重生之大导演系统-第30章
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“好了，你们两个女士好好的聊一聊，我跟阿全去书房了，待会不用喊我们了，我们聊完了就会出来了。
一般而言，林全要谈生意上面的正事的话，他都会把林全喊道书房去的。
所以今天他开口之后，林全马上就明白了他的意思。
于是在他起身之后，也跟了上去，跟着他一起走到了书房去了。
“爸，有什么事情吗？”
林全比较好奇，之前他从美国回来的是，实际上就已经跟父母谈过一次了，那一次交谈距离现在也没有隔多长的时间，所以他不知道父亲现在把自己又喊过来，这是想要做什么，唯一的解释就是，在他的这十几天的时间里面，外面又发生了什么事情，除此之外，别无其他的理由了。
“嗯，确实是有点事情，后年就要进行换届选举了，你知道吗？”
林父随手给林全和自己倒了一杯茶，然后把茶杯放到了林全的身前。
“嗯，是2007年吧？怎么了？”
林家没有官场，所以换届选举跟他们的关系不是很大，不过这个时候林父提起这件事情的话，肯定是有他的用意的，所以林全想要知道他提起这件事是什么原因。
“这一届的选举结束之后，乔家应该是可以网上更进一步的，虽然说还不能一步登天，但是乔振国今年只有46岁，他还非常的年轻，到了下一届的话，不出意外，应该就会是他上去了，现在他们提起跟我们林家的婚约，说起来是因为之前老人的约定，这当然也是其中的一方面的原因，但是更大的原因恐怕还是他们希望得到我们的！”
林卫国说的很轻描淡写，似乎在他看来，这些大事情也不过是平平淡淡的事情而已，在他眼中已经看淡，或者说是看破了！
“嗯，我之前大致也已经猜到了，但是我们要怎么他们乔家啊？我们在官场上没有多少的人可以用的！”
林全其实眼界还是稍稍的比林父差了一点，虽然他知道乔家可能需要他们经济上的，但是经济的应该是有限的吧，这样对他们的帮助似乎也不是很大。
“呵呵，
谁说我们要在官场上帮他们，我们在这一方面的实力太弱，帮不上忙，去做的话，很有可能是帮了倒忙，既然是要去帮忙，那当然是去做我们比较擅长的事情了，你说对不对！”
我们比较擅长的事情？林全看着父亲，有些疑惑，然后稍稍的想了一下，便立刻明白了。
他眼睛一亮，兴奋道：“老爸你的意思是说，我们在经济上要加快转型，帮助他们在政绩上有所收获，这样的话也算是帮了他们，对不对？”
林父赞许的点了点头，说道：“你果然没有让为父失望，我在你这个年龄的时候，还没有你这样的眼界！不错，我们确实是要帮助他们，他们现在手中的主要权利就是经济发展，而我们可以做的也就是这一点，你之前说的事情我考虑过，现在我准备这一行业了！”
林全微微一愣，问道：“老爸，你是说你想要进军房地产这个行业吗？”
给一个地方的经济提速，按照目前华夏的模式的话，U看书w。ｕｕknｓh。nt最好的办法就是提高基础投资规模，以发展和固定投资来拉动经济，而房地产领域对于开发商和政府而言，都是非常赚钱的，开发商的成本不是很高，卖出去之后赚到的钱非常的丰厚。
而政府这边可以利用开发商的资金，来出卖土地，这些土地出售出去之后，他们手中就会有很多的资金，有了这些资金，他们就可以进行其他的固定投资，改善城市的基础设施，为吸引人才和企业前来落户创造条件。
就拿江州来说，江州目前的房价在全国是最贵的，但是江州的房价跟香港比起来不过是五分之一甚至是六分之一还不到，而江州的人口却是香港的两倍以上，还有的外来人口，所以房价未来的上涨空间很大，而且江州的城市发展之所以这么快，就是因为江州的房价相对于其他地方而言比较的贵，政府卖地可以拿到不少的钱，这些钱可以用来提高基础设施的建设，江州的地铁在上世纪五十年代的时候就开始规划，但是一直都没有动工，在2005年之前，投入运行的地铁不过才四条，但是现在，江州正在开工建造，或者是已经拿出来准备动工，有了规划的地铁线路足足有十几条！
为什么江州的地铁一夜之间多了起来，其实就是因为从去年开始，江州的房价开始涨了起来了，政府的税收多了起来，口袋里面有钱了，自然就要做一些方便民生的工程，而相对于公交线路而言，轨道交通的优势是毋庸赘述的，地铁更快更舒适，载客量也更大，一条线路的贯通，可以辐射很大一片的区域，大大的改善城市的交通！
第66章 进军房地产（）
而这样的东西要修建，是非常耗钱的，一般来说，地铁的运输都是不赚钱的！
因为这个东西建造费用非常的昂贵，可能修建一百米就需要花掉一个亿的资金，遇到比较难啃的地域的时候，这个费用会成倍的提高。
所以对于很多城市而言，他们的财力负担不起这样的消耗，因此中央不会给他们审批，他们就没有修建地铁的资格了。
但是这个东西如果修建了起来的话，那产生的经济效益真的是无可估量。
除了地铁之外，其他的如道路、桥梁、码头、铁路等等基础设施都是需要消耗的资金的，这些东西的开工那可都不是闹着玩的，每一项花钱都多的吓人。
而地方政府往往负担不起这些东西，修一条四车道的省道都非常的吃力了，更不用说什么高速公路、国道或者铁路等等了。
而现在，华夏的地方政府的主要政绩就是改善民生，发展经济，其中发展经济是重点，也就是说，你的经济搞得好，那就说明你的工作做得好，将来就更加容易升职，这种评判标准好坏暂且不论，但是这个东西是非常的现实的。
所以林卫国现在提出房地产领域，一来可以自己挣钱，二来也可以提升当地政府的经济实力他们的财政收入上去，还有一点，那就是像林氏集团这样的大企业一个地方之后，他们是非常容易吸引到优秀的人才跟着过去的，这对于这个地方的经济发展也是非常有帮助的。
而听完了林全的这些分析之后，林卫国满意的点了点头，林全的想法比他自己的想法还要全面，看来林全在这件事情上面确实是动了脑筋的，这些事情他肯定是事先就已经思考过了，不然的话他不可能在这么短的时间里面就想的这么的通透。
而能想到这件事情，这说明他的大局观非常的不错。
“老爸！我们国家目前的城镇化还比较的低，不过我们农村的情况跟国外的情况相比的话还有很大的不同，所以将来势必会有不少的人跑到城市里面来，这一点就跟当年英国的圈地运动一样，我们虽然没有搞圈地运动，但是却还是用经济发展，把农村人口吸引到了城市里面来了，这样的话，城市的人口就会持续增长，而城市的规模也会逐渐的扩大，而华夏的人口这么多，城市再怎么扩大，也容纳不了那么多的人，所以土地就很关键了，我建议是，现在利用集团的资金，开始的拿地，主要是拿一线城市和主要的二线城市的地皮，这些地拿了之后，就算是暂时不开发，那也可以坐等升值，现在这个时间点入场是正好的，将来的话估计就会有点晚了！”
这个建议林全之前就对林父说过，不过当时林父比较醉心于他的实体经济，对于房地产商的态度是不太好的，但是相对于实体经济而言，房地产开发收益快，收益高，对于地方政府和企业而言都是双赢的局面，因此如果要加快一个地方的发展的话，这一招显然是最快的！
所以这个时候林卫国才想到要房地产市场，而且林全说的没错，这个时候房地产市场，对于他们而言真是适合，等到他们的地皮拿下来了，房子建好了，准备出售的时候，房价就已经涨起来了，而他们就能够赚到不少的钱了，而当初在开发建造的时候，实际上拿地的钱，加上带动就业，采购各项生产必需品，这都已经拉动了当地的经济，对于当地的政府的政绩就有了很大的帮助。
“阿全，
你老爸我虽然了房地产，但是我还是不太想放弃我手中的实体经济，这些东西经营了很长的时间，突然放掉的话，会有些不合算，你觉得如何！”
林氏集团是做制造业的，他们的制造业经过了几十年的发展之后，目前的工业势力已经是比较的雄厚了，而林氏集团旗下有不少的工厂，其中一些是自己的工厂，一些是合资的工厂，还有一些是给别人代工的工厂。
整个华夏现在就是一个制造业的代理国，制造业的规模很大，但是实力比较的差，主要的制造业都集中在比较低廉的低端，这种是附加值低，劳动强度大，人力需求多，污染比较大的工业，几乎都是国外淘汰下来的产业。
外国企业到华夏来开设工厂，看中的就是华夏的人力成本和土地成本比较低，加上政策比较的，U看书。uunsu。贴上一个华夏制造的牌子，就能够获得出口退税的补贴，这是他们比较喜欢到华夏来开办工厂的主要原因。
