我的金仙时代-第58章
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当然，现实中每一环的半径不可能分的那么平均，但是离白玉太学十五公里之外，那的确应该已经不在二十一环了。
“有好的房源吗？先去实地看看吧。”
十五公里以外的确离太学有些远了，不过刘海看出来了，白玉城的公共交通非常发达，而且自己也可以买一辆私家灵力车，距离虽然远一点，但问题不大，关键是能不能找到符合自己心意的房子。
中年中介应该是中介所的一个小头头，见刘海要去实地看房源，连忙朝旁边喊了一句：“小顾，赶快去把你的灵力车开过来，带这位先生去看房子。”
“刘先生，我叫顾宁，您叫我小顾就好了，刚刚我们主管说您想看二十环和二十二环里面离白玉太学最近的房源对吧？”
刘海在门口上了一辆灵力车，开车的是一个二十出头的年轻人，自我介绍叫做顾宁，人很热情，看上去比较精干。
“对，有没有环境优雅一点的小区，房子面积最好有一百平米以上的。”刘海回道。
顾宁在手上那叠房源资料上翻了一下，道：“刘先生，我看了一下，您的这两个要求，两边都有不少符合的房子，咱们先去哪边看比较合适呢？另外，您还有其他要求吗？”
刘海想了想，道：“有适合拿来建造实验室的吗？”
“实验室？”顾宁愣了一下，才道：“刘先生是外地来的吧？您可能不知道，白玉城因为人口太密集，住宅区是不予许建造私人实验室的，毕竟做实验有危险，如果您想在白玉城建造属于自己的实验室，需要到专门的试验区租赁或者购买用特殊材质建造的房子，白玉城各个地方都有专业的试验区，除了可以租赁购买房子打造自己的私人实验室外，还有专门的公共实验室对外开放，所有民众都可以在公共实验室花钱申请实验器材和耗材，在那做实验。”
这个情况是刘海先前没有了解过的，他还以为白玉城和新堡乡一样，可以在住宅区随意打造自己的私人实验室。
看来在这里打造一间自己私人实验室的事情需要重新考虑，刘海也没有在这上面纠结，说道：“那房子小一点也没关系，先去二十二环看看吧。”
二十二环的房价比二十环的便宜，以后可能还要重新找地方打造实验室，刘海想能省一点就省一点。
接下来半天，刘海跟着顾宁看了六七个房源，刘海都不是特别满意，反正都要花近千万金币卖房子，刘海自然要选个符合自己心意的地方，毕竟这和新堡乡不同，新堡乡只是暂住一年，而在白玉城，刘海是要在这里安家长住的。
别的不说，太学六年不出意外的话，刘海都会呆在白玉城。
所以这次选房子，刘海当然得上心。
又从一个小区出来，刘海回头看了一眼这个每栋楼都有三四十层高的小区，朝旁边的顾宁问道：“小顾，有没有那种接地气一点的房子，不是这种高楼住宅的？”
“接地气？”顾宁想了想，反问道：“刘先生，您是说那种低矮的老房子吗？”
“对，矮房子，但是需要环境好一些的，最好是独门独栋的，要是能带个院子那就更好了。”刘海想起了记忆中的四合院。
连续看了八九个房源都不满意，刘海也在心里反思，自己到底想要的是一个什么样的住处。
很快他就想明白了，如果是短住，他对居住环境要求可以放低，但这是要长住的，别管花多少钱，找一个舒心的住处是十分有必要的，钱自己又不是没能力赚。
别的不说，新堡乡的两个厂子，年底分红自己起码就能入账数千万金币。
“价格贵点也没事。”想法转变后，刘海特意加了一句。
顾宁诧异地看了刘海一眼，道：“您是说那种历史悠久的老房子吧？这种历史悠久的老房子的确很多，不过这种破旧的老房子别看陈旧破烂，但是价格要比住宅小区房高很多，毕竟这种老房子都占着地，所以通常都是根据占地面积来计算价格的，上次我有个同事卖了一套这样的老房子，在二十环那边，听说是三十六万金币一平米，两百一十平米的占地面积，卖了七千五百多万金币，您看……”
第128章 先进的商业模式（）
“七千五百万金币其实买的就是一块二十环地，一块二百一十平米，拥有建房资质的地，其实说起来，这对不差钱的人来说是很划得来的，毕竟买下来后可以自己修建房子，要不是这种老房子都是东一栋，西一栋的，无法形成建造小区的规模，也流不到市面上，早被那些地产开发商团给包圆了。”
听说把老房子买下来可以自己改建新房，刘海很心动，他想起上一世家乡的那种四合院……只是三十六万金币一平米的价格，要想买个面积适合改建成四合院的，怕是少了两百平米不行，那总价少说也在五千万金币以上了，自己目前的确拿不出那么多现金。
“在州城买房必须一次性付清吗？”
阳州社会足够发达，商业发展也多元化，各种先进的商业模式并不比上一世的地球社会落后，只是阳州太大了，每个地方都有自己的商业特色，有些在新堡乡存在的商业规则，在别的地方不一定有一模一样的。
就拿买房贷款来说，刘海早就知道阳州有些地方买房是可以向金行申请商业贷款的。
顾宁闻言，立马笑着解释道：“刘先生，白玉城是一州首府，这里的房产是高保值的固定产，在这里买房，只要您交得起首付款，大部分金行都可以提供商业贷款，不过要注意的是，金行的贷款对后期执行非常严格，如果存在逾期行为，时间上累积超过三天，次数上累积超过两次，贷款的房产就会马上被金行封存，拿去拍卖。”
刘海立马追问道：“那首付款有比例吗，一般是多少？”
年轻的中介想了想，没有正面回答刘海的问题，而是善意地提醒道：“刘先生，您是外地了，如果想贷款买房，一定要考虑好自己的还款能力，前往不能存在逾期的行为，因为一旦房子被金行拿去拍卖，那意味着，您花在房子上的钱基本上是打水漂了。”
“就算拿去拍卖，也是付了首付款的，怎么会打水漂呢？”刘海有些不解。
“您知道，这个社会有些地方还是存在那种黑暗的潜规则的，房子一旦拿去拍卖，有些投机者就会进行暗箱操作，把房子用远低于市场的价格买下来，再高价卖出去，以此牟取暴利，那是时候……”
顾宁这个年轻的房产中介还是不错，并没有为了业绩和提成就急着做成刘海这单生意，反而细心地向他解释行业内的潜规则。
刘海首次认真的看了这个年轻人一眼，笑着道：“嗯，那是得好好考虑，不过如果贷款买房，这首付款到底是多少呢？”
“白玉城的房贷首付款是根据房子的总价来制定的，一百万金币以下的，首付款是五成，一百万到五百万金币，首付款是四城，五百万金币到一千万是三成五，一千万到三千万是三成，三千万到五千万是两成五，五千万以上是两成。”顾宁说道：“房贷的条例是州政府出台的硬性规定，所有金行都必须遵守，不过如果您真的要贷款买房，选哪个金行贷款还是要好好考虑一下，毕竟每个金行都有一些自己的优惠措施，贷款利息也不同。”
刘海点点头，暗自算了一下，觉得如果自己买单价低一点的问题不大，便问道：“那这样的老房子二十二环这边有没有？”
“当然有，不过我今天没把这种房源资料带过来，如果您想看的话，我们得回去拿趟资料，毕竟钥匙什么的都在资料里。”顾宁连忙说道，同时也惊讶这个看着年龄比自己还小很多的客户居然真的对那么贵的房子感兴趣。
在中介顾宁的陪同下，刘海又在二十二环靠近白玉中学的那一片转了一下午，终于在傍晚的时候看中一处房产，这是一栋破旧的三层小楼，楼房占地面积不大，只有一百八十五平方米，不过外面有个小院子，挺大的，足有两百三十多平方米，加起来总面积超过了四百一十五平方米，足以拿来改成四合院了。
不过这里离白玉太学有点远了，从地图上看，直线距离足有三十公里，如果自己开车的，路程估计超过三十五公里。如果自己开车，路况最佳的情况下估计只要二十分钟，如果路况不好，一个小时都有可能。
如果是高楼住宅，这么远的房子刘海肯定不考虑。
“这里什么价格？”
“刘先生，这是咱们下午看过的价格最便宜的房子，只要十五万金币一平米。”
“怎么这么便宜？”刘海大吃一惊，还以为自己听错了，十五万金币一平米太便宜了，周围住宅小区的房子都要十万金币一平了，这样的独栋怎么会只要十五万金币的单价？
顾宁苦笑道：“就知道您会是这个反应，这个房源我本来不打算带您来看的，只是咱们下午一路看过来到了这一片，按照所里的规定，我们员工带客户看房子只要到这一片了，绝对不能故意跳过这所房子，所以我才不得不带您来看看，这所房子不吉利，刘先生，我们看看就行了，您不必介意，这就走吧，去看看其他的房源。”
“不吉利？”刘海听顾宁这么说倒是来了兴趣，没有挪步，反而问道：“怎么个不吉利法？”
顾宁看顾客想听故事，便继续说道：“这种房子在我们中介业内，被称作‘衰房’，指的就是那种前面的业主住在这里老碰到倒霉事，而这里被我们称作是衰中衰，据我所知，住在这里的前七个业主家里都倒了大霉，不是一家出交通事故全死了，就是家里有人碰到实验事故被弄成残废了，有当官被抓家里所有大人全都进监狱的，还有家里男主人在外偷情被女人抓到同归于尽的，总之往前数七个业主，没有一个有好下场的。”
刘海忍不住瞪大眼睛：“这么邪乎？”
顾宁一耸肩，道：“谁说不是呢？就比方说现在的这个女业主吧，她前夫就二十年前喝酒喝醉了，跑到马路上被车给撞死的。从那以后，女业主一家就从这里搬了出去，房子就彻底空了下来，再也没有卖出去过，价格一降再降，还是没人买，也怪这业主为人太厚道，跟我们中介说，介绍房子的时候一定要把房子的情况如实说清楚，不能欺瞒买家，不然十五万金币一平米，啧，这么低的价格，总有那见钱眼开的……”
第129章 下阶段的学术规划（第二更）（）
刘海听完若有所思。
运道这种东西，不能不信，但也不能信，再说刘海是谁，他可是拥有金仙传承珠的金仙传人，如果真的来盘算运道，那他肯定是拥有无可匹敌的大气运的。
所以什么衰房不衰房的，他根本不在意。
刘海也不立马表态，对院子内部他比较满意，价格上更是没的说，估计再也找不出比这便宜的了，不过他还想看看外部环境再说。
在院子外面转了一大圈，刘海心中顿时有数，院子离主马路有点远，从主马路沿着一条辅路进来是一家公馆，再往里是两排临街商铺，到尽头转个弯则都是差不多的老院子，一直延伸四十多米，到路的尽头，则是一堵政府单位高高的围墙。
这家政府单位用凹字形把一排老院子包围起来，刘海看中的这个院子在最里头，右边和后面都紧挨着高大的围墙，出了大门，马路对面也是。
别人或许会觉得这样的环境过于偏僻，外出只能走一个方向，太不方便，可刘海却觉得很喜欢，能在大城市里闹中取静，在他看来是很难得的。
一直跟在刘海身边的中介顾宁看出点刘海的意思，在两人往院子回走的时候，忍不住开口问道“刘先生，您不会是真想买下这个院子吧？”
虽然刘海买下这个院子他能拿很高的提成，可顾宁还是忍不住劝道“我建议您别急着做决定，我们手上的房源非常多，您可以再看看别的，毕竟这里……”
顾宁也只能点到为止，如果说的太多，那就违反中介所的规矩了。毕竟不管是买房的刘海，还是卖方的业主，都是中介所的顾客。
刘海再次高看了这个年轻的中介一眼，觉得这么老实的中介实在难得。
“我的确对这里比较满意，想买下来，你帮我问一下业主，什么时候方便交易。”刘海决定买下来，自然就考虑到房贷的事，又问道“对了，能帮我推荐一家贷款的金行吗？”
顾宁看着刘海沉默了一下，才道“我们中介所和阳州金行有合作，可以只要交付首付款，三天内房贷就能下来。”
确定下买房的事，刘海心情比较舒畅，晚上就在白玉太学边上找了家旅店住下了。
这是一家拥有独栋大楼的高级旅店，刘海开的是高层豪华房间，房价略贵，要一百五十金币一天，不过能看到白玉城繁华的夜景，加上房间很干净，装修也格调十足，算是物有所值。
站在六十六楼房间的落地窗前，看着眼前灯火通明的城市，刘海久久无语，百亿人居住的天级城市实在太大太大了，哪怕自己站在六十六楼，也望不到城市的边际。
吃完旅店提供的食物，刘海洗漱了一番，就开始做晚上的功课，先是复习今天在传承珠内学完的二十一本书书籍，然后拿出灵石修炼一番，做完修炼笔记，刘海才拿起一本躺坐在落地窗前，舒舒服服的阅读起来。
“不好看。”
翻看了几页傍晚到旅店的路上买的，感觉索然无味，便把扔到一边，看着窗外发呆。
“终于到这里来了，白玉城，白玉太学，这里将是自己冲击教皇奖的起点！”
早在来到中央大陆的时候，刘海就给自己定下过短期、中期和长期三个目标。
短期目标是考上白玉或者瑶台之一的太学，如今已经圆满完成。
如今到了开启中期目标追求的时候�
