重生之我的1992-第283章
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陈文拍拍唐瑾的多肉：“我们看看里面房子去。”
四方的院子，只有两个区域建了合法房，一处是西侧的两层小楼，另一处便是东侧的三间单层房。
两栋房子各占地40平米，中间是40平米的空地。
东侧的三间单层房，南北两间是卧室，中间是厅堂。北面的卧室是大妈和大爷的住处，窗户朝向院内，光线不错。
南面的卧室是大爷大妈的儿子出国前的房间，没有大窗户，开向院内方向的是一扇很小的单扇窗。为什么会这样？因为这间卧室的外面有额外的搭建。
在小院中间空地的南端，大妈用三合板等材料搭建了10平方米的小房子，分割成两个小房间，分别是6平方米厨房和4平方米卫生间。
第538章 四九城百事通
这些天老在各条胡同里走，陈文已经发现了一件事，经常能看见公厕，很多住户人家平时都是往这里去解决卫生。所以陈文推测，很多四合院里没有厕所。
大妈家的私建厨房和卫生间，虽然面积很小，但实用性太强了。既然已经建好了，说明大妈早就想办法解决了下水道排水的事情！
继捡了个加盖二层小楼的快乐之后，陈文顿时有一种又捡了个坐享其成的美事！
大妈家的细软，都已经被收拾干净带走了，但是家具全留着，连电冰箱和电视机都还在。
陈文到厨房里摇晃了一下液化气罐，里面还有小半罐子的气。
旧被褥和锅碗瓢盆暂时来不及扔，陈文量了一下主卧室大床的尺寸，牵着唐瑾的手，离开温馨小院，去大采购了。
两人首先来到邮电局，缴纳了两千块的座机初装费，申请了一个电话号码。
办理这玩意的时候，陈文心里一个劲地吐槽，万恶的1992年电话初装费！
邮电局职工告诉他俩，48小时内会有人上门安装电话线路，叮嘱家里一定要留人。
离开邮电局，两人来到一家大型商场，买了一件合尺寸的席梦思床垫，以及相关的铺盖被褥枕头，还买了一台单体的窗式空调，和唐瑾坐着商场的小货车，随着工人把床垫之类的运回家，又出门买了新的锅碗瓢盆和生活用品。
陈文特意买了一些瓦数比较大的灯泡灯管，他发现大妈家的灯不是特别亮堂。
唐瑾留在家打扫卫生，收拾床铺。陈文再次出门，买了菜回来。
唐瑾说：“你把菜放下就行，回头我来做饭。”
陈文哪舍得让唐瑾过分辛苦，抱着女友亲了一会：“你慢慢收拾房间就行了，今天我下厨。”
收拾菜的时候，陈文问唐瑾：“咱们把振姐喊来吧？”
唐瑾说道：“行啊！正好你问问她，买酒吧的事。”
陈文出门，胡同里就有公用电话。
振姐接听电话，二话不说就答应过来看看陈文和唐瑾的新居。陈文把地址告诉对方。
陈文炒菜的时候，院门被敲响，不锈钢门咣咣的。
唐瑾喊着“来啦”，从房间里跑出来开门。
振姐进门就给了唐瑾一个热情的拥抱。
“哟呵，陈文，你还会炒菜呢！”振姐进院子，听见厨房的滋啦声，走过来看见陈文在当大厨。
陈文回过头说道：“振姐你先坐会，我一会就好！”
不到半小时，开饭。
饭桌摆在小院的空地上，厅堂门的上方被陈文挂了两只60瓦的白炽灯，将院子里照得明亮。
陈文感觉气氛特别好。
能够在帝都二环内，有这么一个温馨的小院，与心爱的女友，邀请最好的朋友，一起在露天的院落里吃着家常菜，简直是顶级的享受。
陈文不着急拿出铿锵玫瑰，他觉得先谈酒吧的事比较好。这首歌是大杀器，他要拿歌来换振姐的另一项助攻。
“振姐，这几天我和唐姐在帝都忙了好些事，总算忙得差不多了，邀请你来我们的新家做客，你不会怪我们怠慢你吧？”陈文笑着开启话题。
“你是大忙人，事情多，我理解。你别说，这个院子虽然是小了点，旧了点，但还真是适合你俩过二人世界！”振姐说道。
“前阵子我来过一趟帝都，加上这一次，一共买了4个院子。这个是一个，还有一个特别破烂，必须翻建。另外两个院子是挨着一块的，需要拆了墙，打通成一个整体，也要做一番施工。”陈文解释。
“哈哈，你的手笔不小嘛，一下子就拿下了四个院子，没几百万你做不到！你是有钱人！”振姐笑道，“来，有钱人，走一个！”
