重生之资源大亨-第987章
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夏文依照方明远的吩咐，在这里购买了十栋别墅，做为rì后国内人员前来珀斯工作、休假的落脚地！
“这里多少钱一平米？”站在别墅的门前，方明远看着三层小楼的dú lì别墅问夏文道。
“在我买的时候，是八千澳元一平米，现在是八千二百多澳元一平米。这一栋别墅的总面积为二百四十多平米，因为我当时买的多，所以还得到了一定的折扣，总价在二百万澳元。”夏文道。
“与悉尼相比起来，是不是那边更贵一些？”方明远随口道。一栋二百四十多平米的dú lì别墅，前有花园，后有游泳池，三四百米外就是海滩，距离珀斯市中心，驱车最多只需要四十分钟，这样的房子总价才需要二百万澳元！而据他所知，澳大利亚人的年薪平均是在四万多接近五万澳元的水平。也就是说，在澳大利亚，正常工作的夫妻二人，也只需要二十年的收入就可以买下这里。这样的价格，这样的居住条件，让前世里华夏的那些一线城市里的国民们情以何堪？
“嗯，确实是这样！相比于澳大利亚其他主要大城市，珀斯的居民拥有着较高水平的生活。因为一直以来，在珀斯都会区。一般各行各业的工资都只是略低于其他相对地较大的城市，但这里房地产价格却远低于这些东岸城市。”夏文点头道。
“嗯，你可以考虑为公司再买一批房产！”方明远伸了个懒腰道。珀斯现在的房地产虽然相对便宜，但是随着进入下一个世纪，华夏的钢铁业大发展，对于海外铁矿石的需要大增后，珀斯的发展速度自然也就随之水涨船高。到了那个时候，这里的房地产价格也会有明显地增长的！所以在珀斯提前购买一批房产，不但可以保证了rì后国内更多人员前来的居住问题。也是一笔合算的投资。
“是！我会注意的！”夏文应道。对于方明远的商业眼光，是没有人敢忽视的！
一行人走进了别墅，方明远在客厅的主位上坐了下来。林蓉和麻生香月坐到了他的左右。夏文坐到了他的对面。其他人则是负责继续将车上的行李送到别墅的房间里去。
”夏大哥，好吧，现在你可以大致地说说，目前澳大利亚的情况吧！“方明远道。虽然说，夏文送回去的报告书也是相当地详尽，但是从纸上看到的东西，又哪里比得上听夏文亲自讲述。
”是！“夏文从身旁的包里拿出来一张地图，放到了方明远的面前道，”方少，请看。这是你指定要的卡拉索矿区！“方明远所选中的卡拉索矿区距离珀斯约有三百三十多公里，面积大约有二百七十五平方公里，距离最近的一个港口也有二百三十多公里，而且那个港口的年吞吐量，目前已经达到了极限！也就是说。如果方家拿下了这个矿区，那么为了将铁矿石运出去，必须要建设一条二百多公里的铁路专线，还要投资扩建港口，方才可以。
夏文曾经估算过，这样一来。仅仅首期投资就要高达数十亿美元！这样一来，无疑会抬高铁矿石的生产成本！如果说，卡拉索矿区的铁矿石储备丰厚，品质又较高的话，倒是还能够保证有收益。但是，从目前得到的消息来看，卡拉索矿区里的大约有十五亿吨品位在百分之二十五六的磁铁矿！
十五亿吨、品位在百分之二十五六的磁铁矿！这一条件要是放在国内，那自然是一处相当不错的矿山了。但是在澳大利亚，这个水平，只能说是一般般了，并不算十分地出sè，比它条件更好的矿区，在澳大利亚的土地上，虽然不能说是比比皆是吧，但是也并不难找到。至少夏文就已经准备了三处无论是储量，还是交通状况，都比卡拉索地区更好的矿区。
所以，在夏文看来，方明远非要指定卡拉索矿区，实在是有些难以理解。不过，方明远是老板，老板的决定，那当然是理解的必须要执行，不理解的也必须要在执行中理解了！
”据勘探公司的初步勘探，初步的结果已经出来了！我已经在几天前就传回了公司。“夏文道，”现在，关于矿区基本的情况，就是这么多！“”那么，现在我们要将卡拉索矿区采矿权拿下，主要的障碍在哪里？“方明远直截了当地道，”你的报告，我看过了，我觉得似乎这里的前景还是比较光明的！“夏文不禁露出了无奈的神情，在报告中，夏文虽然没有明着说，但是字里行间，却是隐隐地透着劝说方明远放弃这一矿区的意思。在夏文看来，在西澳大利亚州里，比卡拉索矿区条件更好、开采成本更低的地方，还有不少，干吗非要在卡拉索这棵树上吊死！
