重生之我的1992-第1096章
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风顺记送来海鲜大餐。
林志铃和前台高跟鞋小妹，两人拎着打包袋，送到董事长办公室。
陈文和张小敏，愉快地吃了一顿你喂我，我喂你的午餐。
方书正带着一位业务经理来到陈文办公室，为张小敏办理了开户和一应的合同，女人存入了整整三千万港币。
吃完饭，张小敏向陈文告辞。
近几天她要去澳岛，陪向华胜赌钱，与陈文相约五一节后再找机会幽会。
下午，陈文与方书正开小会，了解刘銮熊那边的情况。
渣甸山别墅的事，似乎不那么容易买到手，刘銮熊有新的诉求。
陈文心里一直有个疑问。
根据我国在1994年的法律法规，外资不允许进入国内房地产市场。
但，刘銮熊却已经和绿地集团紧密合作了。
具体如何运作，陈文完全不清楚，方书正也对这块不了解，无法向大老板解释。
陈文曾经问过唐赫德，唐赫德同样不知内情。
这两个金融业高手，对房地产那一块所知甚少。
看来只有等晚上和刘銮熊吃饭时，才能知道那厮到底又玩什么猫腻。
方书正问：“明天礼拜天，你来家里吃饭吧？”
陈文说：“明天约了庄市平，我也不晓得什么时候能有空。”
晁帮幼从飞碟唱片九龙总部打来电话，汇报陈美棋练歌过程。
一个字，慢。
陈文平淡指示：“唱歌功底差的人，只能慢慢练了，你告诉季连发，耐心帮陈美棋修音。”
放下电话，再拨号，打到圣玛丽医院王美玲办公室。
陈文请王美玲帮忙，喊来梁冰听电话，两人嘻嘻哈哈闲聊一会。
方书正在一旁听声，可高兴了。
傍晚6点整。
大生奔驰车抵达渣甸山别墅。
陈文访问刘銮熊的著名住宅。
渣甸山，一座海拔接近150米的山丘，坐落在香江岛的正中间腹地，位于中环的东南方向，铜锣湾的正南。
此处的地理位置很有特点。
虽然不靠海，视线也被南面的高楼大厦和北面的山挡住，却显得很有私密感。
奔驰车一路上坡，在渣甸山周围几条盘山公路行驶，两侧的楼盘不少，附近的开发度虽然不如九龙和中环，繁华程度也超过1994年内地大城市。
奔驰车驶入其中一条渣甸道，几乎快要抵达一处90度的急转弯，停靠在一扇双开的大铁门前。
铁门一侧的墙柱有摄像头，内里有保安。
很快，小门打开，一名保安走出来，确认了陈文的身份和车牌号码。
随即，大门开启，奔驰车被放行。
刘銮熊的渣甸山别墅，占地两千多平米，建在渣甸山的山脖子上。换算一下，40多米乘以50米的一个区块，面积相当大。
车进门，陈文透过车窗，打量这处被他贼上的住处。
四周是四米高的围墙，墙上有铁丝网。
宅院一侧靠山，不担心被人窥视，另一侧则是马路对面的各种高矮楼房。
不过并不需要担心，院内贴着墙根种植了大榕树，树冠高大宽茂，遮挡住了来自对面街区楼房的一切视线。
奔驰车停靠在一栋楼房前的停车位。
第2016章 老流氓的赌品差
2016章 老流氓的赌品差
一名女佣站在楼前迎接贵客。
西蒙尼先从副驾驶下车，替大老板拉开车门。陈文走下车，左右看了两眼。
一高一矮两栋房。
高的一栋，三层半。
矮的那栋，两层楼。
楼房窗户，非常大。
两栋楼，乍一看其貌不扬，深灰的外墙材料，长方体的造型，但陈文能够猜到，既然此地是刘銮熊最常居的住所，而且是高尔夫球事件的事发地，当然不会简单。
在两栋楼之间的大块空地上，陈文没有看见游泳池，却看到一座网球场，被铁丝网墙包围。
菲佣领路，带着陈文和西蒙尼，从三层楼的一楼大门走入。
“哎呀，陈老弟，欢迎啊！”
一楼的小会客厅，刘銮熊面貌热情地迎接陈文。
西蒙尼守在会客厅门外，陈文走进房间，也样貌热情地与刘兄打招呼。
兄弟二人亲切拥抱，像失散多年的哥俩。
菲佣端来甜汤，兄弟二人享用。
关之淋、张小敏不敢在外面随便吃喝，那是担心有人对她们下药。陈文没这顾虑，饮食如果有问题，他会有警兆的。
吃完甜汤，刘銮雄领着陈文来到餐厅，西蒙尼则被菲佣领去厨房小桌吃饭。
不见关之淋，也没李加欣作陪，陈文自然不方便多问。
刘銮熊的家宴，菜的份量不大，但是品类实在是太让陈文称奇了。
连着两道菜，陈文没敢碰。
一道是烤牛鞭。
陈文拒绝吃这玩意。
刘銮熊劝说：“大补哦！华夏文化，食嘛也补嘛也！男人就该食鞭！”
陈文心想：老子的能力超级强，那是大神加强的，根本不需要吃这种形意补。
另一道，蒸猴脑。
刘銮熊又劝：“你我是生意人，谈生意最是耗费脑力，吃脑补脑哇！”
陈文再次拒绝吃这玩意，看着都没拧�
刘銮熊哈哈大笑，仿佛占据了胆略的制高点。
陈文只看重利益，从来不在乎脸面，丝毫不介意在这种小事上被刘銮熊嘲笑。
连着两道菜让陈文出丑，刘銮熊也是报了泰姬陵赌场输赌局的怨气。老流氓一口气顺了，也就不再憋着坏折磨后辈。
接下来的菜品，比较正常。
象拔蚌、两头鲍、蚕蛹、水鱼……虽然也有形意的象征，但这些食材陈文能吃得进去。
瞧明白了刘銮熊那颗报复心极强的心，陈文也调整好了心态，笑嘻嘻拍对方马屁，从当年港岛房地产新贵到股市狙击手，反正刘銮熊在哪一块很得意，陈文就拍对方这块软肋。
拍着马屁，聊到脚下这座房子。
刘銮熊问：“陈先生你为何非要夺取我这块住宅？”
陈文毫不脸红地撒谎：“我压根没想过要夺取你住宅，凑巧了我们在大西洋城见面，看报纸说你女朋友跟你玩高尔夫球就在这栋房子，我想啊，你刘兄拥有华人置业地产公司，名下房子还不是成百上千。”
喝了一口酒，陈文继续哄骗：“我在港岛没有住处，刘兄你有这么出名一栋大屋，那天话赶话，你看上我公司女艺人，我看上你房子，我们就赌一场咯。我没有抢夺你房子，我只是赢下购买权，该是多少钱，我一分钱不会少你。”
刘銮熊说：“我现在不想卖了，你怎么办？”
陈文笑道：“刘兄你不是吧？为这点小事，你连名誉都不要了？美国赌场的合同你都敢不认账啊？”
刘銮熊摊着一张丑脸，很无赖的表情：“没所谓啊，赌约合同又没有金钱下注，美国赌博法律不能拿我怎样。”
陈文心想：这头老流氓的赌品真是不行，远不如湾湾阔少黄仁中豪爽，你这个暴发户出身的家伙，底蕴比不上官二代老黄。
赌品差的人，前有大野申二，后有刘銮熊。只不过，在大西洋城那块地方，大野申二的赌约里有金钱，小鬼子不敢在美国人的地盘放肆，乖乖付钱认输。
陈文问：“你愿赌不认账，传出去不怕被人笑吗？”
刘銮熊哈哈大笑：“我有什么好怕的？高尔夫球那么丢脸的事情，我上娱乐头条几个月，我怕了吗？”
陈文心想，还真是！
刘銮熊又说：“倒是你啊，音乐大才子，拿旗下女艺人当赌注，传出去你不怕被粉丝骂咩？”
陈文不得不在心里承认，刘銮熊说得很有见识，拿金君妍做赌注的事一旦被披露给媒体，别的事暂时来不及想，有件事肯定会很麻烦，他陈文将来再也没可能从几家音乐学院招生了，甚至正在排练的十二乐坊都会遇到推广丑闻的覆盖！
刘銮熊得意笑道：“陈老弟，你还是很新人哇。”
陈文当然不会因为这点事发作了，他也笑道：“刘兄果然是港岛商界翘楚，算计我这样一个大陆阿灿，你也是用料十足，这顿饭我吃得很是受用。”
刘銮熊右手握住酒瓶，隔着餐桌给陈文又加了一杯：“你看上我这栋房，我也不是不能卖给你，只不过嘞，我还有一丢丢小小的要求。”
对方有诉求，那么不妨听听，如果太过分，再拒绝他。
陈文平静道：“但说无妨。”
刘銮雄说道：“我想要一块地，在你们大陆那边，你帮我拿下来，按照我的要求盖房子，房子完工以后，你平价卖给我。”
陈文问：“在哪座城市，哪个区块，什么地？”
“你等阵。”刘銮雄从餐桌旁的地下拎起一个公文包，打开盖，取出一张折叠图纸，招手示意陈文一块走到大茶几前，展开又展开。
刘銮熊指着图纸：“沪市，陆家嘴！”
陈文又问：“你为何认为我可以拿下这块地？又可以按照你的要求盖出你要的房子？”
“陈老弟你那间向阳地产，如今在沪市很拉风哦，明星企业哇！”刘銮熊丑脸凑到陈文近前，“沪市房地产几个主管部门，同你公司那几个副总，很熟悉哦！”
陈文懂了，张丽、方雅、苗蕾和江水花近期的公关工作很有成效。
这不，业内的名气都打到港岛来了！
在陈文的要求下，刘銮熊对合作项目做了详细解释。
