仕途红人-第85章
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夏微微笑道：“我在上次竞争团市委书记没有成功，可能是走动关系晚了一步，组织上已经考察好了人选，要进行改变，难度会增加不少。”
“不过，刚好有这样的一次机会，我便想试试，没想到竟然成功了。”
“只是这个管委会听上去风光，拥有相当于区级的经济、社会管理权限，但现在要钱没钱、要人没人。”
张峰想到既然自己的分工已经明确，那么夏薇也应该知道了她的分工，于是他首先恭喜道：“夏姐，能出来担任实职，这个起点还是高的，只要作出一些成绩来，不愁以后的晋升。”
他停下喝了一口茶，接着又问道：“夏姐，你分管哪些部门？”
第192章引资新思路
夏微回应道：“今天下午，宋青峰主任找我谈话了，我分管建设、拆迁（三改一拆）、环保（五水共治）、交通、经济发展、招商引资。”
“据我所知，云湖风景区管委会成立后，天宁市委市府主要领导要求自筹资金进行发展，那么招商引资就显得非常重要了。”
张峰心想夏薇的分工比自己要好一些，看来应该是她原先的关系起到了作用，但也分到了一些棘手事情，比如拆迁、比如环保。
现在看来，宋青峰自己掌握了最重要的一些部门，把难题都扔给张峰和夏薇，这个主任很有意思啊。
面对夏薇的着急，张峰开玩笑道：“天宁市对管委会招商引资的数量与质量考核，首先是对于书记和主任的，他们不急，我们急什么？”
夏薇点了点头，又摇了摇头说道：“话是这么说，但我毕竟是分管招商引资的副主任，我自己没有完成招商引资的任务，感觉也不好。”
“这里是新兴之地，虽然困难很多，但我还是想做些事情的。”
张峰正色道：“要致富、先修路。要发展，也要先修路。”
“修路，本来应该是管委会的事情，没有投资商愿意出钱来修建的。”
“没有便捷的交通，游客怎么来云湖？投资商为什么要来投资？”
夏薇赞同道：“是啊，云湖风景不错、地域宽阔。我打算建设一条环湖大道，把各个景点串起来。”
“风景区突出旅游休闲，肯定先要把基础设施建设起来。可是目前云湖风景区没有大规模企业，没有稳定的税收，哪有财力去投资建设环湖大道？”
张峰喝了一口茶，继续往下说道：“思路决定出路，换一种考虑问题的方法，也许能建设好环湖大道。”
夏薇本来就很佩服张峰的思路和胆魄，现在便认真地求教道：“张峰，你帮帮我，如何不化钱，就能建设一条环湖大道。”
“以资源换资源。”张峰喝了一口茶说道。
“什么资源换什么资源？”夏薇听的有些不明白。
张峰耐心地解释道：“云湖风景区现在缺钱，但不缺土地。可以用土地来换取环湖大道的建设资金。”
夏薇一直在机关任职，并不懂得经商之道，于是疑惑道：“这个思路好是好，可是现在云湖风景区还没有什么名气啊？土地不值钱，谁愿意来这里进行开发？并愿意无偿建设环湖大道？”
张峰自信满满地说道：“你给我半个月时间，我会有办法让你把环湖大道修建起来。”
“你可以进行地块价值评估和环湖大道建设资金评估，二者差不多就行，我肯定不会让你为难的。”
“对于涉及土块的农户补助和赔偿，我找的公司肯定会处理好，保证不给你和管委会出难题。”
夏薇菀尔一笑：“张峰，你果然聪明，让你这样一说，我的建设思路就开阔了很多，谢谢你帮了我这么多，我肯定会让你有所回报。”
张峰之所以提出这样的建设思路，既有帮助夏薇的想法，又有着他的现实考虑。
通过报考的这段时间，张峰敏锐地感觉到天宁市今后的发展方向是向东部扩展延伸，那么处于天宁市东边的云湖风景区将迎来迅速提升的黄金时期。
现在之所以摇摆不定、发展不明，主要还是天宁市委市府主要领导没有下决心进行大规模开发，但发展大势不可违。
现在的天宁城区已经很少有可供开发的土地，城市只能往东或往南发展，而城市的南部离大海太近，不利于今后的长期发展。
张峰在为夏薇进行招商引资的同时，顺便可以为秦丰开拓新的生意。
至于为什么提出无偿建设环湖大道，其实是无奈之举。
秦丰负责管理的“天极”资产管理公司成立后，一直只从事着天元单身公寓和办公楼的租赁业务，后来在明元广场投资了一家餐饮店，目前回笼来的资金沉淀着，急需寻找新的投资。
如果能无偿地拿到开发的土地，秦丰只需要投入建设资金就可以了。
建设资金在整个房产开发中所占的比重并不是很大，而且等到地基打好、地而建成一层后，便能取得预售资格，可以对外进行销售。
只要销售形势好，回笼来的资金完全可以支撑接下来的开发建设。
况且，作为无偿取得开发土地的附加条件，环湖大道又不是全面开工建设，可以一段一段地施工，只要在规定的时间内完成就行。
张峰的打算就是以时间换资金，以无偿建设环湖大道来换取建设地块，主要是秦丰能用于房产开发的资金并不多。
其它房地产开发公司用的也是这样的开发策略。
只是他们先用一部分自有资金去购买土地，接着用土地抵押来得到银行贷款，等到可以预售后，用业主预交的房款来继续建设房产和归还银行贷款。
反正没有一家房产公司会用全部的自有资金来进行开发。
再说，张峰相信夏薇的人品，她应该不会坑自己。
只是事情的发展往往出乎意料。
为了庆祝担任新职，张峰与孟晓昨晚的床上大战进行了二回，第二天早上，他一时还起不来。
明元区教师发展中心并没有实行上下班打卡制度，主要是许多教研员经常要下校指导教学活动、举办培训讲座等，不可能每天先到单位打卡再到学校去，为此孟晓完全没有必要早起去上班。
还是秘书方超给他打来电话，提醒他今天早上九点钟要召开管委会党委会，千万不要迟到了。
说实话，张峰作为管委会副主任，平时上下班迟到早退根本没有人来管你，但是，如果连管委会的党委会都迟到，那就大条了。
等到他来到办公室时，秘书方超已进行了办公室的开窗通风，擦拭了办公桌椅，就连会客沙发上的烟灰缸也清洗干净了，看来方超做事还是勤快的。
张峰坐下后，先是泡了杯绿茶，在来单位上班的路上，他啃了二个大饼与二根油条，刚好用绿茶来解油腻与干渴。
喝了一杯茶，上了一趟厕所，看看时间已经到了8：50分，张峰便来到位于三楼的管委会专门用于召开党委会的会议室。
第193章领导层会议
张峰作为年纪最小、排名最后的云湖风景区党委委员、副主任，一般情况下，需要提前到达会议室。
这个小型会议室，专门用于召开云湖风景区管委会党委会，与党委书记室、副书记室、纪委书记室位于同一个楼层。
这是在筹办云湖风景区管委会时，王义高书记特意要求进行这样的装修与布置，主要体现出书记负责召开党委会的用意。
为了便于表决，按照惯例，任何一级的党委会成员肯定是单数。
在云湖风景区管委会，除书记王义高、主任宋青峰、党委副书记吴渊、党委委员副主任夏薇、党委委员副主任张峰外，还有另外二位党委委员。
张峰坐下没多久，会议室走进了二个人。分别是纪委书记刘启海和党委委员、云湖镇党委书记梁飞。
看见这二位委员进来，出于礼貌，张峰当然得站起来，向他们打招呼：“刘书记好、梁委员好。”
张峰作为管委会副主任，当然比云湖镇党委书记厉害，为此他称呼梁飞为梁委员。
如果梁飞不是管委会委员，张峰根本不用站起来迎接他，也不用主动打招呼。
刘启海不知出于什么原因，对于张峰的主动热情并没有放在眼里，面无表情地接过烟，也没有点上，而是直接放在桌子上。
梁飞则脸带微笑，站着点起了张峰所发的香烟，还拍了拍了张峰的肩膀，然后才去相应的位置坐下。
说实话，张峰对于刘启海的冷淡，心里还是有些想法的，她姥姥的，我主动与你打招呼，换来的却是冷面孔。你不待见我，以后我还不招呼你了。
再想想，刘启海把喜怒哀乐明显表露在外也好，至少自己可以有意地避开他。
其实在职场上最怕的是表面热情、后面捅刀的小人。梁飞是不是这样的人，还有待于今后观察。
就在张峰胡思乱想中，夏薇走了进来。在男人占多数的云湖风景区管委会中，青春靓丽的夏薇无疑是一道绝美的风景线。
张峰照例站起来，向夏薇喊了道：“夏主任好。”夏薇微微一笑，点了点头，便找位置坐下。
对于梁飞坐着向自己打招呼，夏薇也是微微一笑、点了点头，让人感觉她对于主动向自己打招呼的回应方式都一样，说不上亲疏有别。
刘启海心里不爽，也就没有去搭理夏薇，当然夏薇也就没有去主动打招呼。
