重生创业-第114章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
只是，她所说出来的结果倒是让陈实一惊一喜，惊的当然是他没有料到一品堂的没有贪腐的事情，喜的是黎秋的管理非常不错，值得推广。
陈实从黎秋手里接过账簿仔细一看，果然没有问题，会计杨姐说得很清楚，说除了记账上面的专业知识有点问题外，账簿的收支没有问题，盈利可喜可贺，借贷平等。
陈实看完后，鼓励道：“不错，但是不要骄傲，要继续保持，还有你是怎么管理人才的？写一份报告给我，让我看看其他地方能不能借鉴一下。”
黎秋没有答应也没有不答应，带着账簿转身就走了。
陈实微微一愣，然后自言自语道：“什么意思？一句话都不说我就当你答应了。”
黎秋当然没有任何的回答，反而是在一旁的陶子说道：“哥，网吧的问题还真不小。”
陈实没有去看账簿问道：“什么问题？说说或看严重不？”
陶子叹息道：“我们没有专业的记账人员，记录的都是流水账，因此，杨会计说我们的账簿记录方法太落伍了，要改变，而且她还算出了收支不平衡，有人贪污了，甚至列出了怀疑的重点。”
网吧的问题陈实能预料，这不是大问题，因为网吧的人员普遍的受教育程度低，首先从陶子开始就不是一个专业的管理人员，而是半路出家，赶鸭子上架的，他能搞出这样的成绩来已经算是不错了，因此，陈实对他的希望可没有那么的大。网吧的发展虽然还有空间，但是网吧无论如何发展，一定赶不上黎秋执掌的一品堂，当然也赶不上一家超市。
陈实道：“账簿的结果既然出来了，那么接下来的事情你自己去处理，我不过问，现在我要问你的是以后你该怎么办？如何防止这一类的事情发生？还有记账的问题你如何解决？这次会计杨姐没有直接通知我，我估计就是因为你的账簿太混乱了，让她费神了，因此她在表达不满，若是下一次还是这样的账簿的话，她不一定会继续帮我们审核。”
陶子说道：“我现在也不知道怎么办，记账的事情我也不太懂，要不要招一个专业人才来？”
陈实道：“当然要招，但是，你要知道不是说招一个专业的会计人才来就能解决问题了，你不知道一家超市也发生了贪污的事情吗？那不就是专业人才搞出来的事情吗？所以，预防才是重点，如何预防别人贪腐这才是你该想的事情，至于如何记账，那就直接招专业人才好了。”
一个管理人员，当然要学会放手，千万不能什么事情都要抓在手里，否则他不累死就算是上天开眼了。一个人的精力当然是有限的，每一个人都有自己擅长的地方，你不可能什么都会，若是什么都会，那么必定是一个什么都不专不精的人，这样的人只能说是见识广博，但是绝对不是一个有用的人才。
一个有用的人才当然有他不会不懂的地方，而且还很多，但是，在他专业的业务上，他必须是要超越常人的，必须是要有自己的独到之处。
陶子对于管理上当然是很茫然的，他甚至比不上陈实，因此，在陈实的手下之中，他是经常来请教陈实问题的人，在他看来，陈实就是什么都懂的人。
他问道：“那我该怎么办？怎么预防？”
陈实道：“我也不知道，你可以找其他人问问，比如黎秋，比如贺纯明，比如武江。”他不认识武江，不过陈实忽略了。
陶子哭笑不得地道：“哥，你是老板，你都不知道怎么办？你这是不负责任啊！”
陈实当然想要负责任，不过他说的是实话，他是真的不知道怎么办，对于人才的管理，对于行政上的问题，他可是一窍不通的，若是他懂这些道理，那么上一辈子就不用吃那么多苦了。
人事上的事情往往是最难的，有人学了一辈子也不会懂，但是有的人是不用学习的，自然而然就会了。
陶子是经常在学习的，他不但要学习计算机专业知识，还要恶补管理知识，这对于他这个不喜欢学习，不喜欢上学的人来说简直就是灾难，不过相比于学校里，他还是更喜欢外面的学习，因为这里可以动手实验，而不是死记硬背的背诵某些理论。
实践出真知，这话一点都没有错，现在陶子不但是有实践的机会，而且他还有理论上的辅导，因此，学习起来是很快速的。
陈实说：“我这不是不负责，而是真的不知道，这人知道就要说知道，不知道千万别说自己知道，若是吓指挥，那么保证会出问题的，到时候绝对会造成巨大的损失。”
