我的金仙时代-第60章
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来到这个世界后，他就极少喝酒，一开始是经济条件不允许，后来是一直学习做学术研究，为了时刻保持清晰的头脑，几乎滴酒不沾。
这种清微酒头一次让刘海有了多喝一口的冲动，酒味清淡，但有一股子微微的酒香气，很怡人，酒喝到嘴里，口感非常纯。
倒也不是说这酒好的天下无双，只是这酒很对刘海的胃口，关键是这酒度数应该不高，多一点也没事。
刘海又连续品了两口，才放下酒杯，开始和李慧琼谈正事。
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第132章 你真的如实填写了吗（第二更）（）
商谈很顺利，当然，这和低廉的价格有关，十五万金币一平米的价格在了解白玉府房地产行情之后，刘海也不好意思再还什么价，李慧琼拿出房产的产权证书，上面写着这处房产的总面积是416平米。
“刘先生，这处房子的实际情况小顾他们应该都和你说过了，我在这里再跟您强调一下，包括我在内，房子前面七位业主的家里都发生过不好的事情，大家都认为这处房子比较晦气，所以我的出售价格才会一降再降，降到现在只要十五万金币一平米，如果不是有这种情况，这个价格起码要翻一倍，所以事先得跟你说好，咱们一旦签了买卖合同，办完过户手续，这房子就跟我再也没有关系了，不管出现什么情况，你都不应当来找我，你觉得呢？”
看完所有的产权证件，价格确定好，在签订买卖合同之前，李慧琼又重新把房子的情况强调了一遍。
刘海笑着道：“这是当然，我既然敢买，自然就不怕这些，只要李老板以后别觉得自己卖亏了来找我麻烦。”
等将来自己有望成为阳州第一个教皇奖的大学者，谁还会觉得这处房产是衰房？
李慧珍爽朗一笑，道：“那行，我们先签署买卖合同，然后马上到去金行办理后面的手续。”
二手房的买卖并不复杂，如果是全款购买，直接签署买卖合同，然后税务局缴税，再去固定资产管理厅办理产权过户就行。如果是贷款，在签署买卖合同之后，直接去金行申请房贷，提交一半的首付款作为申请保证金，房贷下来后再向金行提交剩余的首付款和代收的税款，然后再去固定资产管理厅办理产权过户，领取新的产权证。
在顾宁的见证下，刘海和李慧珍签署了房产买卖合同，然后一起去了与中介所有合作的阳州金行，申请了房贷。
申请房贷的过程也不复杂，首先是刘海和李慧珍向工作人员出示买卖合同和产权证以及各自身份证的原件，金行工作人员进行复印，复印件留底存档，之后是刘海填写和提交房贷申请资料，最后就是提交一半的首付款作为申请保证金。
后面两步没有李慧珍的事，从工作人员哪里拿回产权证好自己的身份证原件后，她便先告辞离开。
金行工作人员审核刘海填写的申请材料时，在阅读刘海的个人资料途中忽然脸色一边，朝刘海严厉地说道：“申请材料必须如实填写，否则您的房贷申请根本不会通过！”
刘海有点懵：“我都是按照你们的表格如实填写的啊？”
三十多岁的女性金行工作人员把手中的材料往前一扔，更加严厉地喝道：“你真的如实填写了吗？既然要申请房贷，怎么还这么没有诚信？看看个人资料表格中那个关于学术背景的一栏里，你填写的是什么？”
“呵！”女工作人员冷笑一声，责问道：“学历背景你填写的是中学毕业，年龄填写的是十七岁，而学术背景居然敢写一阶学者，是你傻，还是我傻？”
刘海一听，立马知道问题出在哪，心中一松，阻止旁边着急，想要开口说话的顾宁，对女工作人员平静地解释道：“我没有撒谎，我身份证原件你也看了，的确是十七岁，另外另外我中学的毕业证书也带来了，这就拿给你看。”
刘海从自己的背包里拿出中学毕业证，放在柜台上，想了想，又在背包中找到的另外一张证书，继续解释道：“此外关于我的学术背景，我也没撒谎，这是帝国学术引文库中央管理部发给我的一阶学者证书。”
所有学者，只要有论文能进学术引文库，帝国学术引文库的中央管理部就会根据这位学者最高学术水准，向其发放相关的学者位格证书。
刘海早在去年年底就收到了学术引文库管理部邮寄的证书。
看到刘海翻出来的金色小本本，不但对面的金行工作人员脸色一变，旁边的顾宁也同样非常震惊，张着嘴看着刘海，想说话，却又不知道说什么。