再过一会儿，党委副书记吴渊、主任宋青峰先后来到了会议室，除了刘启海外，其它人都与这二个人打着招呼。
九点正，党委书记王义高终于来到会议室，他没有看任何一个人，直接就走到椭圆形会议桌中间位置，坐东面西落座。
党委会的座位很有讲究，每个人不能随便落座。
王义高的右边分别是宋青峰、夏薇、张峰。王义高的左边分别是吴渊、刘启海、梁飞。
王义高把手机、笔记本等东西都放在桌子上，拿起了桌上还没有开封的一瓶高级矿泉水，很舒适的靠在自己的椅子上，喝了两口，才开口说道：“今天召集大家开会，一是学习一下天宁市委市府主要领导对于云湖风景区开发的相关指示精神。二是谈谈近期的招商引资工作。”
说完，他又喝一口矿泉水，然后便拿出天宁市委书记和市长的批示，进行宣读。
张峰曾经做过区长、区委书记的秘书，对于这样的指示，早就能想的到、说的出讲了哪些套话、空话。
此时王义高在上面读，张峰就觉得有些无聊，而只有7个人的会议，他又不能通过玩手机来打发时间。
于是他打开笔记本，拿起笔，余光看着身边的夏薇，想起了心思。
对于夏薇，他一直感觉很神秘，摸不清、猜不透。
真是缘来如此奇妙，张峰转了一圈，竟然会与她在同个单位工作。
就在张峰想得出神的时候，突然响起了王义高的声音：“小张啊，在座的几位中，你最年轻了，你先来谈谈想法。”
张峰回神过来，发现其它五个人都盯着自己。
当然每个人的表情还是有所区别。夏薇皱了皱眉头，似乎有些担心的样子；
张峰猜想王义高是想给自己一个下马威，在这样的学习场合突然发问，就是想让他难堪。
因为王义高明明知道张峰刚才在走神想心思，并没有在听他宣读指示。
不过，张峰虽然没有认真在听，但不代表他不清楚一些观点和看法，于是他先表现出谦虚的样子：“王书记，市委市府主要领导的指示高瞻远瞩，让我谈想法，有些难为我了，在座的各位都比我有经验、有水平。”
毕竟自己在年龄上最年轻，职位上排名最后，总不能一上来，就表现出非常有水平，抢大家的风头，张峰就是要发表观点和想法，也要让大家觉得我是被王书记逼迫的。
果然，王义高并没有顺着张峰的话而让他结束发言：“小张啊，今天我们是在学习、在领会、在探讨，你开个头，大家都要发言的。”
既然这么说了，张峰不得不发言了：“既然如此，那我就先抛砖引玉。”
“我们可以请天宁市甚至省规划设计院进行云湖风景区短、中、长期的建设规划，同时向社会进行公布，到时应该会提升云湖风景区的地块价值。”
张峰说起来就是长篇大论，引经据典、数据则信手拈来，要知道他为了应付竞聘上岗的笔试与面试，突击过太多这方面的材料，知识非常丰富。
同时，他在大学里又曾经担任过学院学生会主席和大学学生会宣传部长，演讲水平本来就不错，参加工作后，担任过几年的语老师，为此现在讲起来就是滔滔不绝。
这样一来，许多人的脸色就不好看了，王义高原先想给张峰一个下马威，没想到却给他一个展示口才和理论水平的机会。
听着张峰四平八稳地说着，就象是专家在做报告。反驳吧，张峰讲的面面俱到，很难进行反驳；不反驳吧，就让张峰喧宾夺主了。
后来，王义高实在是忍不住了，趁着张峰停顿、喝口水的机会，果断地插话进行制止。
第194章有人来撑场
王义高见张峰理论水平和口才如此厉害，不得不把话题转向招商引资工作。
夏薇插话道：“我这几天接洽了一家公司，他们愿意来云湖风景区投资房地产，只是他们提出要无偿提供地块，作为条件，他们愿意按照同等土地价值无偿修建一条环湖大道。”
刘启海听了，立即表示反对：“我不同意这样的做法，这家公司就是想空手套白狼。这会造成国有资产流失，这是侵吞国家资产。”
夏薇听着刘启海一上来就乱扣帽子，生气地反驳道：“这家公司鉴于云湖风景区发展前景不明，现在只是提出投资意向，还没有付之实施，你反对就反对，乱扣大帽子干什么？”
刘启海继续接话道：“你说的这个投资意向就是这家公司想不花钱拿地，我并没有乱扣帽子，你要这样想，我也没有办法。”
夏薇人长的好看，但性格泼辣，眼睛往刘启海身上一瞪，怒道：“现在云湖风景区怎么�
