重生之资源大亨-第677章
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但是，孙照伦看中的是十八号！
与申意地产达成的协议是给公众看的，其实在背后，季礼与申意地产还有着另一份协议，那就是季礼会尽最大努力为申意地产减免各种税费”为他们的开工建设开绿灯”而申意地产则会在项目销售过半时，会将部分利润归到季礼远在美国读书的儿子季明的名下。这可是一笔价值五百万元人民币的巨款！
对于这一笔钱，任何一点点损失，都足以令季礼心疼死。
而家乐福集团别照伦的这一提议，却是直接跃过了区委区政府这一级，直级与市里的房管部门打了招呼。市房管部门又紧急叫停了对外滩十八号后楼的拆除工作！而当天的下午，申意地产老总陈仲国的电话就打到了季礼的办公室里了。
话虽然说得很婉转但是陈仲国的意思却是很明确，如果说不能够尽快解决这一问题，将外滩十八号后楼拆除”进行土地开发，随着进入十二月、一月、二月这几个沪市最冷的的月份”再加上元旦、春节、
十五的假期，开发工作将严重滞后！这样一来，就很难接照预定的工期完成工程”自然销售、回款等一系列工作也会因此而拖延。
而且陈仲国还提到，申意地产为了接手这一项目从银行里贷款数目巨大”每拖泥带水一天的时间，仅仅利息这一块，都是一笔相当大的付出，如果说不能够得到及时地解决，那么申意地产在这一项目上的利润收入将受到严重影响。
虽然说，陈律国没有赤luǒluǒ地告知季礼那一笔五百万元的“助学金”，也将受到影响，但是所经官场考验的季礼又怎么可能听不出来？
这样的结果，令原本已经将那一笔五百万元视为自己囊中之物的季礼很不满，但是他的不满却无法影响到最终的结果，虽然说外滩的这些建筑都是在他的辖区里，而他又是这里当之无愧的一把手。
此时的方明远自然不知道，自己通过刷照伦向沪市市政府传达过去的那个消息，虽然叫停了对外滩十八号后楼的拆除工作，但是也为他树立了一些潜在的敌人！不过即便是知道了，方明远也绝对不会改变自己的想法。前世里自己小心谨慎地活了三十来年，如果说重生一次，仍然需要事事像前世一样谨慎小心的话，那么又有何意义？
而且，方明远觉得对于即将新生的济民银行，能够在外滩，这个做为旧时代沪市的金融中心地带拥有一座曾经是知名银行在华夏总部的建筑物”也是相当有纪念意义的，这无疑可以扩大他在济民银行中的影响力。
而且，方明远坚定地认为像外滩上的这些中西合璧的近百年的老建筑”在未来才会真正地体现出它们的价值来。在现在，以什么样的价格将它们收入囊中都不为贵未来，市场只会以十倍甚至于百倍的价格回报于你。
“嘿方同学！”刚刚走出课堂的方明远，又遇上了刘雨燕。
“刘学姐，还是真巧。”方明远有些诧地道”“你也上这堂课？”
“不，我只是来向你说声抱歉。张光北是不是给你带来了不少的麻烦？我已经听说了！真的是很对不起。”“刘雨燕一脸苦恼地道。方明远和张光北在去食堂的路上发生冲突，虽然双方没有正式地打起来，但是依然被不少人传得是沸沸扬扬。
“刘学姐，我只能说你的那位男朋友，醋劲也太大了吧，连事实真像都没有搞清楚”就来警告我。”方明远夹着课本，双手一摊道，
“他家里是做什么的？这话说起来可是火药味十足。”
刘雨燕面有歉疚地道：，“方同学，对不起！不过，张光北他不是我的男朋友！”她虽然说当时并不在场，但是却完全能够想像得出来，当时张光北的嚣张模样。
“不是你的男朋友？”方明远略感诧异地反问道。不过他立时就明白了过来，八成是追求者，而且是自我感觉良好的追求者。这种事情，对于他来言，也并不是多么的陌生。
“不是我的男朋友。只能算是同校的同学，学生会里的同事！”
刘雨燕咬了咬嘴chún，“张光北是本地人，据说家里还有人在政府机关工作。他在校里一向都很高调。我并不喜欢他，也从来没有答应过做他的女朋友。但是我也不能明确地拒绝他”我不是沪市人，我怕他会闹得我的学业都受到影响。但是我没有想到，他居然会找你的麻烦。”，
方明远会意地点了点头。刘雨燕的这种做法，虽然说不值得赞扬，但是他却可以理解。不是所有的小人物，都能够完全依着自己的xìng子来生活的。也不是所有的事情，都可以用法律和〖道〗德来说个一二三四的。曾经同样生活在社会最低层的他，完全可以理解刘雨燕的为难。
“对不起！”刘雨燕向方明远一躬，然后扭身向楼梯方向走去。
看着她那略显单薄的背影”方明远无声地叹1口气。虽然说有些同情她的处景，但是这种事情，外人是很难插得上手的。而他和刘雨燕之间的关系”还没有到他有责任帮她解脱困境的地步。如果说看不惯就要伸手的话，方明远就是会分身术，也忙不过来。
之后的几天里，方明远嚣，整日在上课和恶补拉下的功课中忙忙碌碌地渡过了。直到这一天，林蓉找上门来……
“黄埔区希望我们将外滩那五十二栋旧时期建设的万国建筑博览群，除了十六栋目前是英国驻沪总领事馆、沪市外贸局、谗市海关、沪市外汇交易中心等单位入驻之外，其余的三十六栋都全部接手！而且他们拒绝出售产权，只答应将这些栋的使用权可以一次xìng转让我们五十年。而在这五十年里，所有的维护修葺费用都必须由我们出资。而且我们必须要保证这些建筑到期后的完好xìng。任何对建筑本身的改造，
都必须得到相关部门的批准，并且在他们的监督下进行。如果说我们对这些建筑物有任何故意的损毁，都要面临着高昂的赔偿。”，林蓉气鼓鼓地道。
也难怪林蓉如此地生气，黄埔区这不是难为人吗？方家即便是再有钱”也不可能一次xìng地租用这么多的建筑吧。而且这些建筑一个个占地面积广阔，三十六栋楼加在一起，使用面积绝对是一个极其可观的数目。
就算不提这些楼租用下来如何利用的问题吧，仅仅这些楼的修葺和维护费用”每年都是一笔极其可观的费用，再加上要交给国家的租金，恐怕家乐福集团去年在沪市的所有利润”都填不平这个黑洞。
而这些楼，林蓉都去看过了，一个个都显得破坏不堪，里面原有的那些单位，早就已经搬走了，留在里面的，都是那些负债累累，根本无力换新办公场所的公司。就是这样，黄浦区还提出了每年每栋楼三百万至七百万不一的租价，目前在楼里的这些公司，政府还不负责将他们迁出的费用。这简直是拿方家当冤大头吗！
一肚子火气地林蓉却没有注意到，在得知了这个消息之后，方明远眼中所闪过的那一道充满了喜悦的神彩。
“黄埔区真的是这么说的？”方明远强压着心头的喜悦”沉声问道。原本他就想将这些楼都收入自己的囊中”只是考虑到沪市的有关部门恐怕不会那么容易松口。而且一次xìng购入这么多楼，也太引人注目。要是引来一些有心人，恐怕这竞争就很jī烈了。黄埔区要是真的想将这些楼一次xìng打包租凭出来，那倒是省了他的不少口舌了。
嘿嘿”你们视其为瓦砾，我却视其如珍宝！@。
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第一百六十九章 障碍（2/5）（）
时间推回到上午十时，在季礼的〖书〗记办公室里。
“季〖书〗记，这外滩的五十二栋建筑群，就这样处理，我怕孙总那边会有很大的意见。”说话之人是黄埔区国有资产管理局的局长池中兴。
位于外滩的这五十二栋楼，产权虽然是在市里，但是做为它们所在地的黄埔区，却是一直负责管理的。而那些建筑物每年的维护修葺费用，百分之八十也是由黄埔区国有资产管理局提供的。
所以在这些建筑物的处理上，黄埔区国有资产管理局，还是有着很大的发言权。
在接到市里通知时，池中兴当时可是长出了一口气，外滩十八号，若是有了买主，对于局里来说，可是去了一个大包袱。
沪市财政虽然比起兄弟省份们来说，要富裕不少，但是此时的沪市市政府，也是面临着诸多难题。做为国内计划经济最发达的地区之一，在这个时候，沪市里诸多的国营企业，也面临着转型的困难。大量的工人下岗失业，大批的企业面临破产。市里每年的那些财政收入，也是补了东墙补西墙，处处都觉得捉襟见肘。
做为政府的机关，黄埔区国有资产管理局也是面临着同样的窘境。
每年市里划小拨下来的那些款项，也只能达到他们所需要的百分之七八十，所以，这几年来，对于外滩的这些建筑物，应有的维护修葺费用不能及时足额的到位，这也是这些建筑物们如今破败不堪的重要原因。
可是池中兴的〖兴〗奋劲还没有过去，区委〖书〗记季礼却提出了一系列的要求。