“你可以对照身份证查看上面的身份信息，就是我本人。”刘海见女工作人员愣着没动，又提醒了一句。
工作人员拿起红本本打开一看，果然是一本一阶学者位格证书，身份信息写的是阳州齐林府少海市新堡乡子营街道1967号刘海，再对照着身份证原件一看，身份证编号也是一模一样，如果这本位格证书不是造假的，那眼前这个十七岁的少年，还真是一位少年初阶学者！
女性工作人员看过证书，立马信了九分，因为造假学术位格证书在全帝国都是重罪，一旦查实，不管是制假者，还是故意使用假证书的人，都将面临至少五年的监禁！
“这……这份证书我也需要复印留底，没问题吧？”
“当然没问题。”刘海笑着点头。
女性工作人员立马信了十分，因为在资料审核的时候，这份证书也肯定会被审核，一旦发现造假，这个少年麻烦就大了，少年敢留底，而不是修改个人资料，那答案只有一个，如果少年不识脑残，那这份正式就一定是真的。
复印好，女性工作人员站起来，把证书恭敬地递过来，同时道歉道：“刘学，对不起，刚刚是我工作上的失误，请您不要介意。”
不管少年年龄多大，学者就是学者。
刘海接受了对方的道歉，笑着道：“没事，也不怪你，的确是我的年级有点小了，咱们继续往下办手续吧。”
“好的，谢谢刘学。”女性工作人员松了一口气，道：“对了刘学，您既然是正式学者，那申请房贷的时候，我们金行有相关的优惠，后面的手续不急，我先向您介绍一下这么方面的事情吧。”
“优惠？”刘海怔了一下，他是知道拥有位格证书的正式学者在很多地方都能享受到普通人享受不了的福利，只是低调的刘海从来没有那位格证书出来享受过什么福利，所以差不多都忘了这回事。
第133章 改建四合院（）
阳州金行对正式学者买房房贷的优惠力度好真不小，凡是白玉府境内，正式学者买房申请房贷，不但可以享受降低首付款的优惠，还能享受增长贷款时间的优惠。
工作人员计算了一下，对刘海道：“刘学，根据您的实际情况，我算了一下，您的总房款是6240万金币，超过了五千万金币，普通人首付款是总房款的两成也就是1248万金币，您作为正式学者，按照我们金行的规定，可以在这个基础上再享受首付款八成的优惠，也就是998。4万金币，那您的总贷款额度则是5241。6万金币。”
一边向刘海解说，女工作人员一边把数据填写在申请表格上，然后继续问道：“按照我们金行的规定，一般贷款时间分为五年、十年和二十年三种，而正式学者可以把贷款时间延长到三十年，刘学，您看您选择哪一种呢？”
刘海想了想，问道：“以后可以提前还款吗？”
“可以的，一年以后随时都可以提前还款。”
刘海不再犹豫，直接道：“那就选择三十年的吧。”
“好的，刘学，您稍等一下，我给您算一下以后每个月的还款额度。”工作人员拿出一张计算表，飞快的算了一下，然后说道：“刘学，算好了，如果贷款下来，从第二个月开始，您每个月需要还款的金额是15。9万金币，持续时间是360个月。”
刘海点点头，三十年的总利息才482。4万金币，不高。
所有申请表格都填写好，又把学术位格证书复印了一下，刘海又办了一张阳州金行的存金卡，往里面转账了1000万金币，到账后，立马通过这张存金卡向阳州银行提交了一半的首付款当做房贷申请保证金。
所有的申请手续办完，从阳州金行出来，终于从发懵逼状态中恢复过来的顾宁终于开口说话：“刘学真是想不到，您年级轻轻，就有这么大的成就了。”
白玉城作为阳州的学术中心，是整个阳州学者最多的地方，顾宁在工作当中，也见过不少的学者，但像刘海这么年轻的学者，他以前只听说过，还从未见过。
“其实也没什么，我就是运气好，在学术路上比同龄人先走了一步。”刘海笑着应付了一句，便转移话题道：“对了，等房产过户之后，我想把老房子推到重建，不知道这里面需要什么手续吗？”
对刘海想推倒重建，顾宁一点都不意外，这种房产有一半的人买下来之后都会推到重建，他见过很多，对里面的事情也很了解，想也不想，说道：“刘学，那块地本身的用途便是私人住宅用地，所以您想推到重建也不需要办什么手续，只要在改建前到城建局做一下改建登记，改建结束后，再做一次改建完成登记，就好了，当然在改建的时候，要符合白玉城城市管理条例，比如说改建的私人住宅高度不能超过五十米，施工时间只能是白天等等。”
顾宁介绍的很详细，显然业务很熟练。
刘海听完之后，表示了感谢，又道：“小顾，既然你对这方面这么熟悉，那应该熟悉不少建筑商团或者施工队吧？等房产过户结束，我就会立马进行改建，不有好点的建筑商团介绍给我吗？”
这方面顾宁当然有资源，他手中有好几家建筑商团的介绍业务，每介绍一单，都有提成可以拿，所以立马道：“我知道有家叫做青工神鸟建筑商团很不错，我以前也有好几个客户是请他们做的改建，效果都非常好，需要我给你们介绍一下吗？”
“那行，等房产过完户，就麻烦你了。”
房贷申请审核需要七个工作日，中间刘海就待在旅店里学习和修炼，当然，学习和修炼任务完成后，也会在白玉城到处转转，白玉城作为一座拥有数千年历史的古城，历史古迹非常多，如果专门去一一参观，那三个月都看不完，刘海没那么多时间浪费，就只找了几处名声最大的古迹参观了一下，其他空闲时间都花在寻找美食上。
作为个老餮，刘海这段时间可是饱尝了各种美食，白玉府作为州府，阳州各地的美食基本上都能在白玉城找到得到，在有意去寻找美食后，刘海餐餐都尝试着不同风格的食物。
除了学习修炼和寻找美食，刘海还花了些时间设计了一座四合院。
他结合了上一世明清时期的园林风格和这一世的阳州建筑风格，设计了一座三层楼的四合院，当然，刘海也就是做了份大致的设计，具体设计图纸等以后确定建筑公司后，还是交给建筑公司的设计师去完成。
刘海只是画了一份详细的外观图纸来确定整体风格，以及列出一些符合自己生活习惯的细节要求。
七个工作日后房贷获得批准，刘海和李慧琼、顾宁三人又再一次来到阳州金行，刘海提交了剩余的首付款和税款，李慧琼也从金行取得了税后售房款。
之后三人又去了一趟固定资产管理厅，办理了产权更改，管理厅的公务员审核了三人提交的材料，又查询了阳州金行早就转过来的办理档案，当场发放了新的产权证。
至此，那处占地面积四百一十六平米的房产正式属于刘海。
从固定资产管理厅出来，三人又回到了中介所，刘海和李慧琼分别向中介所交付了服务费。一切结束后，李慧琼提议请刘海去小酒馆喝一杯，刘海也挺想再次尝尝清微酒，但他还要和顾宁去一趟青工神鸟建筑商团，所以谢辞了李慧琼的好意。
依旧是顾宁开车，刚完成一个大单，至少有上万金币提成可拿的顾宁心情非常好，去的路上不断介绍着青工神鸟建筑商团的情况，
坐在副驾驶上，刘海一边听着，一边盘算着自己手上可以动用的资金。
原本自己身上有1160万金币的现金，这次置业首付款加上税一共支出1003。4万金币，交给中介所3。12万金币的服务费，总共支出1006。52万金币，此外自己到白玉城后还有些其他花销，如今自己身上的现金还有152万左右，十月份开始还房贷，十月十一月十二月三个月的房贷要预存好，也就是48万，那就还剩下104万，那么目前能花在房子改建上的资金只有100万。
不过等到十二月底，自己在新堡乡的两个入股产业都到了分红的时候。
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第134章 青工神鸟（）
顾宁介绍的青工神鸟建筑商团是一家大型的建筑商团，总部也在二十一环，只是离白玉太学有点远，两人驱车半个多小时才抵达青工神鸟的总部，一栋极有特色的六十六层大厦。
这栋大厦是那种不着任何修饰的极简风格，外表看上去犹如一块打磨的极致光滑的长方体青色瓷器，淡雅古朴，大气美观。
“这是青瓷大厦，青工神鸟的本部，也是他们商团的代表作，是整个白玉城都能排进前二十的高楼建筑。”见刘海驻足欣赏，顾宁开口介绍了一句。
白玉城高楼不计其数，能排进前二十，已经非常难得。
从这栋青瓷大厦就能看出青工神鸟的实力，进入大厦后，顾宁找到一位相熟的业务员，介绍了一下刘海的情况，然后道：“杨强，情况就是这样，你在你们商团找一位好一点的设计师，先给刘学出一份设计图，再估算一下盖建的大致价格。”
这位叫杨强的业务员一听刘海是位正式学者，也大吃一惊，连忙道：“没问题，这样，我们商团总共有二十一个设计部，最好的设计师在设计一部和设计九部，我这就去这两个设计分部里�
