仕途红人-第95章
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在“明胜”和“家缘”二家房产经纪公司联合攻势下，“天极云湖”小区又开始了一轮红火销售。
十天下来，二家房产经纪公司总共代理销售了近300套多层洋房、130套联体别墅，10套独栋别墅。
这样一来，“天极云湖”小区的酒店式单身公寓售完！多层洋房售完！联体别墅只剩下10套，独栋别墅还有5套。
这样的销售成绩让张峰和秦丰都大吃一惊，原来房产经纪公司代理销售商品房能起到这么大的作用。
此时孙永看到打压“天极云湖”的目的难以达成，便想通过各种关系，想早点拿到预售证，早点开盘销售。
同时还推出订购意向金措施，购房者如果事先打入云湖房产公司指定帐号10万元，可以在楼盘预售时当20万元使用。
这不是收取购房定金，并不违反规定，区建设局无法进行干涉。
孙永之所以这样做，一方面是为了积累客户；另一方面也是为了回笼部分资金。
毕竟房产开发是非常占用资金的行业，再说为了围困“天极云湖”和占据更多的优质地块，这一次，云湖房产公司铺的摊子有些大，所需资金更多。
如果房产公司向云湖风景区管委会购买土地的话，由云湖风景区管委会负责土地的拆迁与征收，等到三平一通的前期工程完成后，才把这些土地交给房产公司。
现在是由云湖风景区管委会无偿提供土地，那么就由云湖房产开发公司自行征收与拆迁。
大部分的开发地块是荒地，补偿标准很低，很快就达成了征收协议，云湖房产公司立即入场进行施工。
只是为了围困“天极云湖”小区，也为了开发地块的完整，云湖房产公司不可避免地涉及到三十多户村民的良田与房屋。
由于云湖房产公司愿意补偿的拆迁费很低，这些拆迁户不同意，毕竟这是他们赖以生存和居住的地方。
云湖房产开发公司既不愿意多进行补偿，又不想影响工程进度，便打算强行拆迁，于是这些村民便与施工队伍对抗起来。
张峰负责管理外来务工人员，夏薇分管区建设局，二人正在查看各家房产公司管理情况，顺便看到了这个局面。
在拆迁现场，二队人马互相僵持着。
一个脖子上挂着小拇指粗金项链的男人在几辆推土机和装载机的前面，对身边的人说道：“今天必须把他们全部赶走，我的推土机不能老等着，延误一天，损失好几千元钱呐。”
有人态度恭敬地说道：“吴老板，你放心，今天他们再不走，我们就强行推平，绝不会耽误吴老板发财。”
另一边的群众神情激动起来，上了年纪的几个人就站在最前面说道：“合理的补偿不到位就想强拆，真是强盗、土匪啊。”
“要想强拆，就从我们身上压过去。反正没地种了、没房住了，压死算了。”
后面的人跟着喊起来，要压就只管来，我们决不退缩，现场气氛显得非常悲壮。
这个吴老板发狠道：“今天我必须进行拆迁，亮头，让协警抓几个带头闹事的人。”？？
第215章严正警告
站在几辆推土机面前的吴老板不耐烦地对身边的一个小混混说道：“亮头，让协警抓几个带头闹事的，这些人不见棺材不掉泪。”
这个被称为亮头的小混混直接对几名负责维持秩序的协警说道：“动手抓几个人，我们老板已经跟上面领导打招呼过了，不能再影响施工了。”
随后，这些协警便开始动手抓人，怒骂声、哭喊声、训斥声混杂在一起，显得混乱而惨烈。
张峰刚挤进现场，便看到抓人的抓人，反抗的反抗，怒火一下子上来了，大声喊道：“都给我住手。”
他的中气很足，又是用尽力气喊出来的，巨大的声音终让混乱不堪的场面暂时安静下来，现场的所有人都惊讶地看向他。
那个吴老板走到张峰面前，不屑地说道：“你是谁啊？年纪轻轻嗓门倒是够大的，吓我一跳啊。不过，光嗓门大没用，照样带走。”
张峰同样不屑回应他，而是对那几个协警说道：“谁给你们抓人的权利，我现在命令你们把他们全放了。”
有一个协警强硬地回应道：“你是谁啊，你说放就放啊，我们是根据宋青峰主任指示来维持拆迁秩序的。他们带头闹事，我们当然要抓他们。”
张峰心想，现在上面反复强调不能进行暴力强拆、更不能动用警力，这些人还敢如此嚣张霸道，原来是得到了宋青峰的首肯。
