族长的悠闲日常-第39章
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看看大领导就知道，对待自己什么态度，对待郭书喻又是什么态度，罗永胜总觉得这和郭氏一族的秘密有关，只不过这就和他没什么关系了。
郭书喻应下差事，但随后就发起愁来，这件事怎么做？自己也不认识什么施工队啊！
要不然，登报上广告？
郭书喻发愁，一些小建筑公司也发愁，他们已经听说了郭家庄要建新村的事情，甚至他们还知道更详细的事情，比如郭书喻都不知道的省里会批多少钱、市里多少钱。
一般来说，这样几个亿的项目，就是大公司瞧不上眼一般也轮不上小建筑公司，也就是这穷山僻壤的人家嫌过来麻烦，这才给了他们一个机会。
但，他们高兴了一场之后，突然发现自己没有沟通甲方的途径。
找到县里的领导，县里的领导表示，这次跟往常不一样，县里虽然拨款，但做主的却是郭家庄村委，主要是那位村主任，你们如果想要接工程，最好还是找他沟通。
大部分人得到的答案都是这个，既然只是一个村主任，那么就想办法沟通联系吧！他们倒是都听说了剃头主任的名头，也没敢仗势欺人，就想着正规渠道沟通一下，但谁曾想，找到的人要么不认识，要么不愿意牵线搭桥。
最终就演变成了现在这幅模样，郭书喻不知道怎么找施工公司，而建筑公司根本就没有渠道联系郭书喻。
不过这件事最终还是解决了，不是报纸媒体，实际上郭书喻也还没有来得及登报，是一个建筑公司老总突然琢磨，要不然我亲自登门试试？
托关系找人已经成为一种习惯，谁也不会贸然登门，也正是因为这个原因，很多公司都没有想到这一点，然后让一家新公司捷足先登了。
来到郭家庄，那位老总非常的客气，大包小包带了不少的礼物，不过让他意外的是，郭书喻似乎比他好像还要高兴。
能不高兴么，正琢磨要不要登报纸，结果就有建筑公司的人来了。
前面就说过，这是一家新公司，老板实际是一名设计师，在国内某知名企业任职，不过前年有了创业的念头，便回老家弄了一个小型的建筑公司，不过当了老板之后才发现，这老板特么的也不容易干，才两年的时间，脑袋上就多了不少的白头发。
建筑公司的生意实际上也还可以，两年的时间里也接了一些项目，但因为实力人脉的关系，都是几百上千万的小项目，到现在几个项目加起来也还没有1个亿。也因此，来时老板并没有抱太大的希望，真的就是试一试，但很明显，郭书喻的态度出乎他的意料。
郭书喻的性格很多人都知道，有点任性、易怒、易激动，还特么的相信缘分。
毫无疑问，现在这一幕就是缘分，要不然人家怎么可能在这时候出现在自己的面前，而且对方的态度也很让郭书喻满意，所以，说了没两句话，郭书喻就心里暗下决定，只要对方给的价格可以，这个项目基本上就给他了。
那凯辉建筑公司的老总林凯辉自然不知道郭书喻此时心里想到什么，他只是觉得自己从丁点希望变成了有很大希望能够拿下这个项目，所以态度极度认真。
“直奔主题吧！我们的要求是，差不多能容纳3000人左右的社区，社区内的绿化要多一些，此外还要有养老院、幼儿园和小学、小型的门诊急救医院和酒店、村委办公楼。”
没错，就是村委办公楼，今后那边才是主要的办公室，而这边则是一至三组的办公地点，村子规模大了，自然要分组，基本上就是1000户一个组。
这样的分组族人们自然不高兴，他们希望能够成为两个组，这边一个组，新村一个组。
实际上一开始郭书喻也是这样想的，但罗永胜劝郭书喻说道：“这不利于团结，很容易激化矛盾，不过就是名义上的分组而已，没必要太较真。”
郭书喻后来想了想，也的确，真分成两个组，那新村那边的人会怎么想？本来因为成立公司的事情，族人们注定分钱会比新村那边多分甚至几倍，现在名义上也把他们区分开，今后这也许就是大隐患。
所以考虑再三，郭书喻还是同意了罗永胜的建议，分成五个组，郭家庄这边三个组，新村那边两个组。
组长方面，郭书喻本来准备让各组自选，但罗永胜和周桐都表示，最好还是郭书喻委派，委派郭氏族人过去。
这郭书喻就不太懂了，我安排郭氏族人过去，人家岂不是要说我霸道揽权？人家新并过来的村民会愿意？当然愿意！有一个郭氏族人当组长，他们更安心，如果你愿意让一部分族人搬到新村去，那他们更高兴。