碰了一杯，陈文说道：“前天我和唐姐逛了后海，那边的酒吧啊，我特别喜欢。我和唐姐商量了一下，想买一个能开酒吧的四合院。今天请振姐过来，我想向你请教这里面的门道。”
振姐脑补了一下场景，笑道：“你们应该是见过小那了，是她让你来找我的吧？”
陈文嘿嘿一笑：“振姐果然厉害！昨晚我们见到了那姐，我把想买酒吧的想法告诉给她，她说她对这一块不熟悉，推荐我们来向振姐求助。”
振姐面带骄傲的表情：“她来帝都才几年啊，对这里面的事当然是不懂了！算她有良心，知道让你们来找我！”
陈文一听，振姐没生气，这就好啊！
振姐看着陈文，笑眯眯的，半天没说话。
陈文被盯得后脖子发麻，又不敢乱说话。
振姐端起酒杯，陈文赶忙举杯碰了一下。
振姐笑道：“我卖一个酒吧给你，你看怎么样？”
“呃！”陈文愣了，好一会没说话。
“怎么了你啊，这点小事就吓着你啊？”振姐哈哈笑道。
“不是，振姐你这是什么情况？你是酒吧老板？”陈文问道。
“很简单的情况，后海一带有两个酒吧是我的，你想买酒吧，我转让一个给你就行了！”振姐漫不经心说道。
陈文没想到事情居然能够有这么方便的解决办法。
顺利买酒吧，他当然高兴，但是抢了振姐的生意，他还是有点犹豫的。
陈文问道：“振姐你的两个酒吧，都是生钱的金矿，你转给我，我于心何忍啊？”
振姐说道：“那边的酒吧呢，拿出来交易的院子不是经常有。你想买，但最近不一定有人卖。我转让一个给你，也不是什么要紧事。哪天有人想卖了，我再买一个呗。”
陈文感觉这样赚便宜不好，正想拒绝，振姐开口道：“你别觉得不好意思，这没什么，咱们是好朋友，对方有心愿了，互相帮一把，这很合理。再说了，你帮我的忙可是大得很，我就不夸你了，反正我转一个酒吧给你，我自己也很开心！”
振姐话说到这份上，陈文也就不需要再矫情了。
陈文说道：“既然这样，那我就却之不恭了。”
振姐一巴掌拍在陈文肩膀上：“这就对了，来，走一个！”
碰了一杯，陈文说道：“不过咱们说好啊，必须按市场价走，振姐你不许在房价上打折扣！”
振姐笑道：“行，依你！”
吃完饭，振姐提议，带陈文和唐瑾去后海看看她的两个酒吧，让陈文挑一个。
沿着南锣鼓巷往南步行，路过破烂院子，陈文带振姐参观了一下，把阿杰介绍给振姐认识。
陈文打算拿这个院子开路边店，他把这个想法告诉给振姐，请振姐给点意见。
振姐笑着说这事情太小，说完，她写了一个电话号码和人名递给陈文。
陈文一看，是一个叫甄三的人。
他不明所以，连忙问这个甄三是个什么人。
振姐解释了一番，甄三是正红旗的后人，家里十几代都是在四九城长大的，人称“四九城百事通”，像开门脸、加盖第二层、挖地下室这些乱七八糟事，这个甄三全都有门路，只是需要陈文花点信息费。
陈文大喜，连声道谢。
他买四合院折腾做生意，这些事麻烦那姐和振姐很不对路。
甄三这种“四九城百事通”简直太合适了！
第539章 大老板的品格
破烂院子的拆除违建进度，比一天前又进展了一些，大门外被阿杰挂上了，牌子才挂了一天，暂时没有人来打听求租。
陈文说，问题不大，早晚会有人来租的，明天我先见见甄三，听听他的主意。
振姐招呼众人，去后海酒吧。
陈文喊上阿杰一块过去逛逛。
离开南锣鼓巷，四个人步行片刻，来到了后海。
过了石桥，走到了后海南沿。
又走了不远，振姐指着前方的灯光招牌：“喏，那家，还有那边那家，两个院子是我了。陈文你看上哪个，我就转让哪个给你。”
两个酒吧不是挨着的，中间隔了另外两个酒吧。
众人在两个酒吧门前走了个来回，陈文立刻笑了。
第一家正是许微曾经驻场的那家酒吧，如今的歌手是那个叫秋雁的东北姑娘。
两家的门脸大小和内部环境极其相似，看上去也没多大区别。
陈文问：“振姐，这两个院子面积都是多少？”
振姐说道：“一个280平，一个290平。”
陈文用请示的口吻问道：“我不挑面积大小了，许微曾经驻场的这家，我在情感上感觉更温暖，就这家吧！”
振姐答应：“行，你什么时候有空，咱们去房管局办过户。”
陈文看了唐瑾一眼，对振姐说道：“今天我们申办了电话座机，邮电局让我们未来两天家里留人。明后天唐姐必须呆在家里等人来安装电话，我随时可以出门。”
振姐笑道：“你忘记了吧，明天是星期六！房管局星期一才上班！”
陈文一拍脑门，连声责怪自己没记性。
振姐招呼众人，到酒吧里坐会。
三人跟着振姐进门，酒吧经理立刻从吧台里跑出来，亲自接待振姐。
两个月前，陈文曾经跟着那姐来过这家酒吧，当时许微还在这里唱歌，陈文和那姐没享受到经理亲自接待的这种高级享受。
陈文心想，还是跟着振姐到自家酒吧爽啊，待遇都不一样。
四人落座。
唐瑾坐在振姐身边，陈文和阿杰坐在对面，中间隔着小桌子。
酒水和小吃送上来，四个人有说有笑。
阿杰对这里的一切都很好奇，不停地东张西望。
陈文告诉阿杰：“下个星期一，我就要把这里买下来了。以后你就给我在这家酒吧当经理。”
阿杰吓坏了，慌慌张张说道：“文哥，这这这，我行不行啊？”
陈文把一瓶啤酒递到他手里：“男人怎么能怀疑自己行不行呢？”
阿杰接过啤酒瓶：“我以前从没在酒吧或者歌舞厅做过啊！”
振姐这时插话：“陈文，你这个小兄弟确实不适合立刻做酒吧经理。”
陈文连忙向振姐请教。
振姐说道：“这样吧，回头这里的人马还是继续留着，你让这个小兄弟跟着我的人，学一年，先从跑堂的做起。一年时间，我估计我会再买另一家酒吧，到时候再把我这些人手调到新酒吧去。”
陈文对振姐再三感谢。
阿杰也有如释重负的表情，能够先学习一年再接手酒吧经理职务，让他对自己也更放心。
几个人聊了一会，驻场歌手秋雁跑了过来。
“陈先生，唐姐，你们好！”秋雁主动打招呼，“这位好眼熟，你是天啊，振姐！”
“哈哈，陈文，你行啊！”振姐笑道，“在我的酒吧里，你的脸比我还要熟！”
秋雁不好意思地解释：“振姐，您别这样说啊！我来这里上班才10天，您一直没过来，我还没机会向您问好呢！”
振姐笑道：“小丫头，来，我给你介绍一下。这位陈文先生将是你的新老板！”
“啊？”秋雁一脸茫然。
振姐喊来经理，把陈文即将买下这家酒吧的事宣布了，顺便解释了人事上的安排，原班人马留用一年，未来全体调往新酒吧。
振姐把阿杰介绍给经理认识，这两人倒是不见外，立刻就熟络起来。陈文在一旁看得心里感慨，道上混出来的人就是有共同语言。
阿杰直接跟着经理，去了吧台畅聊。
陈文和振姐的友谊，在这家酒吧的员工层已经是公开的事。阿杰是陈文的头号跟班，这里的人自然对他很关照。
走之前，振姐喊来酒吧经理，亲自掏钱买了单。
这个举动让陈文很是好奇。
振姐明明是这家酒吧的后台东家，为什么在自家酒吧玩，还要买单。
振姐解释道：“我和这个经理，走的是合伙人模式。我是房东，也就是出资方。他是经理人，替我打理生意。我俩之间是按比例分账。如果我带朋友来白吃白喝，那么吃掉的不仅仅是我的份，也吃掉了合伙人的份。所以我必须买单，把账目给平上，这样一来对合伙人才公平。”
陈文明白了，通俗说这就是亲兄弟明算账。
从振姐说的原理来讲，大老板自己的消费可以打折，但不能免单。大家一起赚钱很开心，但大老板如果让合伙人亏欠，哪怕是小钱，积累多了也是毁关系的。
陈文甚至举一反三。
振姐和这个酒吧经理是两个自然人的合作，她在其他项目上很可能存在多个自然人的合作，导致合伙人亏钱的做法是绝对要杜绝的。
陈文还想到自己，将来的生意会越来越多，他勾画过跟那姐一起开连锁餐馆，说不定还会跟更多朋友一起做各种买卖，可不能做一些伤害合伙人利益的事情。
这就是大老板的品格呀！
经过这么一件小事，陈文悟到了很多东西。
陈文和唐瑾，跟着振姐离开酒吧。阿杰想留下，跟着经理学东西。陈文没同意，说你现在别着急干活，等我买下来以后，你再过来上班。
走在后海南沿的路上，陈文问道：“振姐，你开个价吧！”
振姐笑道：“我不开价，我只说行价。一万一平米，刚才那个院子280平，再加上酒吧里的硬件，你给300万吧！”
陈文想了一下，自己在帝都朋友处存放的钱还剩260万，差一点点。
陈文说道：“300万没问题，但我恐怕不能一次付清。我在帝都的钱有260万�
