重生致富能手-第123章
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比如今的永康县城小不了多少。
另外，甘井乡32个村子也要重新整顿，除了两个并入甘井镇的两个村子，其他31个村要和成9个村，这条路前世永康县也走过，只不过这一世提前了十多年。
甘井乡很多小村子都在山沟里，一些村子竟然只有十户不到，人口还不到一些大村的一些队人多。把一些小的村子合在一起这样更能方便管理，到时候每个村都要组建新的大队部，这样乡里的资源整个调配也要容易一些。
一些特别偏远，交通不便的山村将要搬迁出来与一些村子整合，乡里不但会帮助他们重新建设房子还会给他们在工厂里找工作，那些人都搬走的村子将会被种上柿子树、核桃树，这些树依然能够成为他们的收入。
这一步走的很大胆，台下被提名整合搬迁的村干部一脸的愁容，如今村里虽然生活苦但起码还有条活路，大家都搬迁了种上柿子树做成柿饼卖不出去怎么办，又不是说每家都能进工厂工作。
窦锦鹏上台消除了这些村干部的疑虑。新搬出的村民会被重新分配一定的土地，甘井乡从明年起将会用大型机械整改5万亩新田，这些新田如果修成就需要760万资金，怪不得县里要如此隆重把所有村长叫到县政府开会。
张国栋对于如今县委班子还是很佩服的，如果这事情没有做好其影响会非常大，甘井乡两年时间内已经得到了所有村子的认可与赞同，放在其他地方这搬迁合并的事儿可做不下去。这对于县委领导来说是一个难得的机会。
到了最后几个合并的村子代表发言，一切问题窦锦鹏都回答的很到位，这让所有人都意识到搬出来好处非常多，一切都有乡里做后盾。
会议最后，县长宣布在张家岭村建派出所、邮局，所有人都没有意见，这次大会开了四个多小时，中间都是大家认真的讨论和分析没有休息过，会议完毕大家出了会议厅还都在高兴的讨论。
张国栋不知道的是，永康县一个月前成立了一家建设公司，名字就叫永康建设公司，在县政府的主导下县城十多个小的建筑队被整合在一起，加上有专业技术人员的技术指导与管理，永康建设公司第一个承接的就是甘井乡扩建改造工程，张国栋不知道再这么下去，后世他熟悉的历史还是否会继续。
张国栋回家就召集所有村委会成员开会，杨书记答应的派出所、医疗所、工商所需要张家岭村单独建设，而且所有建设花费还都是要张家岭村自己出。尤其是汽车站，一切都要张家岭村自己来。
七月二十五开会回来，七月二十六张家岭村就选好了新建场地，无论是工商所还是银行，都被选择建在官路口南侧，官路口以西村里已经决定走古风建筑路线，如今也只能把这些公共基础设施建在官路口，为此五队、六队南侧60多亩田地要被推倒了，村里必须对村民做出经济补偿。
没了地的村民村委会会三队原来区域重新划分土地，那里很多属于村里公共土地的新田很多，不过村委会除了农作物补偿外还要对征地村民征地补偿。
新规划的60亩地在张国栋的引导下被规划为住宅区建设用地，除了县政府要求的一系列建筑以外，张国栋打算在这里建一座小区楼。
之所以要建小区，是张国栋一年多前就想好的。如今在张家岭村工作的外来人口越来越多，比如一些有技术的工厂管理层，他们没法加入张家岭村，想在这里安家都没有办法，而且一些游客不喜欢村民家里住宿，等新小区建成，张家岭村村民也可以选择住在影视城或者官路口，外来工作人员和旅客也能有更多的选择，所以在张国栋看来，在官路口建小区已经势在必得了。
很多村委都认为小区先建几栋低层家属楼，就像县拖拉机厂家属院一样，先盖两栋四层给饲料厂和养殖场工人住，但张国栋却要坚持盖带电梯的高楼，一期直接盖成七栋小区，紧挨大路的为十九层商品楼，其后为十二层居民楼，建成后总楼层面积超过20万平米，其身后还有二期10栋居民小区楼计划在一期建筑完成后进行。
张国栋询问了省二建张家岭小区一期建造费用，按照他的要求所有楼房形象必须迎合影视城风格，还要做到独特艺术性，省二建报价1b的坚挺。由于村大队部资金有限，小区建设由张国栋一人支付，小区建成后张家岭村民每户拥有一次成本价购房的机会，工商所、派出所、邮局等事业单位用房张国栋免费提供。