郭书喻也是后来才知道，自己这样做，固然有点揽权的意思，但对那些新来的村民来说，他们不怕郭书喻揽权，就怕郭书喻不搭理他们，任由他们自生自灭。
现在郭书喻虽然还不懂这些，但也同意了罗永胜的建议，准备委派两名族人过去当组长，但是安排一部分族人搬到那边居住的事情有点难，族人们相比较楼房，还是更喜欢这种仿古四合院（最重要的还是想要跟自己的族人住在一起）。
话题偏了，回到郭书喻的家里继续说工程的事情。
郭书喻说了自己的要求，林凯辉很认真的都记了下来，然后询问道：“绿化面积达到多少？养老院、幼儿园、小学这些的规模？”
“养老院不用太大，300多人的规模就行，但设施一定要齐全，而且环境要好。此外，我见到莱州很多高档小区有免费的老年人活动中心，我觉得那挺不错，能不能和养老院建在一起？”
即将并过来的60岁以上老人很多，但基本上都还有独立生活的能力，因此养老院并不需要建的太大，相比较养老院，郭书喻更喜欢那种老年人活动中心。
白天的时候有人专门照看，晚上的时候各自回家！主要是，很少有老人愿意住在养老院，现在养老院火爆，那也是没办法，孩子没办法照看老人，但是扔老人一个人在家又不放心，只能送养老院。
郭书喻的设想是，那些没办法独立生活的住在养老院，有能力独立生活的则白天跟一堆老头老太太们在活动中心玩，雇几个年轻一点的照看着，晚上的时候则回家，愿意在活动中心吃饭的也免费管三餐。
不过年纪过70的人家里会安装紧急救援按钮，这个会和家里的烟感报警器一起连接到控制室，有什么问题，一旦按下，控制室人员迅速前往查看，有问题则联系门诊值班的大夫前往。
第七十三章 新村的建设
“幼儿园和小学是不是可以建一个一体的？规模大一点，这个可以建在社区外面，按照3000名孩子的标准来建吧！”
私塾还是私塾，不过那只提供给郭氏族人，而且只是启蒙教学，到小学一样要转到新村小学那边，但可以稍晚一点，比如三年级再过去。
新村那边的人口注定不会有太大的发展，所以3000名孩子的标准完全可以满足需求。
听到郭书喻说的标准，林凯辉也不意外，来之前他自然要先对郭家庄有一些了解，即将成为人口超过5000人的大村，建一个可以容纳3000名孩子的学校，那再正常不过。
“村委办公楼不需要太大，普通的三层办公楼就行，还有社区内的急救门诊，床位可以少一些，毕竟它主要是用来体检和急救。”
说着这话，郭书喻心里一边想道，正好把这边改成纯粹的中医医馆，两边中西分离。
“酒店方面需要重视，不过也不需要太高，跟社区统一标准吧！七层，不过我唯一的要求就是外观一定要上档次”
酒店，要的就是那种高档时尚感，否则你就是弄在里面再干净，人家也不愿意住。
见到郭书喻说完，林凯辉问道：“七层的小高层住宅楼？”
郭书喻点点头：“对，我看莱州有两个小区就是这样的建筑，好像还加装了电梯。”
见到郭书喻不懂，林凯辉笑着解释道：“七层必须加装电梯。”
郭书喻了然，念叨一句怪不得，然后继续说道：“住的都是村里自己人，所以格局怎么舒服怎么来，别弄那些乱七八糟的，必须南北通透。”
考虑到住在新村的都是老人居多，郭书喻想了想说道：“户型都弄80平吧！净面积80平！现在的房地产商就是太坑人，凭什么公摊也算到面积里面。”有些恼火的说一句，林凯辉有点尴尬，不过这时候他肯定不能辩驳什么。
说完这些，郭书喻又想起一些大家庭，那些大家庭80平米肯定不够，所以适当的弄一些复式也很有必要。
一层80，两层就是160平，这可是净面积160平，家里就是有五六口人估计也足够了。
郭书喻的要求说完，林凯辉也开始提一些建议，比如整5000人的大村，尤其今后还可能发展旅游业，那么是不是建造一个综合商场？一楼超市、二楼衣服鞋子首饰、三四五层则是餐饮娱乐。
林凯辉的建议郭书喻想了想还是否决了，2000余人的社区仅仅只是第一期，随着郭家庄那边的孩子出生长大，这边估计还会有第二期、第三期，社区前面一排都是商铺，再建商场有点多余。
五六间商铺合在一起，那就是大超市，然后其他的商铺可以开麻辣烫、火锅店，KTV、酒吧、台球馆和电影院。
单独建商场的成本实在是太高，而且商场建好之后，这些商铺卖什么？
要求全部说完，郭书喻开始让林凯辉报价，这价格林凯辉怎么能立马拿得出来，不过林凯辉大概猜到了郭书喻的一些想法，心里难掩的有些激动，这对自己来说绝对是一个机会。
郭书喻表现的非常明显，现在你给我一个价格，只要我觉得满意，那么这项目那就是你的了，回去算一算？等算出来，可能这项目都已经是别人的了。
就在林凯辉心里估算这价格的时候，郭书喻又开口说道：“虽然是七层，但必须是框架混凝土，而且要有地下停车场和地上车库。”
听到郭书喻的话，林凯辉的心里又增加了一笔预算，大约三分钟之后，他看着郭书喻说道：“郭主任，一口价，3个亿！”
“1500套简装商品房，幼儿园小学、村委办公楼等等全部包括在里面，额外我还帮您建好足够的电动车充电车棚和安装中央空调。”
“简装？”
如果是简装的话，那么3个亿倒也不是不行，毕竟光是学校、酒店这些估计就要花个七八千万，1500套商品房才两个多亿，平均下来一平方的造价还不到2000。
听到郭书喻的疑问，林凯辉非常肯定的点点头：“简装！而且防盗门我们也会安装指纹锁，生活的老人居多，忘记带钥匙是麻烦事，如果用指纹锁就没什么问题了。”
“安全方面您也完全不需要担心，指纹锁也可以用钥匙打开，到时候控制室可以留一把万能钥匙。”
虽然指纹锁也花不了多少钱，但这是人家的一个态度，由此郭书喻对林凯辉越来越满意了起来，不过就在郭书喻准备把工程交给他的时候，想了想，还是决定先给罗永胜打了一个电话。
这件事固然是交给自己了，但这么大的事也不能不说一声就下决定，而接通电话，待郭书喻叭叭叭的说完，罗永胜目瞪口呆：“这么快就找好了？”
“对啊！我觉得他的报价可以，而且……”
郭书喻的话还没有说完就被罗永胜打断道：“老郭，你要记住一件事，那就是新村的钱还有一部分是拨款，哪怕上面说让我们来做主，选定工程方，流程还是要走一下。”
听到这话，郭书喻忍不住皱眉问道：“什么意思？”
郭书喻的无知让罗永胜瞬间噎住，然后没好气的说道：“什么什么意思，就是哪怕你很满意，也要找两家竟一下标，而且最好把工程分开，不给一个公司。”
“这不是闲着没事干……”
郭书喻刚抱怨，林凯辉就急忙说道：“郭主任，这都是基本的规矩，我懂！这种事情如果您觉得麻烦，可以让我来做，不用您操心。”
听到这边的动静，罗永胜态度稍微冷淡了一些：“老郭，如果他们愿意操作，可以交给他们，不过我先问问工程价吧！”
郭书喻自然知道罗永胜的冷淡不是针对自己的，也不在意，点头应了下来，他打这个电话就是为了问问工程价。
虽然郭书喻对林凯辉的态度不错，但那也不是林凯辉能忽悠郭书喻的理由，该问还是要问一下的，省的被别人坑了，还帮别人数钱。
工程价真不高，但林凯辉还是不由的有点紧张，毕竟一旦那边给的工程价更低，这项目基本上就跟他无缘了。
也正是因此，接下里郭书喻请他喝茶，林凯辉都心不在焉。
罗永胜的电话来的并不慢，不过一开口就把他吓了一跳，价格有点高了，这是罗永胜的第一句话，但很快，罗永胜又说道：“加一个休闲广场和水库，同意那这工程就是你的。”
广场的成本说高就高，可是说低也低，不过即便高一点，几百万也能下来，还有水库，小的一两百万就能完工。
问一下水库的规模，林凯辉算了一下，表示没有问题。
听到林凯辉的答复，罗永胜没有再说话，只是嗯了一声，林凯辉有点紧张，这嗯算是答应了还是没有答应？
“那这件事你就抓紧时间办吧！工期我不会给你太长时间，现在10月份，年底入住有没有问题？”
2月初过年，现在即将10月中旬，也就是说他也就只有三个半月，三个半月紧急赶出来一个1500套商品房的小区？
正在林凯辉有点为难的时候，本以为挂断电话的罗永胜再一次开口道：“手续的问题你不用管，我们来解决，就是纯粹的施工，三个半月应该没有问题吧！”
即便不考虑手续的问题，时间还是有点紧，但这时候肯定不能说这些，人家的态度都在那摆着呢，就两个答案，一个是能做一个是不能做