包括港企在内的所有外资，不具备进场华夏内地房地产开发的资格。
但，我国有句古话，上有政策下有对策。
外资不能开发房地产，但可以买成品楼。
于是，大批的外资，这当中主要是港岛、湾湾和新加坡商人，他们不直接做开发商，不参与拿地，却与国内地产商合作，由国内地产企业拿地，外商出图纸，盖出这帮外商想要的楼，再按照竣工时的市场行价予以全盘收购。
自从1993年初华夏币兑美刀的汇率大跌以来，大量外资通过央行涌入华夏，这些外商手握大量的现金，遇到的局面和陈文的46亿现金差不多，短期内没有那么多企业项目值得投资。
于是港澳台新的华裔商人们，发挥80年代他们在“亚洲四小龙”的成功经验，从去年开始也在大陆大城市囤房。
这种做法，暂时只有华裔富商在搞，欧美人尚未来得及反应过来，那些美国佬英国佬全都老老实实在华夏办工厂，哄抢濒临破产的国有企业。
之前陈文揍了一个追求颜小佳师姐的新加坡商人，对方做的项目是沪市开发区的特批项目，与刘銮熊这类货不是一个概念。
改革开放才十多年，很多规则并未完善，法律上规定外资不许进场地产开发，但在一些重点项目中，又允许外资参与投资，上上下下都在摸着石头过河。
刘銮熊又拿出另一张图纸，一栋三十多层的商住楼，带有明显的港岛中环建筑气质：“你盖起来楼，这栋楼我买下来，做我自己在大陆的大本营。陈老弟你放心，你们向阳公司该赚的辛苦费，我一分钱不会少你们！”
陈文琢磨了一下，如果按照这种合作方式，向阳地产开发完一处楼盘，倒是不愁销路，因为被港商秒买光！
但是，向阳地产便吃不到这处楼盘的任何红利，只能旱涝保收地赚一笔施工费，辛苦钱，仅此而已。
按照陈文自己的规划，他要让向阳地产复制前世许多地产公司的成功案例，比如万达广场的运作，将几百栋“向阳广场”大厦变成他的印钞机。
不过呢，按照向阳地产以前的运作方式，巫向阳做的就是竞标方和施工队的行当，赚的就是辛苦钱，刘銮熊提的这个方案，对巫向阳其实是有利的。
把陆家嘴一块位置很不错的地，用这样的方式卖给刘銮熊，会不会显得出卖祖国利益？
刘銮熊告诉陈文另几件事。
不光刘銮雄在做这种运作，港澳台新大量商人也在做。
目前做得最大最疯的是李嘉成，此人已经在大陆拿下了至少20栋商住楼，覆盖了北上广深。他刘銮熊与绿地集团合作几年，才拿下了两栋楼，分别位于羊城和深城。
陈文问：“你同绿地合作挺好呀，为什么想到抓我？”
第2017章 庄老的脾气
2017章 庄老的脾气
刘銮熊讪笑：“同绿地合作，我付出的代价越来越大。陈老弟你公司现在是明星企业，我听说沪市很多衙门都给你一路开绿灯，你知不知自己省下多少钱？”
陈当然知道自己公司获得的绿灯有多值钱，津门滨海开发区那一千亩地就跟白送一样，估计当地机构只收了象征性的征地款等额钱。
心中有了计较，陈立刻用他的港岛大哥大拨打了张丽的大哥大。
电话接通，陈将刘銮熊图纸上的地块，以及没有赌品的老流氓提出的盖楼诉求，告诉给大情人，询问有没有难度。
张丽立刻说：“有，难度相当大！”
陈问：“有多大？”
张丽说：“三家地产公司，全都志在必得。我们公司压根没打算争这块地。”
电话不挂断，陈看向刘銮熊：“竞争很激烈，国内最厉害的三家地产公司都想拿下这块地，刘兄你能不能改一改目标啊？”
刘銮熊很倔强，他看上的东西，不论是地还是女人，都必须拿下。
陈笑道：“既然如此，刘兄你也出资参加竞拍，我公司刚成立，没那么多现金。”
刘銮熊表态：“我出一半资金，走你大生银行。”
陈冲电话说：“丽姐，刚才我和刘銮熊的对话，你听见没？”
张丽说：“听见了，你最好让刘銮熊派个心腹过来沪市，我们公司与他签合同。另外，你叫他打一个亿港币到你港岛银行账户，做质保金。再找一家律师事务所，签购房保证书。”
陈把张丽的三点意见，转告给刘銮熊。
刘銮熊当场同意。
挂断这个电话，晚宴的气氛终于融洽，刘銮熊和陈变得更像失散多年的兄弟。
渣甸山别墅的交易，也终于敲定。
沪市陆家嘴那块地的拍卖时间是4月29日，如果两家能够合力拍下