至于最后商品门面房租赁，所有租赁客户需要村大队部同意张国栋才能选择出租，而且店铺利润和其他村民一样要上交一半，张家岭村集体制管理永远不会改变。
第一百四十五章 村建
张家岭小区规划已经确定，张国栋不用动用手中的元养殖场和饲料厂的利润就够用，小区设计图纸还需要一段时间才能出来，要建成装修完成最少要到92年才行，1700万也不是现在就一次性支付清的。
在官路口建小区，这在张家岭村民看来不是什么大事儿，自己家都能拆了盖影视城建小区那再简单不过。
而在张家岭村上班的一些年轻人对这个却是很热心，这几天已经有好几个人询问楼建成售卖不。
张国栋手中不缺钱，他打算所有小区全部装修完成再开始售卖，至于没人买他一点也不担心，今年签合同小区一期预算1700万，两年后多加500万都不一定盖的出来，这个时候正是华国物价上涨最快的时候。迟一年卖他最少能多赚两成。
这一天张国栋来到养殖场，最近父亲来养殖场的次数越来越少了，连厂长挂名都不想挂，说是让张国强做厂长张国涛做副厂长。
张国强如今已经是养殖场的主事人，如今养鸡场、养猪场两个分部已经安定下来，张国强把养鸡场的管理交给张国涛，自己负责养猪场和养羊场新建，这半年来张国涛做的还不错，生态鸡养殖如今已经是游客重点旅游项目之一，虽说没有直接为养殖场创造太多经济效益，但是生态鸡的名声打出去了，张家岭生态养殖名气在秦省更加出名了。
“哥，养鸡分厂1990年上半年共出售生态鸡168万只，一个月大的青年鸡131万只，过龄母鸡84万只，普通鸡蛋3400多万枚，生态鸡蛋1750万枚，幼鸡28400只，总收入6972506元，除去饲料费用和养鸡场日常运行，总盈利3065711元。这是收支账本你看看。”
张国涛见张国栋到来，给他看养鸡场半年来的总账，其中不勉有一些学生做作业让老师查看的感觉。
“如今生态鸡销售情况如何，各渠道销售比例如何？”张国栋打算考考他，如果他真的可以把养殖场管理好，张国栋愿意让他慢慢接手养殖场的工作，以后等奶牛养殖场办起来，那才是整个养殖场的重头，奶粉场、奶制品加工厂这些都需要人来管理，张国栋如今能靠的只能是自己的大堂兄张国强，王乐他打算让管理整个三国城的运营，张小亮作为副村长要管村里的事情走不开。
“生态鸡是我们养殖场的特色，如今长安与秦都各大饭店订购占生态鸡销售的37％，是生态鸡占比最高的，另外长安、秦都等城市开设的39家张家岭生态品牌店销售占比在33％左右，是第二大销售渠道，还有一些直接从养殖场购生态鸡的客户已经有十几家，他们都是把鸡坐往其他城市赚取差价的，张家岭生态鸡肉质确实比普通鸡肉要好很多，他们利润不小，这方面销售比大概占16％左右，剩下的2％是游客、烧烤广场，还有我们村自己购买的。”
张国涛对答如流，张国栋询问了一些不同年龄鸡饲料问题，他也都能搭上来，看来在养鸡场是下了功夫学习了。
随即两人又来到新建的养羊基地，这里年纪不大，比之养猪场十分之一都不到，羊的养殖白天基本都是放养，自己去山里吃草，晚上回来多少加一点饲料。养羊利润比养猪可是差了太多，张国栋养殖场养羊主要还是为了扩大养殖种类多样性，几个人上万只羊就能照看好，这羊放山里散养也能增加游客的吸引度。
所有养殖厂员工见张国栋、张国涛两兄弟一起到来，都知道张国栋这是要放手让弟弟管养殖场的节奏，以前张国涛没有18岁不能给他帮到多少忙，现在是该得到重用了。
“国栋，你们来了！”
张国强正看着远处吃草的羊儿在沉思，这么多羊对养殖场来说经济效益连养猪场一成都没有，这半年时间整个以后的草地以肉眼可以看见的速度被这么多羊破坏着，在张国强来说开办养殖场不是个正确的决定。
“大哥，想什么呢，这么专注！”张国栋看着张国强说到。
“你看这羊在山里才养了多久，这一片区域草地已经被破坏的不像样子，再这么下去了不是办法，你说我们要不直接把养羊场搬到平草破去吧！那里很多地方已经修好建一个小养羊场没有问题，几万只羊在那么大地方也造不成多大破坏。”
张国强说出了自己的想法，张国栋却是不认同。
“我们养殖场养羊的目的主要是两个，第一是丰富张家岭生态肉种类，说实话我们的山羊在市场上竞争力并不强。第二就是为了丰富西沟旅游项目，你没感觉到最近以后游客搭帐篷过夜的人多了很多吗？烧烤生意最近也好了很多，我听到村里游客很多都在讨论晚上来西沟吃烤全羊，咱们养羊场规模以后不再扩大了，如果羊肉市场反应好我们就再购买一些小羊羔，如果反应不好就让羊群自己发展去。”张国栋说到。