不过，他现在无论如何要阻止这样的强拆行为，便神情严肃地说道：“我是管委会副主任张峰，宋主任应该是让你们来维护秩序的，并没有让你们动手抓人。”
那个协警狐疑地看了看张峰，有些不相信地问道：“管委会副主任这么年轻？骗人的吧。”
这也难怪协警认不出张峰，一是张峰实在年轻；二是张峰又不分管公安局，协警根本没有机会认识张峰。
吴老板则嘲讽道：“现在冒充领导的人多了去了，你应该再冒充的大一点，你说是你市长吧。”说完，挥了挥手，对站在旁边的协警说道：“把这个多管闲事的拷走，不要影响我赚钱。”
就在紧张时刻，一阵警笛声传来，很快，便有二辆警车开到拆迁现场，包括吴老板、协警在内的所有人都不知道发生了什么事情，竟然又招来了警察。
此时夏薇挤过来对张峰说道：“我担心这些人使用暴力，便打电话叫来了吕康明局长。”
张峰倒是没有想到自己亮明身份后，这些协警竟然还敢对自己动手，看来实在是大意了，幸亏夏薇立即叫来了公安局长。
现场的协警看到警察和局长到来，便自动让开了一条路。
吕康明快步走到夏薇和张峰面前，略显紧张地问道：“夏主任、张主任，你们没事吧。”
夏薇摇了摇头，吕康明便松了一口气。
夏薇和张峰虽然不是公安分局的分管领导，但如果这二个人在拆迁现场出事了，那么吕康明的局长也当到头了。
张峰走到刚才很猖狂的吴老板面前说道：“我确实是副主任，我看你不象个拆迁老板，而是象个公安局长，竟然能命令协警抓人。”
此时这个吴老板彻底瓜了，哭丧着脸说道：“张主任，有眼不识泰山、大人不计小人过。”
张峰回击道：“看来我现在不用被拷走了吧。”
吕康明局长则对现场的协警训斥道：“你们简直是在胡闹，我们是为民执法，你们现在倒过来对付老百姓了。”
“我不管你们听了谁的命令和指示，现在立刻放人，并向他们道歉，然后回去每个人写好深刻检查；如有下次，我就直接开除。”
张峰知道绝大部分警察与协警都是认真公正执法的，宋青峰之所以找几位协警帮助云湖房产公司推进拆迁，一方面确实是为了加快拆迁速度；另一方面万一出了事，可以让协警出来顶事，反正协警是合同工、临时工嘛。
吕康明局长这样的做法赢得了现场群众的热烈掌声。
张峰继续对吴老板说道：“你们要按政策办事、按规矩办事，应该补偿多少就多少，少一分也不行。”
“你去告诉你们的老板，说是张峰副主任和夏薇副主任说的，补偿不到位，绝不能进行强拆。如有下次，我们会直接暂停云湖房产公司的一切施工。”
“不要以为有了几个钱，就可以在这里耀武扬威、为所欲为。”
张峰的讲话又赢得了现场群众的热烈掌声。
吴老板带着那几台推土机和装载机灰溜溜地离开了拆迁现场，张峰与夏薇向现场群众挥了挥手，坐着警车回到办公室。
坐在办公室里想了一会儿，张峰觉得此事应该与宋青峰主任通个气，毕竟孙永是由他引进来投资的，他肯定希望尽快解决拆迁问题。
现在的拆迁工作被自己和夏薇强行叫停，宋青峰肯定会怪罪自己，当然张峰并不后悔自己刚才的做法。
房产开发商可以赚取利润，但一定要保证拆迁群众的基本利益，不能侵害合法权益，当官肯定要为民作主。
张峰来到宋青峰办公室，互相寒喧后，他便汇报道：“我与夏薇主任去房产公司进行常规检查，无意中看到了暴力拆迁。”
“担心事情失控，造成人员伤亡，引发恶劣事件，我便上前进行阻止。我过来跟向宋主任汇报一下，主要是云湖房产公司进行强拆，有协警参与，他们说到了你。”
宋青峰看了看张峰，淡然地说道：“这几名协警是我叫过去维护拆迁秩序的。我讲的只是维护秩序，不能参与其它事情。”
张峰点了点头，往下说道：“这几名协警可能理解错你的意思了，刚才他们正准备抓人呢？”
宋青峰脸色惊讶地说道：“协警抓人？真是瞎胡闹，有这样配维护秩序的吗？”
张峰听不出宋青峰说的是真话还是假话，也许他本来就对这几名协警讲的模糊，以便于事后推脱责任，于是他回应道：“是啊，上面一直强调防止暴力拆迁，如果协警在拆迁现场抓人，群众反抗受伤，问题就扩大化了。”
让许多人没有想到的是，一场房地产调控风暴来了。？？
第216章项目烂尾
随着房产市场的火爆，国家将出台调控措施的风声越来越紧。
孙永的云湖房产公司为此抓紧了开发进度，想尽快回笼资金，提前结束项目，甚至找关系、通关节，调整了部分房产建筑高度。
比如单身公寓的楼层由十二层，调整为七层；原本用于影响“天极云湖”小区环境的小高层建筑，都调整为五六层的多层洋房。
反正地价便宜，少造几层房子，损失并不大，关键是可以加快开盘节奏和结束项目的进度。
当初孙永同意介入的时候，孙家处于强势，想怎么弄就怎么弄。
现在秦丰开发的“天极云湖”小区销售如此火爆，继续打压已经毫无意义。当初贪图无偿供地，云湖房产公司铺的摊子有些大，对外声称总投资30亿，当然这是夸张的说法。
秦丰开发“天极云湖”小区时，实际投资只有3亿多元，但对外宣称总投资10亿元，反正没有人会去较真。
张峰专门请专业人士特意估算过，孙永在云湖风景区的实际投资应该在10亿元左右，这么多钱砸下来，当然不是说放弃就能放弃的。
为了提升销售量，“天极云湖”的销售价格摆在那里，孙永开发的“云湖名园”想再提价销售绝无可能。
由于房产数量太多，国家将进行调控的消息使得有些人持币观望，销售价格还得再走低一些。
再说了，银行的贷款也不是无穷无尽的，如果再不进行预售回笼资金，那么这些建设工程可能要暂时停工了。
为此孙永就想着尽快获得预售许可证。
张峰觉得在这个时候，自己有时间、有精力、也有必要给孙永一些教训了。
人不犯我、我不犯人；人若犯我、我必犯人。孙永你不义，不要怪我不仁。
对张峰来说，你让我不舒服，我就让你不舒服！
孙永与秦丰玩阳谋，我也跟你玩阳谋。张峰对小人可不是有度量的人。
一方面，张峰坚持云湖房产公司先解决好拆迁纠纷，才能发放预售许可证，这个提议得到了管委会书记沈林、纪委书记刘启海、副主任夏薇的支持，宋青峰主任也没有办法。毕竟管委会担心这些村民集体上访或引发群体事件，稳定压倒一切嘛。
等到云湖房产公司运用一定的手段和资金，完全解决好拆迁纠纷后，已经过去了十五天时间。
同时，夏薇作为分管建设局的领导，坚决不同意提前给云湖房产公司发放预售许可证。
她之所以这样做，原因有好几个。
一是为了立威和显示存在感，是对宋青峰分工不满的表现。
二是她答应了张峰的请托，算是一种回报或是补偿。
三是她对于云湖房产公司开发的“云湖名园”销售情况有些担心，更不愿意进行违规操作。毕竟在没有达到规定的标准前，提前发放预售许可证是违法行为。
如果房产公司靠谱，一定能把房产项目开发建设好，那提前一段时间发放预售许可证的问题不大。
虽然云湖房产公司有省城孙家的背景，只是开发的“云湖名园”小区规模偏大，现在国家将调控房产的小道消息越来越多，万一这个房产项目烂尾，那么购房者集体上访或闹事，那么提前发放预售许可证将会成为夏薇的一个重大失误或是领导责任。
女人一发狠，往往比男人更可怕。
本来孙永都是走上层路线，搞定上面的领导，然后通过上层领导来给下面的人打招呼，因此原先对于云湖风景区管委会的沈林书记和夏薇副主任都不太走动。
没有想到夏薇这个女人对于上级领导的打招呼，虽然非常客气热情，但每次都有正当的理由进行拒绝。
想公开压制夏薇？笑话。她的父亲曾经是天宁市的主要领导，虽然现在退休了，但他的威势还在，如果有人想挑战为人正直老领导的底线，那就是自找麻烦。
有些商机和行情稍纵即逝，比如国家的房地产政策会突然发生变化。
一夜之间，国家出台了严厉的房地产调控政策。
一是严格控制各个银行向房地产公司和个人购房进行贷款。二是在一定区域进行限购。三是对持有不满二年的房产进行交易时，征收个人所得税和营业税。
这对非常依赖银行贷款的房地产公司是一个沉重的打击。
银行不仅惜贷，还开始加紧催收原先的贷款，这更让许多房产公司的处境雪上加霜。
限制房产二年之内进行交易，使得许多炒房客暂时停止了房产炒作。
与此同时，一些购房者认为国家开展严厉的调控，房价应该会下降，买涨不买跌是大多数人的心理，现在有了房价下降的预期，就开始持币观望。
许多原先交纳过“云湖名园”意向金的客户开始要求退款。
意向金不是订金，对房产公司