事情的发展都需要遵循一些规律，这些客观规律是很难改变的，就像华夏目前的制造业一样，一开始的时候固然是最低端，附加值最低，利润也最低的低端制造业领域，而随着自身的实力的积累，在赚到了足够的资金之后，企业会自己就向着更高层级，利润更高的阶段发展，这就是产业升级。
而目前来说，华夏的制造业还处于第一代和第二代的水平，很多工厂还是最低级的工厂，而有些工厂已经成功地转型了，更有实力比较强大的企业，他们创立了自己的品牌，直接就走上了高端的路线，不过这样的公司比较的少。
林氏集团这三种情况都有，他们给人代工，这里面有低端的有中端的，他们还有自己的自主品牌，这是比较高端的，这里面有两个公司不得不提一下，一个是林氏汽车公司，一个是林氏公司。
在几年之后，领域将会迎来一次技术革新，的诞生，重新定义了这个概念，而2010年出来的四代，其影响力更是无人能及，以前不可一世的诺基亚巨头，就这样慢慢的在新旧更替的时代里面无声的倒了下去！
而林全之前没有关心过这个事情，但是现在想起来之后，觉得这个问题需要尽早的规划，林氏公司将来的前景非常的好，当然了，前提是他们要抓住这一次变革的机会，要是机会抓不住的话，那就不用说什么了。
第67章 林氏手机公司（）
而林氏汽车公司目前来看，虽然顶着林氏集团的品牌，但是林氏集团在汽车领域的时间并不是很长，只有五六年的时间，因为技术积累的不多，所以他们的品牌影响力比较低，在国产车之中虽然是领导者，但是这个年头，买得起车的不多，买得起车的一般都会选择合资车或者是进口车，以奔驰宝马奥迪为多，德系车的档次稍稍的高一些，再不济的话也是去买稍微便宜点的日系车，因为日系车的性能够用，而且比较的省油。
林氏集团目前的主要缺点就在于他们的技术积累比较差，他们的设计师水平比较差，汽车的外形不够出众，汽车不耐看，加上国人对于国产车本能的就有一种轻视的心态，所以大家在选择的时候，不太愿意选国产车。
而林氏集团的汽车的另外一个弱点就是他们的发动机比较的糟糕，发动机关系到汽车的性能好坏，你的汽车设计的再好看，如果动力不行的话，那就说什么都白搭！
而发动机额心脏病，不只是林氏集团自己一个企业有这样的毛病，整个华夏都有这样的心脏病。
发动机对于一个国家的工业的要求实在是太高了，而纵观几个西方列强，他们的发动机技术之所以出众，主要是因为他们的技术积累的时间非常的长，而技术积累的时间长，制造发动机的经验丰富，从最原始的发动机一点点的摸索上来，他们对于这一领域的知识储备就不是华夏这样刚刚这个领域新手能够比得了的！
而且这个问题看起来也不是一天两天能够解决的，所以林氏汽车公司可以保存下去，但是在几年之内，甚至是在十年之内，都不能对他寄予厚望！
“老爸！我觉得我们可以把手中的代工产业转移出去，这些产业虽然现在的利润还算是不错，但是随着以后我们人力成本的提高，企业的利润会越摊越薄，在这一领域走下去的话，对于集团的前景是会有很大的影响的！”
林卫国点了点头，其实这个问题他现在已经体会到了，在千禧年之前的是，那个时候的人力成本更低，一个工人一天的工资大概只有20块钱左右，那个时候外国企业给他们的订单的价钱跟现在相比的话，只是稍稍的低了一点。
而现在，到了2005年了，工人的工资已经上涨到了40…50块钱一天了，人力成本翻了一番，而他们的订单的价格，只是上涨了不到10％，这样一来，他们的利润减少了不少，只是因为他们的生产规模变大了，加上添置了新的机械，所以他们的生产效率提升了多少，在成本提高的时候，他们的利润也提高了，但是这是通过扩大产能来完成的，这要受到订单的极大影响，要是万一哪一天订单减少了的话，那他们的日子就会很难过了。
所以林全说的他感同身受，只是令他诧异的是，林全从来没有接触过公司的这些事情，他居然会对这些事情有这样的理解和见识，这确实是令他很意外，看来自己的这个儿子的身上有很多的秘密呢！
想到这里，林卫国看了一眼林全，发现林全在低头沉思，不知道在想些什么问题。
“怎么了？想到什么东西了吗？”
林卫国并没有立即打断他的思考，而是等到林全的眉头稍稍的舒展了一些