像转卖为租这样的要求，虽然说这租金要得也是不低一年三百万到七百万元人民币不等，但是考虑到对方还要负责维护和修葺，每年这上头的开销恐怕是更为惊人，但是还是有得可谈。如果说削照化能够点头应允，那些即便是市里分走一部分，每年国有资产管理局也是可以落下不少。池中兴当然是不会反对。但是季礼要求对方将三十六栋楼全般租凭下来”却是有些令人觉得不可思议了。
池中兴并不算是季礼的嫡系，季礼做出这样的决定前，自然也不会和他详细解释沟通。但是未来要与别照伦进行谈判，他却是不可或缺的一个，那么搞清楚领导的意图，就是非常必要的。
说老实话，池中兴在得知这一消息时，第一反应就是季礼对此事并不认同，做出这样的决议，设置障碍下绊子的可能xìng更大。
如果说买方是一般人”那自然是无所谓了，政府领导做出的决定，你想得通也要执行，想不通也要执行中去想通。但是买方那可是别照伦啊！家乐福集团的总裁啊！
家乐福集团总部落户沪市之后，迅速地成为了沪市的明星企业，别照伦也成为了沪市乃至全国商业界里的知名人物，沪市市委市政府的诸多领导”可是多次接见过他。自己要是不搞清楚领导的意图，万一惹恼了孙照伦，那岂不是惹火烧身了！
他可是将消息已经传给了别照伦那边，据传消息的人回来说，虽然对方没有勃然大怒，但是很显然，对方心里很不高兴，认为区里是在胡闹！
季礼又岂能不知道他心里的盘算，不由地暗暗冷笑池中兴没有担当！之所以季礼提出了这样的要求，就是想要让孙照伦知难而退！在他看来，虽然说不知道别照伦到底是看上了外滩十八号的哪一点”但是别照伦不是挡我的财路吗，我也不能让你痛快地拿到外滩十八号。
“中兴同志，这外滩的五十二栋旧社会时期的建筑，如今除了部分还有单位使用之外，其余的这三十余栋楼，已经不能够再为国家创造什么利润，反而每年需要国家投入大笔的资金对它们进行维护和修葺。
而如今区里的财政也是十分地吃紧，很多部门应得的经费，都无法得到保证。这一点，想必你也是有切身的体会的。”季礼沉声道，“这些建筑物，如今已经成为了阻碍区里经济发展的绊脚石！”
池中兴如同鸡吃碎米般地连连点头应是。
“虽然说区里早就有意将这些建筑推倒了重新建设，但是市里的很多人都强烈要求，要将这些建筑保留下来。他们是不当家不知柴米贵”他们上嘴chún一碰下嘴chún，说起来容易，但走到了咱们这些实际执行的人这里，维护和修葺的资金从何而来？他们就完全不考虑了！巧fù也难为无术之炊吗！”
季礼的这一番话，立时又令池中兴连连点头赞同道：“季〖书〗记真是高瞻远瞩、明察秋毫，了解我们这些基层办事人员的难处。每年市里发下来的资金就那么多，顾得了这头就顾不了那头。这些老建筑，不管是维护还是修葺，所需要的人力物力都十分可观。在目前的这种情况下，局里确确实实是拿不出那么多钱来给它们了！”
“这一次，别照伦孙总突然提出来，要收购外滩十八号，这是一件好事！也是你们的一个机会！孙总是香港人，我听说香港人对于这种过去的建筑物一向是悄有独钟，所以你们要把握好这个机会，尽可能地让孙总多租赁一些，一方面可以减轻政府的资金压力，一方面也是让这些建筑可以获得新生！这些老建筑，一个个破破烂烂的伫立在江边，看起来实在是有些不成样子。黄埔江畔每天人来人往的，还有大量的外国游客，实在是有碍观瞻。可是市里又不许全面拆除，如果说孙总能够将它们修葺一新，也是有利于区里的。”
池中兴迟疑了一下才道：“季〖书〗记说得简直是太对了！这样一来，不但局里可以节省下一笔资金来做更重要的事情，而且这些老破的建筑也可以得到充分的修葺维护，一箭双雕，两全其美！可是……，可是袱“可是什么？”季礼脸sè微沉道，“吞吞吐吐的，有什么想法就说！”
“季〖书〗记，可是这三十六栋建筑，实在是太多了吧。就算是每栋每年租金三百万，这加起来也是近亿元的支出。我怕孙总他不答应。”池中兴吓了一跳，连忙说道。季礼心中冷笑，不答应才好呢！
“中兴同志，你也是工作了多年的老同志了，难道说，你就不明白什么叫漫天要价、就地还钱吗？”季礼不悦地道，“你也知道，关于外滩十八号，区里已经答应申意地产将后楼拆除的要求。如今孙总突然要求买下外滩十八号，市里自然就将拆除计划撤销了。这无疑给区里的工作带来了很大的麻烦。申意地产那里，也很不满�
