出事了就是开发商那边的问题。
当然，他们的胆子够大、底子够厚的话，自然也是不怕的，但舆论仍然是一把很好的保护伞。
张之南将改了几处用词的文件发回给唐宁后，对整件事情越发的小心起来。
原本他想让唐宁先走，他留在这边盯着，但看着唐宁果断的决定，利落的安排，便知道他有自己的想法，自己已不能再用业界前辈的姿态去和他说话了。
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事情的进展，表面看起来还算顺利。
唐宁与承建方的林总签了合约，象征性的打了些预付款后，林总便直接将‘宁达’的合同以及付款票据影印件发给了开发商那边，告诉他再不支付工程款，自己就把这楼盘给卖了。
同时唐宁联系了几家上次参加过carlyle国际金融交流会的媒体，发布了‘宁达’要收购‘万华’，并得到承建商的承诺，会在预定合作期内，拿到‘万华’的销售资质，并出示了开发商欠款的证明与楼盘其它资质证明。
一时间，地产界舆论纷纷，有的说唐宁做为新人，不了解行规，这种有资产纠纷的楼盘买下后会有许多麻烦；
也有的说，这是承建商方面借了‘宁达’的势，逼开发商还钱，这里头不知道‘宁达’的小唐总是没有经验被人利用了呢，还是他与承建商达成了什么私下协议；
还有人说，唐宁自执掌‘宁达’以来，一直以夏千语的教导，所以项目做得有模有样，但离开夏千语视线后的唐宁，就开始花样作死，居然敢买有债务纠纷的楼盘。
总之各种声音里，抵毁的多、看好的少。
唐宁自己没觉得有什么，张之南却只觉得尴尬。
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“这次真的不管他？”傅陵将煮好的咖啡端给夏千语，看着她问道。
“我相信他。”夏千语接过咖啡，轻啜一口后，沉声说道。
“好。”傅陵点头：“希望你是真的相信他有独立处理的能力，而不是做好帮他善后的准备。”
“你了解我，但你还不了解他。”夏千语笑笑说道：“刚才想提醒他后续的思路，想了想还是没说。我不放手，他哪儿有机会成长。”
“如果你说了，与他的想法不一致，他会如何？”傅陵问她。
“不知道，我没想这个问题。”夏千语的眸光微顿，眉头微微皱了皱说道：“其实我担心这个项目，会让他沾上那边道上的人。”
“千语，做地产生意这一块，不可能做到尘埃不染。”傅陵沉眸看着她，认真的说道。
“他……不太合适。况且现在‘安阁’的项目，也需要他保持原来的印象。”夏千语转了转手中的咖啡杯，想了想说道：“如果需要，替我去接应他。”
“好。”傅陵点头，看着夏千语笑了。
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