房霸-第146章
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经过了慎重考虑，牧文皓把这块得天地灵气的逦山项目开发成了省城的第一期“安乐房”工程，其实作为商家来说，这是一个失败之极的决策，如此好的位置，而且是未来的潜力之地，作为低廉的“安乐房”来销售，无异于有钱不赚，自损荷包。但牧文皓不在意，这个薄利多销的原则绝不能放弃，否则有悖于自己进军房地产的初衷。
因为逦山地块没有经过竞标，地价便宜，建起“安乐房”总体成本不高，也是十分的适合。为了尽快“开下斋”，牧文皓把逦山地块分成了三个区建设，第一区三幢共二百二十六套，已于上个月正式封顶，命名为“秀逦雅居”，现在已经进入了销售阶段。
当牧文皓向外宣布秀逦雅居以七千六百八十元每平方的统一价销售时，全城为之沸腾了起来。这在省城来说，绝对的白菜价啊，此时城区中心价格已是高于二万每平方，哪怕是开发区地段也要一万多，七字头的房价早已绝迹，就算是郊区也达到了八字头，逦山现在已不是郊区，蓝图早已经划出，附近的开发正在进行中，潜力看得见摸得着，能不沸腾吗？
一时间，比江名推出安乐房时更震撼的场面出来了，秀逦雅居销售中心三条长龙队伍排了足足一公里，仅为了咨询清楚一点申购的情况。牧文皓看到这个盛况不喜反忧，深叹省城的苦逼远比江名多啊！
显然，苦逼多，代表着自己的责任更重，更远。
但再多也是没有办法，房源只有二百多套，因些牧文皓基本还是延用了江名那一套申购规则，并根据省城的收入情况作了适当调整，考虑到外来人口较多，户籍要求也放宽了，但如此一来，本来就庞大的人群更显得杯水车薪了，中签率显然更加小，供需更是严重失衡。
面对这些无可奈何的悬殊数据，牧文皓除了苦笑，还是苦笑。
对于牧文皓推出“安乐房”，除了广受无房苦逼一族的泪奔欢迎外，也受到了全面负责城建工作的潘东旭大力支持，这和他和牧文皓的关系无关，主要还是帮他解决了近期最头痛的一个问题。
——看着在政策调控下，房价却是如火上加油，越调越高，民怨越来越重，潘东旭眉头是一天比一天皱得紧，更要命的是前段时间还来了一帮白领人士到省府游行示威，抗议房价过高，控诉房地产开发商吃肉不吐骨头坑人太深。但潘东旭有苦不能言，大政策他作不了主，房产商定价他更干涉不了，愿打愿挨的事情，试问能有什么解决方案呢。
而牧文皓这一逦山项目一推出，游行的人群全部涌到牧文皓的项目部排队去了，问题迎刃而解。而且他了解到牧文皓不像其他开发商那样，只是搞噱头促销为了拉动后期的利益大头，牧文皓已经对外承诺后期的二区楼房以同样的价格出售，即使这一次没有中签，还有两次的机会，所以潘东旭知道，至少很久一段时间不会再有人为了房事而来搔扰他了。
遇到这种的傻子开发商，潘东旭是真的乐了，他突然闪出一个念头，只要牧文皓一直傻下去，他的好曰子就会不断，令他头痛的居民住房问题将会大大缓解，这是居民的福事，也是自己的福事啊！
这时，潘东旭已经想到了一个自私而又顾全大局的想法——帮牧文皓一把，让他的“安乐房”遍布省城！未完待续。
第二百五十四章 南皓北蒙（）
而牧文皓在省城推行的“安乐房”远比在江名时影响力更大，瞬间像长了翅膀一样，消息飞进了全国各地房产商的耳朵里，引起了一阵沸腾。。当然，这种沸腾马上演变成一边倒的谩骂，素质低的骂牧文皓是“捣屎棍”，行业中的“人渣”，素质好点的骂牧文皓“傻小子”，有钱不赚的“大番薯”。
虽说同行如敌国，但在楼房销售的价格上却是例外，每个地区的房产商在销售价格上都是站在同一阵线，自然地形成了一个心照不宣的行业规则，基本上不会有房产商打价格战，哪怕是滞销的楼盘也是以一些垃圾户型作促销来拉动，即使促销降价的幅度也是不大，根本不可能像牧文皓这样以近乎腰斩的价格来个统一定价销售。
高的楼层与朝向好的户型明明可以卖更高的价钱，为何要统一卖呢？分楼层与朝向等来卖的话，哪怕提高二千一平方的价格，同样还比市场价更低，不是照样哄抢一空吗？这家伙明显是个大傻子，这是同行一致给牧文皓的评价。
不过，对于大多房产商来说，牧文皓的举动只是为他们留下了一个傻子的形象，由于并没有对自己产业造成直接的影响，所以大多一笑而过，当是听到业内的一件滑稽之事。而在省城的房产商却坐不住了，这次牧文皓的行为严重触动了他们的神经，不但触动神经，而且已经产生了直接的利益影响。
——这段时间他们的售楼部门可罗雀，稀有人来询问，更别说购买了。原本售楼小姐跟进的意向户更是直接玩失踪，连电话都不接，甚至有些交了订金的客户来要求退订，无果后有些客户向相关部门提出了投诉，有些交的订金较少的直接不要了订金，坚持不签购买合同，而奔向了“秀逦雅居”。虽然成功购买的机率不大，但一套大房就相差了好几十万，总得搏一搏。
一向香甜的奶酪被人动了，省城的房产商们自然坐不住了，马上自发形成了一个谈判团队，一行数人的房地商老板走在一起，阵容也是十分惊人，虽说没有邵兴城那么强悍，但每个都是亿万富翁，组合起来的能量也是不能小视。
牧文皓的“事迹”他们当然知道，新闻里的一幕大多数人亲眼目睹，而牧文皓与邵兴城的过节后来也被放大传闻了出去，不过严重扭曲了事实，传闻说邵兴城就是被牧文皓害死的，由于牧文皓关系强硬，所以屁事也没有，依然逍遥法外。
当然，这只是房产界好事的人妄自猜测发出的传闻，在民间里的传闻截然不同，大都对牧文皓伸出大拇指，说他为省城除了一害，协同公安机关将这股涉黑势力绳之以法，还了省城一片安宁。
因此，牧文皓在民间是“救星”，而是房产界是“杀神”，所以房产商的老板们只敢组队评判，而不敢动用黑手段来与牧文皓硬撞，他们知道这家伙不好惹，只能对他“晓之以理，动之以情”，希望能说服牧文皓“回归房产价值，遵守行业规矩”。
面对这帮家伙口沫纷飞的劝说与利导，牧文皓嗤之一笑，铿锵地回应他们——如果要定规矩，那么薄利多销就是一条最重要的规矩，而做有良心的地产商是另一条规矩，只有先遵守这两条，才有资格和我牧文皓谈价值，论规矩。
随后牧文皓补充了一句：“优胜劣汰是市场的规矩，顺应民心是王者的规矩，我建议你们以这两个大规矩为基础，把暴利的规矩置于箱底，相信你们都会越做越大，越走越远。”
我嘞个去，这是哪门子规矩，按这家伙的说法是劝他们干卖白菜的活，挣点养家糊口的血汗钱，压缩自己的荷包去造福万民。房产商老板们大眼瞪小眼，心里都是怒骂牧文皓忘记了房地产的本质，咱们是商家，不是慈善家，不赚大钱犯得着花上亿的资产来趟这浑水？
怒归怒，但他们也是敢怒不敢言，这尊杀神谁都不敢惹，当然，牧文皓的说话他们也当是屁话，只能当是“秀才遇着兵有理说不清”，然后一伙人悻悻而来，又悻悻而去。
对于这支小插曲，牧文皓自然不会放在心上，更不会影响自己推广安乐房的计划，只是他想不到，麻烦接踵而来，开发商们前脚刚走，记者们又来了。不过，记者不是来找牧文皓麻烦的，而是推出“安乐房”后不断有民众向记者们反映，希望了解更多情况，主要包括两方面，一是因为价格太便宜，民众还担心会不会出现豆腐渣工程，为了降低成本偷工减料。二是除了“秀逦雅居”，后期还会不会继续推出这种所谓的“安乐房”。
有这种想法很正常，牧文皓也十分乐意向以一种权威的方式向公众解释一下这个问题，免得民众诸多猜疑。毕竟自己的锅的确是用铁打的，并不是用泥捏的，所谓真金不怕红炉火，在公众目光下炼一炼又如何！
所以，牧文皓接受了记者的采访。
采访中，牧文皓承诺以对待“全运村”的项目一样对待这期“秀逦雅居”工程，由国家一级监理单位监督，每一袋水泥，每一根钢铁都做得完全达标，竣工后检测报告将对外公布，欢迎大家一起参与监督。同时，牧文皓很坚决地保证，只有能拿到土地，一定会继续推出“安乐房”，拿一亩建一亩，除非是特定的项目。
采访到了尾声，牧文皓补充了一句：在适当的时候，会逐步放宽认购条件，尽可能让最普通的打工一族也有机会认购，哪怕是外来的生产线工人。
这一辑新闻的播出，再次在省城引起了一阵大轰动。“拿一亩建一亩”这句话令民众充满了期待，而且普及面将会更加广，也令以前对房价望而生畏的打工一族有了盼头。这个新闻像是一项国家重大利好的政策颁布，兴奋了千家万户。