“这一片区域是烧烤观光去，羊群也是经常到这里来，很多游客直接在这里喂羊吃东西，我们是不是得禁制羊群进入这一片区域了。”
张国强也是想给游客留下一个好的印象，来张家岭村旅游到了这里地上草都秃了，这难免会给人不好的印象。
“这样吧！烧烤摊10米外扎个护栏，还是木桩比较好，可以允许刚出生的小羊羔通过，以后有人要喂养小羊可以专门来这一片草地，另外平草破最近路修的差不多了，等开始种植牧草的时候别忘了给这里也种上，这一片区域在养殖场门口，游客大老远都能看见，以后尽量把羊赶远一些。”
平草破今年把道路打通，省二建几十辆工程机械在山里修路建渠，今年就可以给一些平地种上牧草，等明年公路彻底修成，养牛场开始建设，正好赶上第一批奶牛、肉牛到来，张国栋最近也看过一些养牛和奶制品加工方面的书籍，知道牧草的品质对牛奶、牛肉有多重要。
猛牛是99年才建的厂，秦省市场上的乳制品也都是小打小闹，张国栋如今完全有机会抢占市场先机，在进入21世纪以前张家岭奶制品定能够在国内占到一席地位。
顺着正在施工的道路，张国栋开车带到平草破区域。
平草破距离西沟有5公里左右，以前两地之间只有蜿蜒崎岖的山路，到了如今原本崎岖的山路已经变成四米多宽的土路，有两条山沟之间已经架起来了简单的石头桥，一路开到平草破张国栋看见道路两边都已经种上了各种树苗。
平草破在一片山谷之中，周围无尽的山大中间出现一个3000多亩的平地，中间一条2米宽的溪水从平草破中间流过，在这里还能看见从前有人修过的痕迹。
因为交通不便利的原因，平草破在10多年前已经不住人了，这里四周山坡上都是人种的槐树林，为平草破创造了舒适的环境，光论土地肥沃程度，比之张国栋村一等土地都要好上很多。
张国栋下车走在平草破的土地上，远处有几辆机械车在修整着远处崎岖的山路，这一片区域以后是要连在一起的，省二建给出的报告里，张国栋租赁的时候近两万亩山地中会有12000亩以上土地适合种植牧草，预计最多可以放牧25000头牛。
去养牛场规划区看了下，这里背靠一座二十多米的山坡，山坡底下会建设养殖场第二个员工生活区，其对面就是真正的养殖场建设，也都是统一全自动化建设，等第二个生活区建成，将会容纳上千员工、游客在这里居住游玩。
一直到天黑，张国栋把所有正在施工区域都看了一遍，省二建施工现场负责人一路给张国栋介绍施工进度，整个平草破如今土地改造已经完成上前亩，这不但使这里可以利用的土地面积变大，80％的规划土地已经可以完全连接起来，到今年年底整个平草破柏油路就会开始铺设，张国栋是该给他们支付下一阶段工程款了。
第二批工程如果需要土地改造、道路铺设、工厂建设、牧草种植、植树造林等一起建设，张国栋就必须支付2400万资金，等明年底还需要支付下一阶段2000万左右工程款，而且明年六月西沟旅游开发一期工程就要完工，张国栋还差600多万工程款没有支付。
“你们尽量保持工程进度，当然质量必须保证，九月初我会先支付1000万左右保证工程不能停，其他2000万我会在年底之前交付清的。”
有了张国栋的承诺，对方高兴的保证进度绝对不会拖慢，而且质量会达到设计标准以上。
下午回到家里张国栋计算了下几个厂前半年收支情况，大约在1400万左右，这主要是养猪场每个月出栏只有3000头左右，有4万多头猪都是年底才会出栏，那才是养猪场资金回流的时候。
看来不用动用自己手中的美元了，官路口小区建设要道明年才能开始，到时候年底资金差不多够用，永康县商贸城百货批发与店铺租赁费他能收300万以上。
西沟生态旅游养殖如火如荼的正在进行，张家岭村三国影视城也在如火如荼的进行中。a区这几天正在开建实木楼阁，张国栋看了后感觉新奇不已，实木盖房不比钢筋水泥，都是一根根巨木做支柱，虽然没有说是和古代一样不用钉子，但是其麻烦程度也是让人惊舌。
张家岭此次光是红松木就买了400多万根，其中直径超过一米，长度超过10米的巨树就有700根以上，整个工地现场到处都是分解木头的工人，张国栋还是第一次见这么粗的