“方少，这样的话，我们的前期投入实在是太高了！我们要扩建港口，要修建铁路，仅仅这两条，就必须要大规模的投资！而这些投资，最终都是要算入铁矿石的开采成本中的，再算上海运费用，这些铁矿石运回国内，已经完全没有什么意义！还不如从澳大利亚的其他公司进口铁矿石呢，开销应当还能再少一些。”夏文道。虽然说这些话已经说过不少次，但是他还是想再努力一次来说服方明远。
如果不是说，方明远知道，在未来，铁矿石的国际市场价格会一路攀升到目前无法相信的高度。
如果不是方明远知道，卡拉索矿区里，铁矿石储备并不是只有区区十五亿吨品位只有百分之二十五六的磁铁矿，而是勘探出来的总储量就超过了三十五亿吨，品位最高百分之三十八，最低也有百分之三十四的超级大矿区——这还是只深层勘探了整个矿区百分之六十三土地的结果。方明远是一定会同意夏文的看法的！
而且，方明远还知道，夏文所看中的那几处矿区，目前虽然还没有主人，但是实际上，已经被国际上几家大型的矿产开采公司所看中瓜分，自己若是将手伸过去，肯定会引起这几家公司的强烈反应。虽然说，如今在财力上，方家根本就无惧它们，这几家公司也因为全球经济放缓，收益率大为降低，肯定不会轻启战端。但是，等到金融危机的影响过去，铁矿石的价格回调，这几家公司又岂能容易已经到嘴边的肥肉被方家强行夺去？
而这些公司都在澳大利亚开采矿山多年，可谓是地头蛇！而且，他们不是欧美这些发达国家所有的瓮，就是澳大利亚本地的公司，纵然明面上奈何不了方家，暗地里给方家下绊子还是很容易的。到了那个时候，还不搞得方家在这里的负责人员整天忙于灭火？而澳大利亚zhèng fǔ的态度，从方明远的前世里来看，还是很偏向他们的。真要闹将起来，方家肯定是处于不利的地位。
所以，方明远并不想过早地去触动这些老牌矿企的利益，而是要鬼子进村，打枪的不要！拿下他们暂时看不上的卡拉索地区，等到国际市场上铁矿石价格高涨，他们又察觉到卡拉索地区的勘探储量有误的时候，方家就已经在西澳大利亚州站稳了脚跟！
而到了那个时候，有了国内的配合，方家才具备了与这些老牌矿企们掰掰腕子的资格！才有了rì后，与这些老牌矿企抗衡的底气！
虽然说方明远相信这个时间并不会太长，但是，绝对不是现在！
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第六百七十章 早有准备（）
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“夏大哥，你说得不错，我们就算是拿下了卡拉索矿区，所需要做的事情还很多，而这些投资最终都会化为铁矿石的生产成本！但是，为了避免与那些在澳大利亚已经经营了十几年甚至于几十年的公司发生直接冲突，影响到我们的投资，这些支出却是必须的！”方明远略停了一下，让夏文有足够的时间来理解自己的用意后才道，＂至于利润率这一块，你完全可以放心，我认为，铁矿石很快就会进入上涨通道，等到我们可以正式出口铁矿石的时候，国际市场上，铁矿石的价格，已经完全可以保证我们有足够的利润了！“方明远宽慰夏文道。
夏文有些半信半疑，但是方明远都已经说到了这个地步，自然也就不容他一而再、再而三的质疑！否则的话，引起方明远的不悦，那就是弄巧成拙了！而且夏文也听说过，方明远在以前也曾经数次做出旁人所不理解、匪夷所思的决断，但是rì后总会证明，方明远当时的判断是正确的！他只能暗地里祈祷，方明远这一次的判断依然如同往rì一般准确。
“澳大利亚的矿产资源属于州有而非国有，卡拉索矿区的勘探和开发矿产资源的审批由州zhèng fǔ相关部门负责。但是我们的这个项目，由于投资数额巨大，很有可能是要得到澳大利亚联邦zhèng fǔ的批准才可以！而且，由于当地人并不怎么看好卡拉索矿区，加上我们是华夏公司。所以我们现在找不到合适的地方公司与我们进行合资经营！”夏文道，“所以，整个项目的谈判进程可能需要相当长的时间。”
方明远点了点头，这些都是在他意料内的事情。新世纪前，由于华夏经济还没有对世界经济形成足够的影响力，钢铁业和房地产业，这些需要大量铁矿石支撑的产业。也还在蓄势待发。所以世界铁矿石市场并不像rì后那样红火。加上东南亚金融危机的爆发，造成全世界经济发展有所下滑，几大跨国矿企集团。目前是产大于销！铁矿石的国际市场阶格是在逐步的下降！
而就算是以金融危机爆发前的国际市场上铁矿石的价格来估算，卡拉索矿区所生产的矿石，经海运抵达华夏或者说rì本、韩国的价格。也远超目前铁矿石的国际价格。总而言之，就是在目前的价位上，可以说是开采地越多，损失越大！在很多行内人士们看来，那纯粹是个无底洞！
而且，几大跨国矿企集团，目前手中还有着足够的矿产储量，所以，才会对预估储量和品位都只能说是中上等的卡拉索矿区，并不感兴趣！
这也是为什么方明远要一直等到金融危机爆发后这么久。才来西澳大利亚州的主要原因！
只有在这个时候，西澳大利亚州zhèng fǔ和澳大利亚联邦zhèng fǔ，才会因为迫切地需要外来投资振兴经济，而几大跨国矿企集团们，一方面是因为本身产大于销。不得不收缩战线；另一方面，也会迫于澳大利亚zhèng fǔ方面的压力，而不得不放开对新人的围堵。
夏文在西澳大利亚州的这几年里，能够拿得出手的成绩寥寥，很大的原因就是因为有这些吃着碗里的，看着锅里的。不希望有新公司前来分一杯羹的老牌企业们，在暗地里作梗！而现在，他们已经没有足够的jīng力来继续给方家设绊子了！
“夏大哥，找不到合适的地方公司，那就找美国和欧洲的，比如说英联邦国家的公司！”麻生香月嫣然一笑道，“你放心，相关的准备工作，在几年前就已经做好，我们现在所需要的，只是在合适的时间，向它们注入足够多的资金！”方明远早在四五年前，就已经在美国、英国、以及海外的几个离岸管辖区如开曼群岛，英属维尔京群岛等都创建了公司。。。届时只需要挑选几家合适的公司出面，与方家共同完成投资事项。
这些公司由于所在地大多过去都是英国人的殖民地，除了美国之外，目前又和澳大利亚一样，都属于英联邦国家，所以资金进入澳大利亚，要远比华资更为方便！这样也可以免除一些澳大利亚zhèng fǔ对华资的戒心！
而且这些公司由于几年前就已经建立，而且除了有税务优惠之外，几乎所有的离岸管辖区均明文规定：公司的股东资料，股权比例，收益状况等，享有保密权利，如股东不愿意，可以不对外披露。况且几乎所有的国际大银行都承认这类公司，如美国的大通银行、香港的汇丰银行、新加坡发展银行、法国的东方汇理银行等，这使得离岸公司可以在银行开设账号，在财务运作上极其方便。而且国际上，很多国家的大企业大公司，包括华夏国内的企业，都有这样的离岸投股公司。
夏文长出了一口气，他原本还想向方明远提出这一设想，但是现在看来，方明远他们早就想到了自己的前头。
”方少，既然是您已经决定，那我就联系西澳大利亚州zhèng fǔ，就卡拉索矿区的勘探和开发事宜开始正式的谈判！“夏文站起身来，将一叠资料放到了方明远的面前道，”方少，你们一路奔波，想必也累了，先休息休息吧。这里是负责勘探和开发事宜相关部门的一些资料。晚上……”
方明远摆了摆手道：“夏大哥，晚上你就不必管我们了，回去陪夫人和孩子吧。派个向导前来，也就是了！”夏文一年前刚刚有了儿子，可是把夏天给高兴坏了！
夏天沉吟了一下，笑道：“好吧，那我就把玛格丽特和洛丽派来，就是下午和我一同前往机场迎接你的那三个女孩子中，个头较高的两人！今天是周四，街上一定是很热闹，希望你们玩得愉快！”
夏天离开了别墅，方明远站起身来，伸了一个懒腰，这才看看林蓉和麻生香月道：“你们俩个先去挑房间吧，记得给宇田光璃也留一个！”
“不必给她专门留了，到时候，她和我在一个房间好了！我们也好久都没有见面了。”麻生香月笑道，“我想，她现在应当已经在飞往珀斯的路上了！”
方明远意味深长地扫了她一眼，麻生香月不禁脸颊微微飞红，媚sè横生地用她那水汪汪的大眼睛瞪了他一眼。两人不言而喻地嘴角微微上挑，露出了会意的笑容。
正如麻生香月所说的那样，宇田光璃此时已经在从美国飞往珀斯的路上！
虽然是在舒适的头等舱里，但是宇田光璃却压抑不住心头的兴奋，难以入睡。不仅仅是因为，这一次前往珀斯，可以与方明远和麻生香月相聚，也是因为她知道，方明远之所以要她前来珀斯，是打算要让她与新线电影公司的总裁谢伊诺夫。克鲁斯立。阿尔巴克和新西兰导演彼得。杰克逊见面，让她在电影《魔戒》中也承担一个角sè。
美国新线电影公司与香港锦湖电影集团公司达成协议，由“方”亲自编