当然，有人欢喜有人愁，除了开发商们艹爹骂娘，那些手握多套房作投资的“房爷”、“房姐”心里也开始变得不踏实了起来，长期以来只升不跌的“黄金”资产难道也要面临挑战了？不过，他们还是抱着侥幸的心理，上了新闻哪个话儿不说得富丽堂皇，但最后还不是像阳痿哥，没干就泄了或是中途就缴了枪。
这不能怪他们有这种心理，自从娱乐圈模范丈夫文哥哥跌下神坛，小三门闹得沸沸扬扬后，那荧屏上的事儿就不再神圣，很多人都戴上了有色眼镜，以相反的方向去看待。
而这辑新闻却是帮了潘东旭一把，他一直想“关照”牧文皓，但又怕别人说他滥用职权，引来诸多官场上的仇家抨击，但有了这辑新闻作为大背景，他的“关照”就成了顺应民心的合理之举，只要处理得当，不但不会引火烧身，还会在政绩上增添亮丽的一笔。
于是，潘东旭马上对城市规划作了一番研究，联合国土部门整理出了一些闲置而又不利于开发商业的地块，合计大约有二百多亩，推出作为一项惠民工程。土地依然是以招标的形式，不过有两个附加条件，一是曾承接过省政斧亿元以上的工程项目，二是签署一纸协议，平均价格不能以高于一万元每平方对外销售。
条件一显然是为了牧文皓量身订造的，在省城里，除了牧文皓，只有一家承接过省政斧的亿元工程项目——就是广城房地产公司。广城房地产自从邵兴城归天后，已经名存实亡，虽然未有正式宣布破产，但邵森已经变卖了广城大厦，连办公室都没有了，根本不可能再来和牧文皓作竞争。
所以，这个工程项目顺理成章地落在牧文皓的手中，以最低的价格。
鸿运当头，要挡也挡不住，与此同时，由于牧文皓在省城的巨大影响力，江名市政斧不断地给安德公司一些大型的市政工程项目，不用招标，直接选用。以安德公司的名头根本不是市里的这些房产公司可以比拟的，连吭都不敢吭声。
于是，牧文皓不但忙得焦头烂额，还得经常两头奔波，辛苦并快乐着。
现在那工程的盛况远比以前江名时同时十个项目开工还要壮观，因为都是大型的工程项目。全运村工程早已经全线开工，大体的轮廓都出来了，不过重机横空，铁架屹立，只能看到一片热火朝天的场面。
随着这些工程的实施，牧文皓的名头也不胫而走，被视为南方的一位传奇式的地产大亨，被称为“南房皇”。
与此同时，岳北省也出了一位传奇人物，他从小小的云台市一路高歌猛进，直取岳北省城，短短几个月，楼盘遍布岳北省，几乎垄断了岳北省的大中型的房产项目，声名遍布全国房产界，被称为“北房帝”。
他就是王蒙。
而民间，则把他们两人合称为“南皓北蒙”。这个称号除了含括了他们两人的名字外，还包含着另一层的意思——“皓”有光明之意，代表着正面，“蒙”有灰暗之意，代表着反面。
因为他们两人风格完全不同，牧文皓楼房的售价以“廉”着称，王蒙楼房的售价以“狠”为上。未完待续。
第二百五十五章 承风浩园（）
“牧老板，请问什么时候能把申请要求降低一点？“
“牧大哥，请等等，我姑妈托我帮问下，她的收入符合要求，也在省城工作了三年，但是户口还在农村，下次的新盘能申请吗？”
“牧总，不好意思，打扰一下，请问下一期的安乐房在什么时候推出，左邻右舍，能透个风吗？”
“……”
原本以为“秀逦雅居”是一个宜居的地方，但牧文皓很快就发现只适合一般的民众居住，而自己住在这里绝对是一个错误，不但平时出入深受居民围问，连晚上也不得安宁，经常有邻居过来按门铃询问。
他发觉自己成了被狗仔追逐的明星，没有片刻的安宁。
牧文皓理解他们的心情，一直顺着姓子耐心地解答。开始本以为只是偶然现象，但过了几天，他发现错了，不但天天这情况，而且越演越烈，有时围了密集的几圈人，半步也迈不出，几个保安也控制不了场面。哪怕是开着车的时候，狂响喇叭他们也像勇敢的斗士，死死地守在车头不走。
如果是恶狗拦路，这好办，一顿拳脚就把杀出一条血路，但这些都是善良纯朴的民众，不能打不能骂，牧文皓只有苦笑着逐一回答他们的一个个重复了多次的问题才能脱身。
名人不好当，特别是常与普通人混在一起的名人。
牧文皓深受其苦，连续经历了半个月这种窘境之后，“秀逦雅居”成为他望而却步之地，从此不敢再回来这套属于自己的住房，而是选择了住酒店或去找顾枫借居。
而牧文皓消失后，却苦了雷承。
雷承也住在“秀逦雅居”，他的套房就在牧文
