全能跨界王-第479章
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高房价的副作用就是消费降级，无数人因为房子承受着巨大的还贷压力。
现在房价却暴跌，小城市还好一点，波动不大。但是那些一线城市的房价却悲剧了。
那些炒房客更是悲剧，自从桂省新政一来，那些炒房客就改变了策略。
从小城市抽身重新回到大城市，在他们看来大城市才比较稳定。
现在一下子悲催了，谁也没想到首先下跌的竟然是一线大城市。
这一次，政府没有出声也没有任何的表态。任由房地产动荡，没有任何插手的意思。
这个态度让更多的人慌张，他们知道这次政府是准备忍痛割肉了。高房价的副作用确实非常大。
现在政府有钱了，也就有了底气。改革，真正的对房地产进行改革。为了这场变革华夏早已经准备很久了，要不然张凡怎么会突然在直播里说这件事情呢。
割韭菜的人不是别人，正是政府。房地产公司就好像一直肥羊，这些年吃的太肥了，现在也是出血的时候了。
从他们身上割肉，然后再补贴到其他地方。把房地产这块腐肉给割了，割了之后再进行重建。
就在放假下跌的时候，华夏这边也发出了一条新的政策。从明年一月一号起，在全国范围内实行新的政策。
所有房子按照套内面积进行计算，取消公摊。所有的老房子重新丈量，更换房本。
从明年一月一号开始，所有的楼盘要以现房限售。取消房地产预售政策，以现房销售为主。
从明年一月一号开始，全国棚改项目取消货币安置，以实物安置为主。
从明年一月一号开始，全国各地建设公租房。公租房比例不得少于新建楼盘的百分之二十。公租房信息完全对外公开，接受民众监督。
也就是说，如果你这个地方，今年新增了100万平米的商品房。那么你当地政府就必须建设20万平米的公租房。而且这20万平米的公租房必须公开信息，接受监督。
对于公租房，国家已经制定了非常详细的准则。价格什么的都有标准，这钱完全是由各地政府出钱。
这一招狠啊，你各地政府不是要买地吗？行啊，你可以买地，可以卖房子。
但是你卖100套房子，你就必须建设20套公租房。这样一来，房地产投资就得考虑考虑了。
从明年一月一号起，全国进行债务清查。
一条条政策出来，目标直至根源。华夏房地产的根源，就在于地方债务。为了还债，全国各地政府都在卖地。
为了能够卖个好价格，就拼命的推高房价。最后把这些债务嫁接到了普通老百姓手里。
要想从根源上治理放高价，就必须从地方债务下手。真正的彻查地方债务，同时想办法解决地方债务。
与此同时还要对地方政府进行约束，不能让他们盲目举债。总而言之一句话，就是把一些权力给约束住。
改革，趁着这次机会。华夏再次对内部进行改革。这场改革力度非常大，这几年，华夏也在不断的寻找内部的一些问题。
特别是通过大数据总结之后，一些问题在数据下直接就暴漏出来了。在目前的经济形势下，要想让华夏经济再次迸发出巨大的活力，就必须进行改革。
特别是房地产，必须彻底的解放房地产。才能解放资金，让更多的资金进入其他行业，带动华夏在其他行业的发展。
资金是有限的，资金不进入房地产，就会进入其他行业。这样就能带动其他行业的发展。
燕京，改革小组的总指挥部里。各种信息数据不断的传来。在这个指挥部里，聚集了全国最顶级的专家。
巨大的数据中心，各种数据波动清晰的显示出来。这是华夏各项数据的波动。
现在华夏系统都已经完全组网。在超级计算机的作用下，在这里直接看到各种即时数据。
大数据时代，任何东西都可以用详细的数据来分析。而这些数据之间，还有一定的规律，抓住这些规律，就能避免很多事情的发生，同时也能对很多事情进行改革。
这次改革，只要是对内部市场进行改革。扩大内部市场，扩大内需，让内部市场发出巨大的潜力，内部市场打了，就能推动相应的产业升级，这样各个产业才能在国际竞争中脱颖而出。
。
第1055章 大基建项目（）
房价跌了，这次是真跌了。而且跌幅非常大。但是这个时候，却没有什么接盘侠出来买房子。
大家都知道房价再下跌，谁也不愿意花这个冤枉钱。房地产市场就是这样，买涨不买跌，越是下跌就越不买。
现在想要稳住房价已经稳不住了，张凡的话，国家的政策，这次可是全国性的政策。
这些政策都表明，国家真的下决心对房地产行业动刀了。准备了这么久，一旦开始是不会停止的。
以前房地产功劳很大，但是伴随着华夏各个产业的崛起，房地产在GDP的比重占比慢慢的减少，所以是时候动这款肉的时候了。
新政一出，各个房地产企业的股票再次下跌。很多公司更是紧急召开会议，商讨紧急应对的办法。
对于各大房地产企业来说，目前最大的危机就是流动资金。
新政开始后，他们必须交现房。这样一来，在房子没有盖好之前，是不允许销售的。
没人买房子，就无法拿到房款。房地产对资金的消耗是非常大的，拿不到钱他们就只能停工。
停工不仅赚不到钱，反而会赔很多钱。再加上各大房企都欠银行很多钱，到时候他们面临的危机可就大了。
不管是大房企还是小房企，他们必须赶紧想办法。想办法筹集资金，同时想办法把现在已经开盘的房子卖出去。
如果是之前，他们还容易卖点。现在却不太容易了。房价在下跌，这几天他们全国各地的楼盘看房子的人几乎没有。
现在的情况已经不是简单的降价就能卖出去的。
危机，对于房企来说，这是前所未有的危机。而对于炒房者来说也是巨大的危机。
不仅仅是炒房者，房地产绑架了太多人。很多有房子的老百姓此刻也很是郁闷。
特别是有多套房子的，这些房子他们都是买来投资的。现在房价跌了，房子卖不出去，他们那里还能赚钱。
最郁闷的就是最近才买房子的人，房子刚买就出现这样的时候，简直是坑爹。
除了房地产行业之外，各大银行此刻也是忍不住骂娘。一个个恨不得活剥了张凡，张凡这次可是动了太多人的奶酪。
不过这就是商场，本来商场就充满了残酷。在这里基本上没有任何人情，很多人知道，这场危机将会有无数富豪完蛋。
时间在悄然间过去，华夏的房价也是一天一个价格。大批的闲置房源出现在市场，二手房房源量大增。
但是交易量却寥寥无几，特别是大城市几乎没有什么交易量。
有房源，没客户。大批的房产中介也被迫关门。这些人更能看清房地产市场，这样的情况下几乎不会有人买房子的。
至于抄底，现在也不是抄底的时候。华夏的房地产泡沫太大了，特别是大城市的泡沫更大。
不把泡沫跌没了，是不会有人买的。房地产牵扯太多东西，华夏的股市也因为房地产出现了巨大的动荡。
一些国际资本大鳄也看到了机会，一个个扑了过来准备咬一口。不过华夏这边却准备充足，这些资本大鳄过来后就发现事情没有这么简单。
华夏这边的资金充足，而且各种措施已经准备好了，很多资金进来容易出去难。
全国房地产行业发生了动荡，但是有一个地方动荡幅度却非常小。这个地方就是早已经实行新政的桂省。
桂省的房地产行业早已经实行了新政。套内面积，现房销售，大比例的公租房这都是桂省玩剩下的。
虽然这次桂省的放假也出现了小幅度波动，但是波动却没这么大。连首府南城也没出现太大的波动。
会议室里，李云伟正在主持召开重要会议。现在李云伟在桂省的名望非常高，很多事情也都是李云伟一手主持。
“各位，现在国家已经明确了发展信号。房地产行业将会进入调整期。所以现在我们必须要重新找到能够释放资金的项目。这段时间，我省内的大型基建项目已经取得优异的成绩……”
李云伟召开会议，自从新政之后。桂省的发展就进入了快车道。房地产被限制住了，又进行了大规模的招商引资。
桂省发展速度增加，同时对基础设施建设的要求也大幅度增加。公路，铁路，机场，桥梁等大型基建项目大幅度增加。
这也让桂省的资金流动了起来。同时也带动了很多农民工的就业。大规模的基础设施建设，也让桂省的竞争力再次增加。
发达的交通是发展的首要音速。现在桂省的高速公路已经贯通整个桂省所有的县。
铁路修建速度也非常快，特别是高铁里程增加了很多，大幅度的方便了大家的出行。
而空中巴士出现后，桂省又掀起了机场热。别的省份申请机场难，但是桂省不难。
有李云伟在，龙腾航空怎么也得给老岳父面子啊。现在桂省各地都在修建机场，未来桂省将会有一个完善的空中交通网络。
交通的建设在继续，其他的基础设施也在规划当中。不过现在他们必须找到新的项目来拉动经济的发展。
“现在告诉大家一个好消息。目前国家已经批准了我们的计划。在我们桂省境内修建一体化的智能综合管廊。”
李云伟的话让大家眼睛亮了起来。一体化的智能综合管廊可是一个大项目。
龙腾集团早就给出了规划图。而且自从给出规划图之后，他们就不断的进行实地测量，不断的优化图纸。
而在综合管廊修建的时候，其实也伴随着城市改造。一些城市留下的弊端祛除点，一些不合理的地方修改掉。
这个修改方案是有具体要求的。这个要求就是最少百年不落伍。不管是道路还是综合管廊或者是其他东西，都必须提前预留框量。
这也是为了以后不大规模的浪费，不进行重复建设。在全省范围内修建智能综合管廊，这个工程量是非常非常大的，这绝对是一个前所未有的大基建项目。
大基建，这是一个非常行之有效的方法。特别是出现经济动荡的时候，现在华夏房地产出现动荡，大基建项目自然可以拿出来了。
第1056章 收费模式的综合管廊（）
“李书记，如此大的项目。资金方面如何解决呢？我们的财政根本就支撑不起来这么大的工程。”
一个官员认真的问道。其他人也看着李云伟。资金问题如何解决，这材质重中之重。
项目是好项目，但是没钱一切都白搭。靠着政府财政目前想要解决这个问题是很难的。
桂省的财政赤字也比较高。而地下综合管廊消耗的资金是非常大的。
修建一公里的地下综合管廊的钱比修建高速都贵。按照龙腾集团的报价，就算给了优惠之后，一公里的智能综合管廊也得两亿人民币。
这样的造价太贵了，财政根本就支撑不起来。听到大家的询问，李云伟笑了起来。
“这个问题自然有解决的方案。目前龙腾集团给出了一个解决方法。这种解决方法就是收费模式。就和高速公路的收费模式一样。对使用综合管廊的商家和个人进行少量的收费，直到收回成本。”
李云伟的话让大家眼睛亮了起来。这个方法好啊，这样不用政府出钱就能把综合管廊给建设出来。
到时候对使用综合管廊的人收费。比如你自来水公司，你的水管在综合管廊里，那么你每年就需要交一比使用费。
谁使用，谁出钱。地下综合管廊还是一个地下交通网络。相对于地面的交通，地下交通车更少，速度更快。
就跟高速公路一样，几乎不堵车，你去上班可以在最短的时间内到达公司。
到时候只要收费合理，自然会有人使用这个网络。还有地下运输网络，你用这个网络运输货物，你就需要交钱。
这确实是一个解决的好办法，有了这个办法，钱的问题就直接解决了。这是有利润的，有利润就有公司投资。
到时候整个项目就变成了香饽饽，对投资者有利，对老百姓也有利。反正也不是强制收费。
不过最终的成本肯定是分摊到老百姓身上。不过就是不修建综合管廊，一样是分摊到老百姓身上啊。
修建了综合管廊，未来说不定水费电费什么的还会降低不少呢。综合管廊虽然收费了，但是他们每年的维护费用降低了，成本也降低了。
会议顺利召开，直接确定了这件事情。各个市县也接到了通知，同时桂省也发出了通告。
这个通告在全国范围内引起了不小的轰动。很多人都行动了起来。华夏民间的钱多这么多，只要有利润他们就会蜂拥而上。
很多公司也递交了自己的管廊方案，现在全国有很多公司在做这个综合管廊。
不过就技术而言，还是龙腾集团最牛。龙腾建筑集团的总部，今天来了很多人。
桂省各地的官员，还有很多投资公司的负责人都来到这里。
“各位，这就是我们新一代的城市化综合管廊模块。”
一个巨大的厂房内，放着一个巨大的样本。这个样本就是智能管廊的样本。
采用模块化，根本不需要浇筑，而是一体化成型，直接吊装就可以了。
所有人都好奇的看着这个样本，这个样本可是非常大。宽度足有二十多米。
巨大的行车道是双向六车道的，不过这不是关键。因为模块大小是可以随意变化的。想要多宽就要多宽。
“各位，整个模块是多层模块构成。分为地上交通层，地下交通层，地下快轨层，地下管道层……”
工作人员笑着介绍着，大家也认真的看�
