北宋之无双国士-第33章
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范宇是第一个反应过来的人，急急走到欧阳辩的身边，低声问道：“欧阳公子，这壁画？”
欧阳辩笑了笑道：“就是你想象的那样。”
范宇倒吸一口凉气：“这不可能！”
范宇失态，声音不免大了起来，顿时将大堂所有人都惊醒了过来。
众人纷纷围了过来。
“欧阳公子，这壁画所在的位置似乎就是那块沼泽地，难道你有意开发？”
“可是这地方年年淹水，又如何能够建设起来？”
“这个建筑群庞大得就像是一座城市，你怎么可能建得起来？”
……
众人七嘴八舌，顿时熙熙攘攘起来。
范宇赶紧开口说道：“大家稍安勿躁，不如请欧阳公子说一说？”
众人这才安静了下来。
欧阳辩笑了笑，走到壁画的前面。
他深吸了一口气，尽量将自己的精神亢奋起来，就像是前世拿着看好的去ip投资商那里讲解的劲头。
“这就是我邀请大家过来的原因。”
欧阳辩用力的挥手。
“汴京城内已经人满为患，各种场所拥挤不堪，在大型的节日中总是施展不开，时不时就会出现火灾隐患。
总的来说，汴京城需要有一个专业的、综合性的场所来承接汴京人民不断发展的兴趣追求。
而这这个西湖城，就是我规划的集旅游、休闲娱乐和文化创意为一体的商业中心！”
欧阳辩的眼睛在发光。
“在这里，大家的酒楼、布庄、青楼、酒肆等店铺，都可以在这里开张。
因为集中的原因，每日的客流量一定会超出你们的想象，只要在这里拿到一块地，建设起来，就会成为大家的聚宝盆，这里将会是诸位家族以后百年的立足之本！”
“这里不纯粹只是来逛逛街的地方，这里可以游玩、可以住宿、可以举办各种文会。
因为靠近国子监，这里会成为文化中心。
因为在汴京城侧，这里会成为各地来京人员第一个看到的地方，他们还没有进入汴京城，就会先踏入西湖城！”
“这里会成为各国使节来了就必须要逛的地方，会成为各国模仿的对象，会成为科举时候各地举子流连忘返的地方！”
……
陆采薇呆呆地看着站在壁画前挥斥方遒的欧阳辩，小小的身躯里似乎隐藏着一个巨人。
欧阳辩说的她听不懂，但从这些汴京城里的豪商巨贾的激动的神情来看，似乎是讲得极好的？
只是她心理有些埋怨——这一首绝佳的词作你们怎么就视而不见了么？
第七十章 一夜鱼龙舞（四）
大堂这一侧的墙壁，足足有五米多高三十多米长。
三十多米的墙壁上，是一幅巨大的无比的壁画。
最左侧是一面城墙，城门口写着陈州门，大家都是看汴京人了，自然看得出来位置应该就是汴京城外陈州门出来的位置。
只是那里原本是一块垃圾堆积成山的沼泽地，但在这这副壁画上，却是一座庞大的建筑群。
只见一溜马车从陈州门出来，沿着一条宽阔平整的马路前行，马路上绿树成荫，一座大桥跨越汴水，进入庞大的建筑群里面。
建筑群似乎建筑在一片湖泊之上，到处都是波光粼粼。
湖泊里停留着精美的画舫游船，诸多建筑物错落有序地分布在树丛中，几棵高树枝上有四个鸦雀窝，看起来与鸦雀筑窝方式与高度别无二致。
庞大的酒楼、布庄、成品服装店、饰品店、青楼酒肆等散落在湖水林木之中，仿佛海外仙岛一般。
但并非散乱无序，中间有一条主干道，主干道两边车水马龙店铺林立，四周街道四通八达，南边紧靠深水港湾。
奇异的是，这个庞大的建筑群似乎是在夜晚，人流如织，灯火如龙，将整个建筑群照得如同白昼一般。
最右侧的有一首词，似乎是为了描述这种景象。
【东风夜放花千树。更吹落、星如雨。宝马雕车香满路。凤箫声动，玉壶光转，一夜鱼龙舞。
蛾儿雪柳黄金缕。笑语盈盈暗香去。众里寻他千百度。蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处。】
词名——青玉案…元夕！
这就是上元节的景象。
看完壁画，再来看这首词，顿时所有人的脑海之中呈现出一副更加繁华的盛世场景，尤为醉人。
想必此时汴京城里的热闹，这幅画里面勾勒出来的是一个更加上佳的游玩场所，如果真有这么一处所在，那么半个汴京城的人都会涌入其中！
欧阳辩笑眯眯地看着这群嘴巴里面小声念叨的生意人，知道这幅壁画已经成功引起他们的兴趣了。
其实这幅壁画也就是粗制滥造的临时品，因为准备的时间不够，不过画师还是花了大价钱找了好的，连日赶工之后，才算是将这副壁画给画了出来。
画工精致程度只能算是一般，但想要展示出来的效果却是已经足够了。
这个化为主题的项目。
这个项目开创性地将主题化创意融为一体。
里面的商城整合了零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的化＋旅游＋生态的全新商业模式。
真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合。
汴京城里经过多年的发展，人口的越来越多的情况下，城内十分的狭窄，一旦城外有一个能够承接汴京人娱乐需求的集合体，那么成为一块聚宝地就是毫无疑问的事情了。
这些人可都是大宋朝最擅长做生意的人，也是最有生意头脑的人，一幅壁画，已经足够他们看到其中的价值。
打动这些人不需要青玉案这首词，这首词是这个t方案流传出去的驱动力。
因为毕竟不是所有人都有这些人的生意头脑的。
以青玉案这首词为传播文案，将西湖商业中心给传播出去，知道的人越多，这个设想就会越快成为现实。
张奇倒是有些恨铁不成钢，低声道：“这些人是真的俗，这么好的一首词，他们竟然不关心，全在关心挣钱上，俗！”
欧阳辩无语的看了自己这个姨父，怪不得之前将张家酒楼做得半死不活的，就这股清高劲，能做好才是瞎猫碰上死老鼠呢。
范宇是第一个反应过来的人，急急走到欧阳辩的身边，低声问道：“欧阳公子，这壁画？”
欧阳辩笑了笑道：“就是你想象的那样。”
范宇倒吸一口凉气：“这不可能！”
范宇失态，声音不免大了起来，顿时将大堂所有人都惊醒了过来。
众人纷纷围了过来。
“欧阳公子，这壁画所在的位置似乎就是那块沼泽地，难道你有意开发？”
“可是这地方年年淹水，又如何能够建设起来？”
“这个建筑群庞大得就像是一座城市，你怎么可能建得起来？”
……
众人七嘴八舌，顿时熙熙攘攘起来。
范宇赶紧开口说道：“大家稍安勿躁，不如请欧阳公子说一说？”
众人这才安静了下来。
欧阳辩笑了笑，走到壁画的前面。
他深吸了一口气，尽量将自己的精神亢奋起来，就像是前世拿着看好的去i投资商那里讲解的劲头。
“这就是我邀请大家过来的原因。”
欧阳辩用力的挥手。
“汴京城内已经人满为患，各种场所拥挤不堪，在大型的节日中总是施展不开，时不时就会出现火灾隐患。
总的来说，汴京城需要有一个专业的、综合性的场所来承接汴京人民不断发展的兴趣追求。
而这这个西湖城，就是我规划的集旅游、休闲娱乐和文化创意为一体的商业中心！”
欧阳辩的眼睛在发光。
“在这里，大家的酒楼、布庄、青楼、酒肆等店铺，都可以在这里开张。
因为集中的原因，每日的客流量一定会超出你们的想象，只要在这里拿到一块地，建设起来，就会成为大家的聚宝盆，这里将会是诸位家族以后百年的立足之本！”
“这里不纯粹只是来逛逛街的地方，这里可以游玩、可以住宿、可以举办各种文会。
因为靠近国子监，这里会成为文化中心。
因为在汴京城侧，这里会成为各地来京人员第一个看到的地方，他们还没有进入汴京城，就会先踏入西湖城！”
“这里会成为各国使节来了就必须要逛的地方，会成为各国模仿的对象，会成为科举时候各地举子流连忘返的地方！”
……
陆采薇呆呆地看着站在壁画前挥斥方遒的欧阳辩，小小的身躯里似乎隐藏着一个巨人。
欧阳辩说的她听不懂，但从这些汴京城里的豪商巨贾的激动的神情来看，似乎是讲得极好的？
只是她心理有些埋怨——这一首绝佳的词作你们怎么就视而不见了么？
第七十一章 一夜鱼龙舞（五）
陆采薇的抱怨只能在心里说道，说出来也未必会有人在意。
对于这些生意人来说，没有什么比一座金山摆在眼前更让他们感觉到兴奋的了。
范宇压抑住自己的激动。
“欧阳公子，我有两个问题想请教一下您。
这么恶劣的条件，以现在的技术条件可以实现你庞大的设想吗？
这么庞大的建筑群，所需资金是多少？”
欧阳辩微笑点点头，这个范宇逻辑还是挺清晰的，一下子就抓住了重点。
“范老板的问题想必也是大家关心的问题，有些问题大家也还都没有问到，我也不劳烦大家提问了，干脆就和大家敞开了说。
首先，我今日将大家一起邀请过来，是为了和大家共襄大举，我一人的能力有限，开发不了这么大的一个项目。
而大家是这汴京城里最有实力的一批人，有大家的襄助，这个项目才有可能成功。
其次，范老板所问，这么庞大的建筑群能否建成的问题。”
欧阳辩微笑道：“这个沼泽地大家应该之前动过心思吧？”
汴京的富豪们纷纷点头，谁也不是傻子，之前这块沼泽地不是没有人动过心思，但最后都放弃了。
“大家放弃的原因应该是这里。”
欧阳辩指向壁画上的惠民河。
“丰水期涨水，甚至可以倒灌入城，沼泽地成为蓄水池，无论建造什么，都会被浸泡在水里，所以这块地其实也没有利用的价值了，对不对？”
范宇忍不住道：“没错，就是这样。”
欧阳辩笑道：“为什么不换一个思路呢，既然蓄水，那就建成一个以水为主题的商业中心。
在北方，营造出一种江南水乡的温婉感觉，大家觉得是一个好主意吧？”
玉仙楼的李通犹豫道：“主意不错，但这么大的建筑群，建立在沼泽地里，所需资金会不会太庞大了些？”
欧阳辩摇摇头：“其实没有大家想的那么多，这个项目，我预计第一期有个一百万贯就差不多了，主体建筑大概能够建立起来……”
“等等，你说的是多少？”李通的胡子都抖动了起来。
欧阳辩伸出一根食指，笑道：“不多不多，一百万贯而已。”
“嗡！”
大堂里的人都炸了。
什么时候一百万贯都能被说成而已了。
“欧阳公子，你这话是不是说的太大了，那可是一百万贯，不是一百贯一千贯一万贯，那是一百万贯！”
有人不可置信的喊道。
欧阳辩伸手一指，从左到右的画了一个半圈。
“汴京城里的富豪富可敌国，拥有的钱粮比国库里面还要多，区区一百万贯而已，大家也拿不出来吗？
大家平日里忧愁的难道不是该把钱投资到哪里去吗，难道不是看着铜钱在地窖里发霉而忧愁吗？”
欧阳辩笑得很是开心。
“这块沼泽地我已经拿下来了，现在规划已经在做了，各种准备工作已经开始了，预计在明年的枯水期，就要开始动工了。
现在时间已经不多了，大家如果有意愿的话，到时候可以找我姨父先行交换一下合作意向。
这一次我打算成立一个股份制公司……嗯，所谓股份制公司，也就是所谓的‘合本’、‘连财合本’、‘斗纽’，但整体的管理会更加的严格。
届时会选出公司的的董事会进行管理，大家都可以成为公司的股东监督公司的运行。
至于如何成为公司的股东，我会择时举办一个招股大会，大家一起公平竞争就好了。”
范宇和李通低声沟通了一下。
范宇举手道：“欧阳公子，汴京的事情汴京人自己来处理就好了，何必让外地人参与进来。
欧阳公子的提议我还是比较赞同的，尤其是这个股份……”
“公司！”欧阳辩提醒道。
“……啊，对，公司，尤其是这个股份公司，如果我们股东都能够参与进去的话，我觉得是没有什么问题的。
陈州门外的那块沼泽地，我们之前动过心思，但最终放弃了，不过是因为我们个人的力量过于微薄。
实际上技术上难度不大，难得是投资而已，现在有这么多的人愿意参与的话，开发出来是必然的事情。”
范宇的话让很多人都恍然大悟。
没错啊，沼泽地又如何，无非就是多点投入而已，根本不是技术问题，而是钱的问题。
既然现在有这么多人参与，钱不会是问题，那么开发出来就绝对没有问题了。
而这所谓的西湖城的前景……可以预料到的是，一旦西湖城完成开发，承接汴京人一半的出游量根本不会有问题，这里就会成为一块富有四海的宝地！
而且在这个位置，西湖城根本不担心会没落，除非汴京城有一天没了。
只要汴京城存在一天，这个西湖城就是个庞大的聚宝盆，如果能够入手，那么后期就会是子孙后代的钱袋子！
“所以，欧阳公子，打铁趁热，别的人我不管，我范宇，今日就要拿到股份，您说个章程，这股份要怎么买。”
范宇作为汴京城第一楼樊楼的老板，他的底气比谁都足。
大家以为范家的资产只是樊楼，那就