创业上若是不知道还要装作知道，那么一定会陪得很惨，一定会付出巨大的代价的。
陈实虽然不懂，但是手下有人懂，黎秋就干得很好，因此，陈实希望陶子能向他们取经。
第一百七十三章：王萍的决定（）
陶子虽然和黎秋认识，但是没那么熟，他一个大男人，若是要他向一个小女子请教的话是有点为难的，不过他却没有直接说出来，而是苦笑不已，因为他知道即使说出来也没有用，陈实是不会帮助他的。
不得已之下，他只好硬着头皮答应，至于要怎么请教黎秋，那只有回去后才慢慢想。
陈实看出了他的为难之处，因此给他提一个建议，道：“你去找找贺纯明，他经验也是很丰富的，不够他的管理方法可不一定适合你，因为网吧想要搞军事化是不可能的，你去问问他有没有什么好建议给你，若是得到他的指点，也算是你的福气。”
陶子点头答应，暂时只好如此了，若是还没法搞定的话只好厚着脸皮来找黎秋了。
对完账簿，陈实一身轻松，虽然有些小问题，不过对他来说，事业有成，而且正在蒸蒸日上，发展势头可喜可望，还有什么比这个更美好的呢？
离开一品堂后，他悠闲地哼着小调走向停车场，估计李雅莲和妹妹陈盈已经等不及了。不过让他没有想到的是，来到停车的地方后，李雅莲和妹妹陈盈还没有来，车门锁着，他没有药匙，也没法进去，只好在一旁等着。
等了十来分钟，李雅莲和陈盈还没有来，他却接到了一个意料之外的电话。
这是卖房的中介王萍打来的，她说已经想通了，希望能和陈实谈谈，希望两人能合作。陈实一听大喜过望，他以为王萍下不了决心，已经快要将她忘记了，准备重新找一个人，让他没有想到的是她居然在这个时候打电话过来，实在是让陈实欣喜不已。
挂了电话后，他赶紧拨通李雅莲的电话，问她道：“你们在哪儿？赶紧过来，有事要走了。”
李雅莲说因为小妹看上一条裙子，正在试装，让他等一会儿。为此，陈实不得不等，不过让她们快一点，因为他还有重要的事情。李雅莲听后答应他尽量过来，然后就挂了。
陈实又不得不等着，停车场很空旷，而且没有一个躲避太阳的地方，晒得慌，他不得不离开这里，去商场的入口处等着，哪儿能避开太阳的爆晒。
又在入口处等了将近十分钟，李雅莲和陈盈才姗姗来迟，陈实问她们怎么这么慢，李雅莲不说话，小妹陈盈说是为了她，陈实当然没有责备她们，笑着说道：“好了，赶紧上车，我带你们去喝咖啡。”
王萍和陈实约好在咖啡店相见详谈，因此她们三人开着车就直奔咖啡店而去，路上，李雅莲问他详细情况，陈实简单的说了一遍。
李雅莲是见过王萍的，因此知道陈实所说的事情，而陈盈就不知道了，一路上问东问西，对什么都好奇不已。
陈实又仔仔细细地说了一次，这次把自己想要干什么，想要如何炒房都说了，她才善罢甘休。对于小妹陈盈，陈实实在拿他没有办法，她认准的事情就要做到底，一根筋，像头倔驴。
陈实说让她过两天就去报名艺术培训班，现在已经联络好了，就等过两天去看看具体情况，因此，她现在是非常兴奋的时候。
李雅莲开车不快不慢，但是很稳当，走了十几分钟就到了。咖啡馆有停车场，因此她们也不用在外面找地方停车，直接就开进车场，停下后直奔二楼。
王萍已经等候多时了，看到陈实后起来欢迎，陈实给她介绍陈盈，说道：“因为一些原因，因此带了小妹过来了，希望你不要介意。”
他来是谈生意的，带上家人一般人是会误会，以为他不重视这次生意，因此，他必须解释一下。
王萍道：“不会，我又不是食古不化的人，不会不懂变通，更何况我可没有资格要求那么多，陈老板能给我面子已经是我的荣幸了。”
陈实说她客气了，谦虚了，两人相互寒暄，然后入座后陈实要了三杯咖啡，这才开始谈正事。
咖啡还没有上来，王萍就问陈实道：“上次你说的事情我已经考虑好了，决定拼搏一次，人生难得，不过匆匆几十年而已，若是不拼搏一次的话，我想以后可能会后悔。”
陈实点头道：“没错，你还那么年轻，就算是失败了也没有关系，不会有任何损失，也不要需要你的资本，只需要的付出一点心血，从零开始，孵化出一个房地产企业的雏形来，这就算是成功。”
王萍点头道：“但是在我们正式谈合作之前，我要先告诉你，我不过是个销售人员，虽然对于房地产方面有所了解，对于房产的信息也知道不少，但是我真的没有能力搞出一个大型的企业出来，我怕会耽误你的大事。”
陈实暂时不需要搞多大的房地产企业，他不过是想要炒房，囤房而已，因此，也不需要多么强悍的能力，能卖房子，知道房产的消息来源，懂得市场价格最近的变化就行了，其他的不需要。若是以后做大了，那么再招人来搞开发，搞建设也是可以的。
但是，搞开发可不是一般人能玩得起的，因为光是资本就让他绝望，现在他虽然算是富豪了，不过想要拿出搞房地产开发的资金来，可是非常困难的，除非他把全部的家当卖掉。
他说道：“我暂时不搞开发，只是做一个中介，一边买房囤房，一边干中介，我想这事对你来说不难，因为你本来就是干这个的，因此，你不要有太大的顾忌，大胆的去干就行了，等有能力搞开发的时候我想你已经不缺乏本领了，即使你的本领不够，我们也可以招人。”
王萍微微颔首算是同意了，然后陈实又介绍道：“我先给你提供资金，然后你去购房，我给你一个地方，那地方，无论是二手房还是新建的房子，你都帮我购买下来，不要怕房子不好卖不出去，也不要担心资金的问题，我想要买的地段都不是高档地方，而是城郊结合部。”
王萍不解道：“城郊结合部？为什么？那些地方的房子除了租给外来的打工者，一般没有油水的。”
陈实微微一笑，现在这里的经济发展还没有赶上发达地区的速度，因此，人们一般还不懂得如何利用将要拆迁的地方拿政府的拆迁赔偿，这可不是一笔小钱。现在，他利用低卖，然后从政府手里拿到更高的拆迁赔款，这样的买卖绝对有得赚。
他道：“你听说过拆迁补偿吗？”
王萍不是傻子，一听就明白了陈实的意思，说道：“你的意思是说那地方要拆迁了？”
陈实小声道：“别泄露消息，现在知道的人还不多，因此那地方的房价应该还是很低的，现在你就是要抓紧时间，那些房子都是自家盖的，一大片一大片的两三层楼的房子，这些房子售价不会很高。”
王萍问道：“什么地方？给我多少的资金？”
陈实道：“金阳新区，付家弯。”
王萍惊讶地问道：“老板，你的消息是不是有误？付家弯听说不拆迁的，以前有人买了房子，坐等拆迁，不过现在都在抛售，听说赔了不少，你确定没有说错吗？”
陈实知道，这个付家弯一定会拆迁的，因为后世有一个轰轰烈烈的拆迁案件，搞出了人命来，所以，他这才知道付家弯的事情，因此，他非常的肯定，付家弯一定会拆迁。
至于现在有人抛售这种事情，他当然不知道，听王萍一说，他心里无比的惊喜。他道：“错不了，你只管去干，还有，我给你一百万注册一个中介，你当老总，然后自己负责招人组建团队，具体的营业状况，你只需要每一个月向我汇报一次就行了，其他的我都不管，而且给你一成的股份，以后你也算是老板了，好好干，不要担心前途的问题，有我在，我保证你在房地产上能赚个钵满盆。”
王萍幸喜地道：“好的，老板放心，中介的事情我完全能搞定，只要资金到手，不出一个月就能开业，到时候让你来看看。”
陈实很满意，王萍对于中介这一块的自信，他相信王萍的手里绝对有很多的房源。这干中介最主要的资产其实就是房源，只要掌握了房源，那就可以说是掌握了房地产市场的脉搏，后世有很多关于中介抬高房价的列子，陈实看了很多这样的新闻，可以说是记忆幽深。
王萍答应后，陈实给了她一张卡，里面有一百万的资金，以后她就要靠这一百万逐步占领整个林城的中介市场，然后等陈实的资本充裕后就开始进军开发建筑市场。
两人又聊了将近一个小时，把很多的详细问题说清楚，然后这才分别，走之前，陈实对王萍说道：“你把该办理的手续全部办理好，需要签字的就来找我，我家就在上次你卖给我的别墅里，很好找的，你不会忘记吧？”
王萍没有想到陈实这么快就搬进去了，因此说道：“恭喜老板住进新房，我对那儿很熟悉，有事我就去找你。”
第一百七十四章（）
陈实和李雅莲带着妹妹走了，至于以后房地产行业的事情，陈实是放任不管的，最多就是在关键的时候提醒王萍几句，其他的他根本就不懂，因此也没有办法帮王萍，若是她也不懂，那么就证明他们的发展到瓶颈了，必须要革新，招高级的人才。
回到家后，基本没什么大事，只是两天后
